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Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 353 Reserve Dr Fish Haven ID 83287

5 quartos • 5 banheiros • 15 hóspedes • $1,617,700

BNB

Calc

Receita Anual

$109,507

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$27,533

Taxa de Capitalização

5.0%

Receita Anual

$109,507

AirDNA projeta $789/noite com 38% de ocupação ($109,507). Airbtics projeta $628/noite com 59% de ocupação ($135,330). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 38% taxa de ocupação, $789 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$79,053$116,121$194,005$327,551
Ocupação46%51%72%91%
Nightly Rate$461$600$715$965

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
5 bedroom 4 baths. Family get away with tons of am

No image available

$223,787
$1,024
56%
541$350✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Lotus Lodge- Sleeps 21/Private Hot tub

No image available

$99,907
$600
45%
542$300✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Bear Lake Cabin with Lake Views!

No image available

$115,329
$646
48%
543$350✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Updated Cabin w/ Views ~ 1 Mi to Bear Lake!

No image available

$89,432
$462
49%
522$207❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (38)
Raspberry Daze Farm House at Bear Lake. Sleeps 19

No image available

$106,339
$569
49%
532$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Beautiful Log Cabin at Bear Lake

No image available

$74,279
$495
41%
543$0❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (9)
Stone Meadow Lodge -Amazing views Sleeps 18+

No image available

$109,249
$438
64%
543$375❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Lotus Lodge (Sleeps 27)

No image available

$224,184
$1,120
51%
542$311❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (34)
Private beach, pools, winter sports, sleeps 20

No image available

$111,385
$640
44%
532$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Bright Bear Lake Lodge w/ Hot Tub + Game Room

No image available

$144,033
$428
86%
533$207❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (24)
The Gathering Place in The Reserve, beach & pools!

No image available

$258,030
$705
100%
533$273✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Family Gatherings | Boat Parking | Entertainment

No image available

$232,413
$878
68%
533$280❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Cheerful old 5 bedroom home with plenty of parking

No image available

$69,257
$236
76%
522$60✅❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (13)
Spacious Fish Haven Cabin w/ Game Room + Deck!

No image available

$272,320
$726
95%
533$361✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)

Métricas de Retorno

-7.14% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$27,533-$55,066-$82,600-$110,133-$137,667-$275,334-$826,003
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$1,294,160$1,294,160$1,294,160$1,294,160$1,294,160$1,294,160$1,294,160
Entrada$323,540$323,540$323,540$323,540$323,540$323,540$323,540
Valorização do Imóvel$48,531$98,517$150,004$203,035$257,657$556,353$2,308,882
Retorno Total$1,638,697$1,661,151$1,685,104$1,710,601$1,737,690$1,898,718$3,100,578

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-7.14%

Taxa de Capitalização

5.04%

Retorno sobre Investimento

9.57%

property-location

353 Reserve Dr Fish Haven ID 83287 Fish Haven, ID, 83287

5 quartos • 5 banheiros • 15 hóspedes

Est. $7,759/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

$109,507

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $789/noite com 38% de ocupação ($109,507.45). Airbtics projeta $628/noite com 59% de ocupação ($135,330).

Top 88% dos comparáveis

Top 21% dos comparáveis


Sazonalidade

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15

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$144,428

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$628

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$115k

$190k

$275k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$27,533

Lucro

Receita

$109,507

Despesas Operacionais

$27,916

Renda Operacional

$81,591

Hipoteca & Impostos

$109,125

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$27,533

$385,321

Investimento em Dinheiro

Entrada

$323,540

Reformas & Mobília

$13,250

Custos de Fechamento

$48,531

Total

$385,321

Índice DSCR

Fraco

0.75

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-7.14%

Taxa de Capitalização

5.04%

Lucro (Cumulativo)

-$27,533

$1,294,160

$13,250

$48,531

$0

Ganho Total

$36,890

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$76,778

Imposto predial dedutível

$16,015

Sua dedução total

$411,223

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $411,223 = -$261,223


Impostos sobre -$261,223 (30%)

-$78,367

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$78,367


Economia estimada de impostos

$123,367

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

55,321 sqft

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
118 Chalet Cir--0-34,412-$0-
1673 Reserve Dr650-236,531-$054
68 Hawksbeard Cir--0-88,427-$0-

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 55,321 sqft
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: RP0RBL40000740
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $1,130,866
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $257,581
  • Valor Avaliado do Terreno: $257,581
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $873,285
  • Estimativa de Mercado: $1,943,019