BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 36 Inlet Way, Chocowinity, NC 27817

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $425,000

BNB

Calc

Receita Anual

$63,498

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,894

Taxa de Capitalização

9.8%

Receita Anual

$63,498

AirDNA projeta $258/noite com 58% de ocupação ($54,655). Airbtics projeta $285/noite com 61% de ocupação ($63,497). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 52% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $285 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$50,101	$57,517	$78,350	$86,978
Ocupação	53%	65%	70%	79%
Nightly Rate	$204	$273	$319	$443

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Vacation Retreat - 3-Bedroom/Den waterfront home.	$61,543	$295	57%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Gorgeous North Carolina Retreat w/ Fire Pit!	$40,153	$159	69%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Stunning 3 bedroom home in the historic district!	$62,066	$278	61%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The River Club II	$83,778	$327	70%	3	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
The Little Bonner St. House in Historic Downtown	$50,812	$184	71%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Chocowinity Waterfront Getaway w/ Boat Dock!	$86,639	$269	88%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Classic 1940's Cottage on Pamlico River	$53,491	$185	79%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
The River Club	$49,864	$262	52%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Downtown Historic Waterfront 3BR Home	$90,031	$442	52%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)

Métricas de Retorno

12.13% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$12,893	$25,787	$38,681	$51,575	$64,469	$128,938	$386,814
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000
Entrada	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000
Valorização do Imóvel	$12,750	$25,882	$39,408	$53,341	$67,691	$146,164	$606,586
Retorno Total	$450,643	$476,670	$503,090	$529,916	$557,160	$700,102	$1,418,400

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

12.13%

Taxa de Capitalização

9.77%

Retorno sobre Investimento

28.06%

36 Inlet Way Chocowinity, NC, 27817

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,038/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$12,893

Lucro Anual

9.8%

Taxa de Capitalização

12.1%

Retorno sobre o Caixa

$63,498

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 52% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $258/noite com 58% de ocupação.Taxa por noite projetada é $285/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$61,330

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$285

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$50k

$70k

$90k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$12,894

Lucro

Receita

$63,498

Despesas Operacionais

$21,935

Renda Operacional

$41,563

Hipoteca & Impostos

$28,669

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,894

$106,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$85,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$12,750

Total

$106,250

Índice DSCR

Forte

1.45

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

12.13%

Taxa de Capitalização

9.77%

Retorno sobre Investimento

28.06%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$20,171

Imposto predial dedutível

$4,208

Sua dedução total

$30,383

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $30,383 = $119,617

Impostos sobre $119,617 (30%)

$35,885

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,885

Economia estimada de impostos

$9,115

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

MOBILE

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: MOBILE

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -