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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 355 E Ohio St STE 324, Indianapolis, IN, 46204

1 quartos • 2 banheiros • 3 hóspedes • $250,000

BNB

Calc

Receita Anual

$29,366

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,996

Taxa de Capitalização

4.7%

Receita Anual

$29,366

AirDNA projeta $150/noite com 55% de ocupação ($30,132). Airbtics projeta $109/noite com 58% de ocupação ($23,090). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $120 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$14,862$21,464$30,856$50,121
Ocupação46%57%67%82%
Nightly Rate$84$98$120$160

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
CozySuites l Roomy 1BR, Monument Circle, Indy

No image available

$18,381
$68
66%
112$85✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (87)
Unique Downtown Penn St. 12th Fl. 1-BR. Stunning

No image available

$17,710
$152
30%
111$68❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
Private Downtown Escape

No image available

$19,183
$55
83%
111$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (202)
His & Hers Downtown Suite

No image available

$22,483
$66
85%
111$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (118)
Downtown Escape - Stylish Living with Free Parking

No image available

$23,796
$79
74%
111$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (226)
* Penn @ Ohio lux 1-BR / 98% walk rate

No image available

$18,246
$146
33%
111$68❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (91)
Spacious 1bd downtown Indy!

No image available

$26,219
$116
58%
111$55❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (132)
Upscale Downtown Retreat

No image available

$24,713
$78
80%
111$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (111)
1BR APT in the Heart of the City | LED Lights!

No image available

$17,887
$82
55%
111$60❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (80)
Downtown 1 Bedroom Apartment with a View!

No image available

$29,764
$191
41%
112$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Luxury Suite

No image available

$24,484
$107
61%
111$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (132)
Spacious 1-BDRM Rental Downtown Indianapolis

No image available

$15,427
$84
47%
112$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (123)
Downtown Indy… Just seconds from monument Square

No image available

$27,611
$92
82%
111$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (112)
Downtown 1 Bedroom Apartment with a View!

No image available

$24,083
$126
50%
113$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
1Bd1Ba W/King Bed in Heart of Downtown

No image available

$20,279
$86
62%
112$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (65)
Historic Mass Ave Loft in Downtown Indy

No image available

$44,199
$217
54%
112$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (66)
Downtown Indy Cozy Apartment

No image available

$24,380
$96
67%
111$55❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (77)
Heart of Historic Indy 1: Guest Suite Free Parking

No image available

$17,720
$87
54%
111$25❌❌❌N / Y⭐️ 5 (486)
Downtown Indianapolis- Market Square Condo

No image available

$31,881
$143
60%
111$25❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (109)
Oliver Capital | Chic, Downtown High Rise

No image available

$24,926
$93
69%
111$75✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (78)
Oliver Capital | Downtown Theatre Suite

No image available

$32,195
$103
78%
111$75✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (99)
Premier Location - Quaint 1B in Downtown Indy!

No image available

$18,007
$104
46%
112$69❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (79)
Cozy Downtown Apartment

No image available

$26,771
$118
58%
111$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Your place away from home!

No image available

$17,808
$92
50%
111$45❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (27)
Comfort & Luxury In the heart of downtown

No image available

$27,807
$104
63%
111$115❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (105)
Downtown Contemporary Haven

No image available

$22,307
$89
65%
111$55❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (45)
Downtown Indy Comfort & Convenience: 1BR w/Parking

No image available

$16,982
$84
50%
112$110✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
CozySuites Spacious 1BR Near Whole Foods

No image available

$55,144
$181
81%
112$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (72)
Oliver Capital | Spacious King Bed Downtown

No image available

$20,222
$92
55%
111$75✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
Luxury Apartment Downtown Indy

No image available

$19,786
$158
33%
111$65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Downtown Comfort 1BR w/Free Parking

No image available

$12,871
$76
42%
112$110✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Mass Ave - Indy's Premier Downtown Getaway

No image available

$15,768
$97
41%
112$69❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (23)
His & Hers Ivory Suite

No image available

$24,708
$73
83%
111$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Luxury 1 Bed/Bath Downtown Apt.

No image available

$38,045
$105
99%
111$0❌❌✅Y / N⭐️ 5 (109)
Stunning Downtown 1 Bedroom Apartment

No image available

$17,300
$102
43%
111$75❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (24)
Modern Downtown 1 Bedroom Apartment

No image available

$13,376
$100
34%
112$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Downtown central

No image available

$38,776
$188
54%
111$60❌❌✅N / N⭐️ 4.4 (38)
Modern Comfort in the Heart of Indy: 1BR w/Parking

No image available

$18,151
$83
57%
112$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (22)
Modern 1BR Apt Downtown Indy - Chic & Accessible

No image available

$13,367
$103
34%
111$90❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Luxury Apt on Mass Ave – Near Lucas Oil Stadium

No image available

$35,557
$145
67%
113$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (10)

Métricas de Retorno

-8.05% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$4,996-$9,992-$14,988-$19,984-$24,980-$49,961-$149,883
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$200,000$200,000$200,000$200,000$200,000$200,000$200,000
Entrada$50,000$50,000$50,000$50,000$50,000$50,000$50,000
Valorização do Imóvel$7,500$15,225$23,181$31,377$39,818$85,979$356,815
Retorno Total$252,503$255,232$258,193$261,392$264,837$286,017$456,931

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-8.05%

Taxa de Capitalização

4.74%

Retorno sobre Investimento

7.99%

property-location

355 E Ohio St Indianapolis, Indiana, 46204

1 quartos • 2 banheiros • 3 hóspedes

Est. $1,199/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

Indianapolis

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia


Leis


Dados de Mercado

-22

Pontuação do Investidor Airbnb

-$4,996

Lucro Anual

4.7%

Taxa de Capitalização

-8.1%

Retorno sobre o Caixa

$29,366

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $150/noite com 55% de ocupação ($30,132.63). Airbtics projeta $109/noite com 58% de ocupação ($23,090).

Top 28% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$23,958

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$109

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$40k

$55k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$4,996

Lucro

Receita

$29,366

Despesas Operacionais

$17,498

Renda Operacional

$11,868

Hipoteca & Impostos

$16,864

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,996

$62,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$50,000

Reformas & Mobília

$4,500

Custos de Fechamento

$7,500

Total

$62,000

Índice DSCR

Fraco

0.70

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-8.05%

Taxa de Capitalização

4.74%

Lucro (Cumulativo)

-$4,996

$200,000

$4,500

$7,500

$0

Ganho Total

$4,960

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,865

Imposto predial dedutível

$2,475

Sua dedução total

$59,463

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $59,463 = $90,537


Impostos sobre $90,537 (30%)

$27,161

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$27,161


Economia estimada de impostos

$17,839

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

435.6 sqft

Ano de construção:

2006

Tamanho:

906 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

1

Aquecimento:

Forced Air

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: CONDO
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 435.6 sqft
  • Área construída: 906 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Forced air
  • Piscina: No
  • Lareiras: 1
  • Porão: No
  • Refrigeração: Central Air
  • Vista: -
  • Estacionamento: Assigned, Attached
  • Comodidades: Electric Cooktop, Dishwasher, Dryer, Disposal, Microwave, Refrigerator, Washer
  • Preço por metro quadrado: $264

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 491101240055065101
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $312,100
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


Escolas

  • Ensino Médio: Arsenal Technical High School with 1/10 classificação por estrelas