BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3600 High Meadow Dr APT 11, Carmel-by-the-Sea, CA, 93923

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $1,022,700

BNB

Calc

Receita Anual

$227,342

Lucro (Fluxo de Caixa)

$115,120

Taxa de Capitalização

18.0%

Receita Anual

$227,342

AirDNA projeta $620/noite com 64% de ocupação ($144,928). Airbtics projeta $677/noite com 61% de ocupação ($150,834). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 76% taxa de ocupação, $819 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$98,500	$156,107	$232,513	$305,787
Ocupação	48%	65%	76%	84%
Nightly Rate	$552	$644	$819	$968

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Arcadia	$108,568	$437	64%	3	2.5	2	$364	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Carmel Jewel Box beautifully remodeled 3BR 2BA	$150,039	$618	65%	3	2	2	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Pristine Carmel 3 bedroom, 2 bath, Walk to village	$101,269	$595	45%	3	2	3	$465	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Sea Struck: Stunning Ocean Views Close to Golf Win	$202,706	$669	82%	3	3	2	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Very Private, Jacuzzi, King, 3 Balconies, Espresso	$256,188	$713	97%	3	2.5	2	$400	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Belle Epoque: Beautifully Remodeled Carmel Woods H	$180,574	$582	84%	3	2.5	2	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Perfect location, large, and super clean!	$103,529	$556	50%	3	2	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (202)
3771 Serenity in the Woods ~ Unique Architecture,	$212,601	$629	88%	3	3	1	$589	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (14)
3770 Stone's Throw ~ Gorgeous, Updated Custom Home	$222,356	$679	86%	3	3	30	$615	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Sunset Villa: Upscale Three Bedroom Three Bath wit	$128,249	$823	41%	3	3	2	$475	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cozy Pebble Beach Retreat off 17 mile drive	$89,015	$273	83%	3	2	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (194)
Pebble Beach Quiet Get Away	$105,179	$385	74%	3	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Soak up the Elegance at Historic Luxury Penthouse	$233,104	$960	66%	3	2	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (440)
Sea of Tranquility: Iconic Glass House in Forest G	$151,926	$660	61%	3	2	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Peaceful Retreat in Pebble Beach	$81,037	$435	49%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Gorgeous 3-bdrm home, walk to town and beach	$265,649	$819	88%	3	2	1	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Carmel Golden Rectangle single family home	$219,812	$968	60%	3	3	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
3903 Mabuhay - Carmel Family Home Walking Distance	$166,233	$572	74%	3	2	1	$589	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
3855 Carmel Nest - Mid-Century Carmel Home with Ch	$146,881	$466	80%	3	4	1	$669	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Pebble Beach's Empire	$244,483	$787	83%	3	2.5	2	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Scenic Solitude: Gorgeous Remodeled 3 Bedroom 2 an	$186,717	$670	75%	3	2.5	2	$425	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Make this your Carmel-by-the-Sea Hideaway	$229,324	$957	65%	3	3	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Pebble Beach, Casa Costado	$78,617	$577	37%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Carmel Vista - Ocean Views, Fire Pit & Hot Tub!	$143,523	$590	65%	3	2	2	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Villa Maré Carmel	$165,650	$976	46%	3	2	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
3937 Trailside Retreat - Completely Remodeled, Imm	$156,835	$587	73%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Charming Carmel Historic Home, Walk to Downtown.	$162,885	$606	71%	3	2.5	1	$265	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Beach House	$108,739	$849	34%	3	4	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Carmel Vista - Ocean Views, Fire Pit & Hot Tub!	$186,565	$662	77%	3	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Carmel Home w/ Ocean Views, Corner Lot, Big Deck!	$104,943	$541	53%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Luxury Downtown Carmel Home - Walk to Everything	$178,680	$1,179	41%	3	2.5	30	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Creme Carmel Beautiful & charming - 3 bed, 3 bath	$135,885	$668	52%	3	3	7	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Zen retreat	$145,248	$517	76%	3	2.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Beautiful remodel in Carmel-by-the-Sea!	$105,866	$445	65%	3	4	30	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Carmel Home w/ Deck - 1 Mi to Ocean Ave + Beaches!	$227,246	$1,246	49%	3	2	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (4)
Carmel Oasis \| Private & Secure \| Dog & EV	$200,872	$773	71%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Pacific Serenade: Brand New Remodel	$38,203	$307	34%	3	3	29	$550	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

47.18% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$115,119	$230,239	$345,359	$460,479	$575,599	$1,151,198	$3,453,594
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$818,160	$818,160	$818,160	$818,160	$818,160	$818,160	$818,160
Entrada	$204,540	$204,540	$204,540	$204,540	$204,540	$204,540	$204,540
Valorização do Imóvel	$30,681	$62,282	$94,831	$128,357	$162,889	$351,723	$1,459,661
Retorno Total	$1,168,500	$1,315,222	$1,462,891	$1,611,537	$1,761,188	$2,525,621	$5,935,956

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

47.18%

Taxa de Capitalização

18%

Retorno sobre Investimento

63.87%

3600 High Meadow Dr APT 11 Carmel-by-the-Sea, California, 93923

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,905/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$1,022,700

Zestimate

246

Pontuação do Investidor Airbnb

$115,119

Lucro Anual

18.0%

Taxa de Capitalização

47.2%

Retorno sobre o Caixa

$227,342

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $620/noite com 64% de ocupação ($144,928.81). Airbtics projeta $677/noite com 61% de ocupação ($150,834).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$153,746

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$677

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$110k

$185k

$265k

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$115,120

Lucro

Receita

$227,342

Despesas Operacionais

$43,235

Renda Operacional

$184,108

Hipoteca & Impostos

$68,988

Lucro (Fluxo de Caixa)

$115,120

$243,971

Investimento em Dinheiro

Entrada

$204,540

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$30,681

Total

$243,971

Índice DSCR

Forte

2.67

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

47.18%

Taxa de Capitalização

18%

Retorno sobre Investimento

63.87%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$48,538

Imposto predial dedutível

$10,125

Sua dedução total

$104,796

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $104,796 = $45,204

Impostos sobre $45,204 (30%)

$13,561

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$13,561

Economia estimada de impostos

$31,439

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

1974

Tamanho:

1,237 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Wall Furnace

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: 1,237 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Wall furnace

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: No

Refrigeração: None

Vista: -

Estacionamento: Attached

Comodidades: Gas Oven/Range, Refrigerator, Washer/Dryer

Preço por metro quadrado: $826

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 015471018000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $884,340

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $1,022,700

Escolas

Escola Secundária: Carmel Middle School with 7/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Carmel High School with 9/10 classificação por estrelas