BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3572 Calumet St, Philadelphia, PA 19129

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes • $775,000

BNB

Calc

Receita Anual

$47,883

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$24,300

Taxa de Capitalização

3.6%

Receita Anual

$47,883

AirDNA projeta $337/noite com 48% de ocupação ($59,081). Airbtics projeta $230/noite com 57% de ocupação ($47,883). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57% taxa de ocupação, $230 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$29,000	$57,831	$73,541	$83,088
Ocupação	43%	45%	74%	82%
Nightly Rate	$103	$203	$315	$424

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Manayunk Philadelphia, Stunning Views, Luxury stay	$89,733	$549	43%	4	4	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (130)
~HUGE BI-LEVEL 4 BR on MAIN ST. W/Street PARKING	$22,932	$55	38%	4	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (237)
‘Modern & Cozy Getaway Center City Skyline Views	$62,372	$346	38%	4	4	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Manayunk Philly House with Fire Pit	$64,684	$411	43%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Modern townhouse w/ stunning view from roof deck	$53,290	$182	80%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Great space for 8 in Philly	$26,314	$91	79%	4	2	31	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (1)
Beautiful Home at strawberry Mansion. Philadelphia	$19,867	$118	46%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
RENOVATED PHILA/ EAST FALLS FURNISHED 4 BR/ 2 BA	$76,494	$98	60%	4	2	25	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Charming Rennovated Historic Twin near CC Phily	$37,060	$225	45%	4	3	6	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Spacious Stylish Home • Central • Hosted StayRafa	$82,350	$225	100%	4	3	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-12.84% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$24,300	-$48,600	-$72,901	-$97,201	-$121,502	-$243,004	-$729,012
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$620,000	$620,000	$620,000	$620,000	$620,000	$620,000	$620,000
Entrada	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000	$155,000
Valorização do Imóvel	$23,250	$47,197	$71,863	$97,269	$123,437	$266,535	$1,106,128
Retorno Total	$773,949	$773,596	$773,962	$775,067	$776,935	$798,530	$1,152,115

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-12.84%

Taxa de Capitalização

3.61%

Retorno sobre Investimento

3.46%

3572 Calumet St Philadelphia, PA, 19129

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,717/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-45

Pontuação do Investidor Airbnb

-$24,300

Lucro Anual

3.6%

Taxa de Capitalização

-12.8%

Retorno sobre o Caixa

$47,883

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $337/noite com 48% de ocupação.Taxa por noite projetada é $230/noite com 57% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$53,509

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$230

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$40k

$65k

$90k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$24,300

Lucro

Receita

$47,883

Despesas Operacionais

$19,905

Renda Operacional

$27,979

Hipoteca & Impostos

$52,279

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$24,300

$189,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$155,000

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Fechamento

$23,250

Total

$189,250

Índice DSCR

Fraco

0.54

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-12.84%

Taxa de Capitalização

3.61%

Retorno sobre Investimento

3.46%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$36,782

Imposto predial dedutível

$7,672

Sua dedução total

$102,596

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $102,596 = $47,404

Impostos sobre $47,404 (30%)

$14,221

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$14,221

Economia estimada de impostos

$30,779

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

LAND

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: LAND

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -