BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3565 Log Cabin Dr, Macon, GA 31204

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $64,900

BNB

Calc

Receita Anual

$26,904

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,348

Taxa de Capitalização

15.0%

Receita Anual

$26,904

AirDNA projeta $181/noite com 42% de ocupação ($27,765). Airbtics projeta $127/noite com 58% de ocupação ($26,903). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 58% taxa de ocupação, $127 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$19,932	$30,655	$37,572	$45,920
Ocupação	49%	57%	63%	73%
Nightly Rate	$102	$134	$147	$155

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Macon Townhome w/ Patio, 5 Miles to Downtown!	$33,811	$132	59%	3	3	2	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Historical Hidden Gem	$35,618	$194	47%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Luxury Condo (Big House Museum Mercer University)	$22,456	$97	52%	3	3	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (465)
Dogwood Cottage Macon	$37,851	$150	64%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
New construction in Macon	$36,366	$138	72%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
2-Car Garage/ Screened Porch-Super Quiet-by I-75	$16,318	$65	62%	3	2	7	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Pet Friendly, Walkable, Ingleside Charmer	$42,833	$137	83%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Vineville Bungalow, dogs welcome, 3bed/2bath	$23,258	$101	48%	3	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Lovely Cozey and Clean home north of downtown.	$21,555	$151	39%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Hilltop A-Frame	$21,539	$107	55%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)

Métricas de Retorno

22.83% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$5,348	$10,696	$16,045	$21,393	$26,742	$53,484	$160,452
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$51,920	$51,920	$51,920	$51,920	$51,920	$51,920	$51,920
Entrada	$12,980	$12,980	$12,980	$12,980	$12,980	$12,980	$12,980
Valorização do Imóvel	$1,947	$3,952	$6,017	$8,145	$10,336	$22,320	$92,629
Retorno Total	$72,195	$79,549	$86,963	$94,439	$101,978	$140,704	$317,981

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

22.83%

Taxa de Capitalização

14.98%

Retorno sobre Investimento

33.86%

3565 Log Cabin Dr Macon, GA, 31204

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $311/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

153

Pontuação do Investidor Airbnb

$5,348

Lucro Anual

15.0%

Taxa de Capitalização

22.8%

Retorno sobre o Caixa

$26,904

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $181/noite com 42% de ocupação.Taxa por noite projetada é $127/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$29,160

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$127

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$25k

$35k

$45k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$5,348

Lucro

Receita

$26,904

Despesas Operacionais

$17,178

Renda Operacional

$9,726

Hipoteca & Impostos

$4,378

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,348

$23,427

Investimento em Dinheiro

Entrada

$12,980

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$1,947

Total

$23,427

Índice DSCR

Forte

2.22

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

22.83%

Taxa de Capitalização

14.98%

Retorno sobre Investimento

33.86%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$3,080

Imposto predial dedutível

$643

Sua dedução total

$2,254

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $2,254 = $147,746

Impostos sobre $147,746 (30%)

$44,324

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$44,324

Economia estimada de impostos

$676

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -