BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 355 Rua Carlos Góis, Leblon, RJ, 22440-040

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $250,000

BNB

Calc

Receita Anual

$26,396

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$496

Taxa de Capitalização

5.1%

Receita Anual

$26,396

AirDNA projeta $93/noite com 66% de ocupação ($22,418). Airbtics projeta $99/noite com 73% de ocupação ($26,396). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, $99 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$15,710	$24,958	$37,033	$52,739
Ocupação	62%	77%	85%	93%
Nightly Rate	$67	$86	$116	$152

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
TOP LEBLON 2 QUADRAS DA PRAIA, METRO E SHOPPING	$20,559	$94	57%	1	1	1	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (339)
Flat com Vista Mar, Piscina & Academia no Leblon	$30,781	$83	97%	1	1	3	$69	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
1203 Flat reformado vista mar 350m praia Leblon	$51,543	$152	92%	1	1	1	$30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Melhor ponto Leblon Flat super charmoso Vista mar	$20,576	$100	54%	1	1	2	$30	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
2605 Flat Vista Sensacional. 350m Praia Leblon	$58,260	$163	96%	1	1	1	$34	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Leblon "The best of Brazil"	$16,787	$68	67%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Studio no Leblon	$13,054	$85	40%	1	1	1	$16	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (29)
Flat com piscina, sauna, academia e restaurante.	$16,275	$62	70%	1	1	2	$39	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
2706 Flat 100% reformado.350m praia.Para encantar	$47,836	$146	88%	1	1	1	$30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Leblon Perto do Shopping - Duas quadras da Praia	$17,151	$66	71%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (128)
Luxuoso Flat - Piscina & Academia na Praia Leblon	$56,407	$153	99%	1	1	3	$69	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
One bedroom apartment in prime neighborhood	$11,424	$48	64%	1	2	2	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Leblon319 - Studio a duas quadras da praia	$15,811	$43	97%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (199)
LOFT NO LEBLON!!! OTIMA LOCALIZAÇAÕ	$42,390	$144	79%	1	1	3	$47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Leblon Chic	$24,664	$75	88%	1	1	2	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (213)
Vista espetacular mar e lagoa. Flat com piscina.	$50,568	$151	90%	1	1	2	$59	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (65)
Studio a beira mar do Leblon - Quadra da praia	$17,162	$78	58%	1	1	4	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (104)
-Loft Confortável Leblon	$13,965	$47	78%	1	1	2	$26	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (55)
Apartamento no Leblon	$26,469	$88	81%	1	2	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
(1008) 150 Meters from Leblon Beach with Swimming	$53,198	$255	57%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Studio Leblon - Posto11	$30,257	$148	54%	1	1	2	$59	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Gorgeous Leblon Apartment - 300m from the beach	$22,009	$87	66%	1	1	2	$58	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (144)
Ataulfo De Paiva 506	$14,800	$64	60%	1	1	2	$39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (97)
apart beach rio design leblon RJ.B	$23,110	$77	82%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (380)
Apartamento moderno, prático e bem localizado	$12,556	$70	47%	1	1	2	$34	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (36)
Apartamento Moderno a 300 m da Praia do Leblon	$23,873	$85	74%	1	1	2	$42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Elegant flat with a wonderful view	$35,447	$119	80%	1	1	2	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Apartamento encantador no leblon	$14,604	$114	35%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (40)
Apartamento com Vista Imperdível	$31,432	$113	76%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (12)
Apart-Hotel no coração do Leblon	$29,439	$104	76%	1	1	2	$39	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
CozyPlace in the heart of Leblon	$17,886	$59	81%	1	1.5	2	$39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Stunning views in the best location in Rio	$35,128	$106	90%	1	1	2	$30	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Leblon 319 /305	$12,613	$50	63%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (57)
Ataulfo de Paiva 319/206	$21,242	$66	84%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Av Ataulfo de Paiva 319/502	$18,682	$66	72%	1	1	2	$44	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (41)
Extraordinary Ocean View	$35,663	$116	82%	1	1	2	$30	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (28)
Flat Praia Leblon com Vista Espetacular	$28,113	$96	78%	1	1	2	$37	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Apartamento no coração do Leblon	$25,363	$198	35%	1	1	5	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Laris Rio - Leblon Posto 11 - Quadra da Praia	$24,963	$77	85%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
Laris Rio - Leblon Aconchego na Quadra da Praia	$28,619	$82	93%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (44)

Métricas de Retorno

-0.81% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$496	-$992	-$1,489	-$1,985	-$2,481	-$4,963	-$14,890
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999	$199,999
Entrada	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Valorização do Imóvel	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Retorno Total	$257,003	$264,232	$271,692	$279,391	$287,336	$331,015	$591,924

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-0.81%

Taxa de Capitalização

5.13%

Retorno sobre Investimento

17.34%

355 Rua Carlos Góis Leblon, Rio de Janeiro, 22440-040

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

-$496

Lucro Anual

5.1%

Taxa de Capitalização

-0.8%

Retorno sobre o Caixa

$26,396

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $99 por noite com 73% de ocupação, colocando-o no percentil 49% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$27,266

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

$99

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$40k

$60k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$496

Lucro

Revenue

$26,396

Despesas Operacionais

$13,560

Renda Operacional

$12,837

Hipoteca & Impostos

$13,333

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$496

$60,688

Investimento em Dinheiro

Entrada

$50,000

Reformas & Mobília

$3,188

Custos de Fechamento

$7,500

Total

$60,688

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-0.81%

Taxa de Capitalização

5.13%

Retorno sobre Investimento

17.34%