BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 360 W Ocean Blvd, Long Beach, CA, 90802

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $345,000

BNB

Calc

Receita Anual

$44,607

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,336

Taxa de Capitalização

7.4%

Receita Anual

$44,607

AirDNA projeta $210/noite com 50% de ocupação ($38,350). Airbtics projeta $163/noite com 69% de ocupação ($41,078). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $177 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$26,124	$37,707	$66,677	$81,553
Ocupação	55%	67%	87%	95%
Nightly Rate	$125	$148	$204	$228

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Penthouse Ocean view:City lights & Queen Mary too	$56,015	$225	66%	1	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Blanca's Dream home	$45,562	$217	56%	1	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
LBC Cozy Suite -Downtown! Beach.	$39,730	$109	95%	1	1	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Stylish Downtown Home, Great View & Very Walkable	$29,558	$143	53%	1	1	6	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Visit the Beach from a Historic Downtown Apartment	$42,887	$116	94%	1	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (301)
Oceanfront Condo with Breathtaking Views!	$38,975	$213	49%	1	1	5	$110	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (80)
Parkside Golden Ave Bungalow, Steps from Downtown	$41,699	$141	78%	1	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (187)
Cozy Loft in Downtown Long Beach Arts District	$42,209	$139	81%	1	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Hidden Gem Downtown Long Beach	$27,122	$123	57%	1	1	1	$145	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (167)
Long Beach Convention Center Studio Apartment	$27,627	$122	61%	1	1	7	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Executive-next to Convention Center + Beach	$52,626	$219	63%	1	1	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The Daisy Suite - 1920s Studio w/ Ocean View	$56,903	$160	92%	1	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Next to convention center/beach!	$35,820	$305	31%	1	1	2	$99	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (19)
Charming apartment w Parking and AC in Long Beach	$34,277	$152	60%	1	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Chic luxury hi-rise condo retreat, Free parking	$63,477	$177	97%	1	1	4	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Luxe Suite across from Convention Cntr+FreeParking	$70,725	$225	84%	1	1	3	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Downtown Place,Parking, 2 AC,Full Kitchen.	$52,616	$141	98%	1	1	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (465)
Coastal Getaway Near Convention Center & Dining	$65,225	$177	95%	1	1	3	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
FREE off street PARKING space w/ 1 bedrm downtown	$32,560	$140	59%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (265)
Manuel Y Sonia-La casa de los Angeles	$36,792	$193	50%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
East Village Arts District, King Suite w/ Sofa Bed	$45,033	$118	100%	1	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Lovely 1-bedroom apartment in Long Beach	$29,448	$149	54%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (128)
Luxury Beachside Apartment	$49,784	$167	79%	1	1	2	$99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Urban Seaside Escape	$41,363	$117	95%	1	1	6	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Arts District of Long Beach	$40,583	$264	42%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
European Studio Suite near LB Convention & Beach	$35,188	$201	44%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
Stylish Apt. Beach/Downtown/ & Convention Center	$44,499	$144	81%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Come relax at Oceanair	$29,586	$97	79%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Luxurious Ocean View Condo 3 min walking to Beach	$36,740	$239	42%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Lovely condo Long Beach with parking free Wi-Fi	$24,236	$94	69%	1	1	7	$165	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (17)
Beautiful DTLB Condo w/Parking 3 Blocks frm Marina	$30,079	$126	61%	1	1	6	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Modern Historic Bungalow Downtown Long Beach	$32,179	$157	56%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Ocean View Oasis Near Convention Center & Beach	$62,860	$229	75%	1	1	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Stunning 1 bdr Apt 6 blks beach	$34,437	$97	97%	1	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Lux LBC-Downtown! Cozy! Walk to major attractions!	$39,569	$111	93%	1	1	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
The Copper Historical Building	$39,149	$140	75%	1	1	4	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
The basement located near downtown Long Beach.	$29,792	$148	55%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
High rise luxury ocean view condo	$33,170	$159	57%	1	1	31	$80	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Lovely 1 bdr condo, walking distance to everything	$41,010	$129	86%	1	1	20	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)

Métricas de Retorno

8.66% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,335	$4,671	$7,007	$9,342	$11,678	$23,356	$70,070
Valorização da Receita	$4,906	$10,353	$16,399	$23,109	$30,558	$82,051	$976,555
Patrimônio Imobiliário	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000
Entrada	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000
Valorização do Imóvel	$10,350	$21,010	$31,990	$43,300	$54,949	$118,651	$492,405
Retorno Total	$362,592	$381,035	$400,396	$420,753	$442,186	$569,059	$1,884,031

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

11%

Retorno sobre Capital Investido

8.66%

Taxa de Capitalização

7.42%

Retorno sobre Investimento

25.09%

360 W Ocean Blvd 204 Long Beach, California, 90802

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,655/mês

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Long Beach

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

Pontuação do Investidor Airbnb

$2,335

Lucro Anual

7.4%

Taxa de Capitalização

8.7%

Retorno sobre o Caixa

$44,607

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $210/noite com 50% de ocupação ($38,350.62). Airbtics projeta $163/noite com 69% de ocupação ($41,078).

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$40,917

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$163

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$40k

$55k

$70k

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$2,336

Lucro

Receita

$44,607

Despesas Operacionais

$18,999

Renda Operacional

$25,608

Hipoteca & Impostos

$23,273

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,336

$83,600

Investimento em Dinheiro

Entrada

$69,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$10,350

Total

$83,600

Índice DSCR

Aceitável

1.10

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

11%

Retorno sobre Capital Investido

8.66%

Taxa de Capitalização

7.42%

Retorno sobre Investimento

25.09%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,374

Imposto predial dedutível

$3,415

Sua dedução total

$72,241

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $72,241 = $77,759

Impostos sobre $77,759 (30%)

$23,328

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$23,328

Economia estimada de impostos

$21,672

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

7,371 sqft

Ano de construção:

1922

Tamanho:

469 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Central

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: 1

Tamanho do lote: 7,371 sqft

Área construída: 469 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Central

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: None

Vista: City Lights

Estacionamento: Parking Space

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: $756

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 7278005059

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Escola Secundária: Washington Middle School with 4/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Cabrillo High School with 4/10 classificação por estrelas