BNBCalc

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

BNBCalc Logo

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

Home

Entrar

Language

Recursos

Preços

Mapa Section 8

Guia de Impostos STR

Blog

Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 355 Napoleon St, Baton Rouge, LA 70802

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $260,000

BNB

Calc

Receita Anual

$14,142

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$18,915

Taxa de Capitalização

-0.5%

Receita Anual

$14,142

AirDNA projeta $182/noite com 36% de ocupação ($23,930). Airbtics projeta $121/noite com 32% de ocupação ($14,142). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 32% taxa de ocupação, $121 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$10,901$13,022$23,065$30,986
Ocupação24%28%41%47%
Nightly Rate$105$108$136$160

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
The 🌞 Europe St Cottage

No image available

$16,452
$145
31%
221$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
Luxury Cottage in Historic Beauregard/ Downtown

No image available

$38,857
$169
56%
222$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (170)
The Royal ❤️ at Beauregard

No image available

$28,076
$160
45%
211$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (106)
IF BEDS COULD TALK! /Historic Beauregard Town/LSU

No image available

$17,846
$106
46%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (35)

Métricas de Retorno

-28.52% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$18,915-$37,830-$56,745-$75,660-$94,575-$189,150-$567,450
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$208,000$208,000$208,000$208,000$208,000$208,000$208,000
Entrada$52,000$52,000$52,000$52,000$52,000$52,000$52,000
Valorização do Imóvel$7,800$15,834$24,109$32,632$41,411$89,418$371,088
Retorno Total$248,884$238,003$227,363$216,972$206,836$160,268$63,637

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-28.52%

Taxa de Capitalização

-0.52%

Retorno sobre Investimento

-12.91%

property-location

355 Napoleon St Baton Rouge, LA, 70802

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $1,247/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-124

Pontuação do Investidor Airbnb

-$18,915

Lucro Anual

-0.5%

Taxa de Capitalização

-28.5%

Retorno sobre o Caixa

$14,142

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $182/noite com 36% de ocupação.Taxa por noite projetada é $121/noite com 32% de ocupação.

Top 31% dos comparáveis

Top 31% dos comparáveis


Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$16,369

Receita anual média

32%

Taxa média de ocupação

$121

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$20k

$30k

$40k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$18,915

Lucro

Receita

$14,142

Despesas Operacionais

$15,518

Renda Operacional

-$1,376

Hipoteca & Impostos

$17,539

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$18,915

$66,300

Investimento em Dinheiro

Entrada

$52,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$7,800

Total

$66,300

Índice DSCR

Fraco

-0.08

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-28.52%

Taxa de Capitalização

-0.52%

Lucro (Cumulativo)

-$18,915

$208,000

$6,500

$7,800

$0

Ganho Total

-$8,561

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$12,340

Imposto predial dedutível

$2,574

Sua dedução total

$45,570

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $45,570 = $104,430


Impostos sobre $104,430 (30%)

$31,329

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,329


Economia estimada de impostos

$13,671

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -