BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 358 Panoramic Way, Berkeley, CA 94704

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $1,245,000

BNB

Calc

Receita Anual

$90,244

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$19,151

Taxa de Capitalização

5.2%

Receita Anual

$90,244

AirDNA projeta $338/noite com 60% de ocupação ($74,071). Airbtics projeta $348/noite com 71% de ocupação ($90,244). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, $348 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$51,347	$85,556	$130,037	$212,844
Ocupação	58%	76%	85%	95%
Nightly Rate	$240	$304	$411	$605

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Luxury 3BR Hillside Retreat w/AC – Panoramic View	$161,533	$894	49%	3	3	3	$249	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
THREE BEDROOM BERKELEY OASIS!WALK TO BART! PARKING	$36,766	$194	50%	3	1	14	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Lovely Spacious Home ~ Ideal to Explore Berkeley	$162,181	$469	93%	3	1	4	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Sweet Claremont Retreat – Stunning SF&Bay Views	$164,700	$500	90%	3	3	4	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Charming renovated house in walkable neighborhood	$79,307	$276	76%	3	2	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Spectacular View, Ideal Location	$75,269	$383	52%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
5- Luxury view apartment, above UCB	$58,413	$190	84%	3	3	14	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Landmark North Berkeley home	$83,648	$263	83%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (289)
Lovely Berkeley House. Beautiful location.	$64,082	$242	71%	3	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Renovated Condo Near Campus!	$61,605	$360	46%	3	1	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Mid-century Modern Gem Under the Oaks	$141,554	$404	95%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Walkable North Berkeley Home	$99,214	$316	85%	3	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
@ Marbella Lane - Vibrant and Spacious Home	$118,461	$433	73%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (55)
Sunny & Cozy House in Berkeley, by Ashby Bart	$39,744	$166	61%	3	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (169)
View, views, views + serene, spacious, immaculate	$152,184	$630	66%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Sunny 4 BR home, perfect for a group of students!	$70,930	$255	76%	3	1	60	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
WFH-Friendly Berkeley Home < 2 Mi to University!	$113,523	$456	66%	3	2	2	$227	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Lovingly Restored Family Home. Walkable to BART.	$105,484	$293	98%	3	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
★Lovely Mid-Century Modern Gem ★BAY VIEWS★HOT TUB★	$97,462	$312	84%	3	2	2	$320	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (271)
Beautiful Mid Century with Panoramic Views	$197,984	$603	89%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Campus Living! 3BR All For You!	$24,980	$175	39%	3	1	28	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Urban Cabin w/ Great Bay Views-3 Bedrooms/2 Baths	$69,790	$242	78%	3	2	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (63)
SF Bay Views Retreat	$61,085	$375	44%	3	2	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
NEW! Bungalow Home in Central Berkeley!	$83,418	$296	77%	3	1	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Enchanting 3BR/1BA with Splendid Balcony near UC!	$59,717	$199	82%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Oppenheimer's Berkeley! Lawrence's charming home	$84,618	$289	80%	3	3	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Enchanting 3 Bedroom Berkeley Home	$118,694	$345	94%	3	2	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Charming Little North Berkeley House	$64,002	$201	87%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Luxe 3BD Home Near Greek Theatre & UCB w/ Parking	$87,462	$636	36%	3	3	3	$300	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
Historic Home 8 blocks to UC Berkeley campus!	$42,149	$329	35%	3	1	60	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Secluded Edwardian 8 blocks to UCB/Cal campus !	$160,284	$644	68%	3	1	30	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Urban Elegance: Downtown GetAway	$64,311	$231	69%	3	2	14	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Lovely 3BD Victorian Flat	$42,991	$351	33%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)
4- Family Size - Canyon View Condo	$52,043	$180	79%	3	2	14	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
Great Location-Large Sunny Indoor/Outdoor Living	$67,526	$279	65%	3	2	6	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Urban Oasis: Retreatlike & Ultrawalkable	$85,702	$234	99%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Location Comfort Cute and Spacious	$117,332	$319	100%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Modern 3 BR Berkeley Home Near UCB & Downtown	$34,916	$265	36%	3	4	16	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Breathtaking bay views - next to UC Berkeley!	$48,144	$172	72%	3	2	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (70)
Beautiful N Berkeley Home - Close to Campus, Parks	$184,114	$524	96%	3	2	4	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Métricas de Retorno

-6.49% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$19,151	-$38,302	-$57,453	-$76,604	-$95,755	-$191,510	-$574,532
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$996,000	$996,000	$996,000	$996,000	$996,000	$996,000	$996,000
Entrada	$249,000	$249,000	$249,000	$249,000	$249,000	$249,000	$249,000
Valorização do Imóvel	$37,350	$75,820	$115,445	$156,258	$198,296	$428,175	$1,776,941
Retorno Total	$1,263,198	$1,282,518	$1,302,991	$1,324,654	$1,347,540	$1,481,665	$2,447,409

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-6.49%

Taxa de Capitalização

5.2%

Retorno sobre Investimento

10.32%

358 Panoramic Way Berkeley, CA, 94704

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $5,972/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Berkeley

Zoneamento

Leis

-14

Pontuação do Investidor Airbnb

-$19,151

Lucro Anual

5.2%

Taxa de Capitalização

-6.5%

Retorno sobre o Caixa

$90,244

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $338/noite com 60% de ocupação ($74,071.48). Airbtics projeta $348/noite com 71% de ocupação ($90,244).

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$90,933

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

$348

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$80k

$140k

$200k

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-$19,151

Lucro

Receita

$90,244

Despesas Operacionais

$25,412

Renda Operacional

$64,833

Hipoteca & Impostos

$83,984

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$19,151

$294,850

Investimento em Dinheiro

Entrada

$249,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$37,350

Total

$294,850

Índice DSCR

Fraco

0.77

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-6.49%

Taxa de Capitalização

5.2%

Retorno sobre Investimento

10.32%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$59,089

Imposto predial dedutível

$12,325

Sua dedução total

$286,224

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $286,224 = -$136,224

Impostos sobre -$136,224 (30%)

-$40,867

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$40,867

Economia estimada de impostos

$85,867

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -