355 Napoleon St Baton Rouge, LA, 70802
2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes
Est. $1,247/mês

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Pontuação do Investidor Airbnb
-$18,915
Lucro Anual
-0.5%
Taxa de Capitalização
-28.5%
Retorno sobre o Caixa
$14,142
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $182/noite com 36% de ocupação.Taxa por noite projetada é $121/noite com 32% de ocupação.
Top 31% dos comparáveis
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Sazonalidade
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10
Comparáveis do Airbnb
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$16,369
Receita anual média
32%
Taxa média de ocupação
$121
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$10k
$20k
$30k
$40k
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-$18,915
Lucro
Receita
$14,142
Despesas Operacionais
$15,518
Renda Operacional
-$1,376
Hipoteca & Impostos
$17,539
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$18,915
$66,300
Investimento em Dinheiro
Entrada
$52,000
Reformas & Mobília
$6,500
Custos de Fechamento
$7,800
Total
$66,300
Índice DSCR
Fraco
Obtenha uma carta de pré-qualificação
Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-28.52%
Taxa de Capitalização
-0.52%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$12,340
Imposto predial dedutível
$2,574
Sua dedução total
$45,570
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $45,570 = $104,430
Impostos sobre $104,430 (30%)
$31,329
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$31,329
Economia estimada de impostos
$13,671
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
-
Ano de construção:
-
Tamanho:
-
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
-
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: SFR
- Andares: -
- Tamanho do lote: -
- Área construída: -
- Garagem: No
- Aquecimento:
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: -
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado:
- Valor Avaliado: -
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -