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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3524 Remington Drive, Island Park, ID

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $730,000

BNB

Calc

Receita Anual

$76,526

Lucro (Fluxo de Caixa)

$967

Taxa de Capitalização

6.9%

Receita Anual

$76,526

AirDNA projeta $385/noite com 90% de ocupação ($126,557). Airbtics projeta $388/noite com 59% de ocupação ($83,611). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $388 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$58,147$85,779$122,684$167,362
Ocupação51%61%69%78%
Nightly Rate$307$378$476$575

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Park & Sled. Family cabin. Sleeps 12+2bt+hot tub

No image available

$78,059
$308
68%
421$175❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (121)
Dew Drop Inn Luxury Cabin+4Bedrms+WiFi+Hot Tub+AC

No image available

$51,621
$176
75%
421$220❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (182)
Barrel Sauna! Hot Tub! Arcades! Ooni Pizza Oven!

No image available

$207,649
$636
87%
422$320❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Runaway Creek Lodge+4Bedrms+Wi-Fi+Hot Tub

No image available

$87,115
$334
70%
421$220❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (78)
Cozy Cabin in the heart of snowmobile country

No image available

$39,780
$199
54%
412$125❌❌❌N / Y⭐️ 5 (64)
Quiet cabin 40 minutes from YNP

No image available

$98,934
$377
71%
423$200❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Big Bear Cabin close to Yellowstone Park in Idaho

No image available

$90,252
$605
40%
423$350❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Spacious, Partial A/C, Hot Tub, Foosball

No image available

$93,823
$391
64%
422$185❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Koda Cabin

No image available

$63,394
$324
53%
433$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Kabino: Hot Tub Fire Pit Satellite FiberOptic WiFi

No image available

$76,033
$442
47%
42.51$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Elk Grove Lodge+HotTub+WiFi+AC+ClosetoYellowstone

No image available

$58,160
$196
78%
421$220❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Yellowstone Cedar Lodge+AC+Hot+ClosetoYellowstone

No image available

$62,311
$245
66%
421$240❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Kabino: Nestled in the Pines, Hot Tub

No image available

$63,432
$327
53%
421$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Pine Meadows Lodge+AC+HotTub+WiFiClosetoYNP

No image available

$115,259
$345
90%
421$220❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Scenic 4BR Cabin w/Hot Tub and Wrap Around Porch

No image available

$71,491
$320
58%
432$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (61)
Lucky Bear Lodge 4 Bedrms+Hot Tub+WiFi+AC

No image available

$112,748
$435
69%
421$220❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (191)
Whispering Pines | Blackstone | New Hot Tub

No image available

$72,273
$305
63%
42.51$215❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Waterfront Large Group Cabin w Dock and Hot Tub

No image available

$127,824
$646
53%
432$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (71)
Cozy Retreat, Hot Tub, Sauna 30 Min to Yellowstone

No image available

$73,115
$475
41%
432$275❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Kabino: Hot Tub 2 Cabins Big Driveway FirePit WiFi

No image available

$42,185
$226
51%
42.51$0❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (36)
Summit View Cabin+Hotub+AC+WiFi+34mintoYellowstone

No image available

$91,705
$348
72%
421$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (61)
Rhodehouse Retreat!

No image available

$98,647
$520
45%
432$450❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Cozy Bear Cabin | AC | Swing | Renovated | River

No image available

$38,117
$168
57%
421$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (89)
The Rocking G Cabin in Island Park near YNP

No image available

$88,480
$456
51%
423$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
EF Black Bear'ry Inn* 4Br, 2Ba, Hot Tub, Wifi

No image available

$40,317
$321
33%
421$225❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Pine Haven Lodge+4Bdrms+AC+Hottub+WiFi+Close2YNP

No image available

$125,383
$480
70%
421$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (271)
Lake Front Cabin With Private Dock in Island Park

No image available

$171,797
$593
79%
423$300❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (14)
CREEKSIDE CABIN: Minutes From Yellowstone

No image available

$67,842
$295
62%
423$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Cabin Fever - Cozy Cabin Nestled In The Pines

No image available

$89,987
$407
60%
423$200❌✅✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Barrel Sauna! Hot Tub! Game Room! Ooni Pizza Oven!

No image available

$171,310
$538
87%
421$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Big Pine Lodge

No image available

$96,666
$446
58%
43.53$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Arrowwood Retreat

No image available

$78,900
$481
44%
43.52$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Camille's Haven*Private Hot Tub, 4Br, Sleeps 12

No image available

$54,432
$338
44%
43.51$370✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Riverview Retreat ⁓ Year round fun and activities

No image available

$112,833
$491
62%
42.53$235❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Peaceful cabin near Yellowstone

No image available

$69,404
$270
69%
433$199❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (31)
New Luxury Cabin Near Yellowstone/Tetons, Hot Tub

No image available

$97,314
$423
62%
442$299❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Beaver Springs Chalet Yellowstone

No image available

$113,230
$470
65%
43.52$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (210)
HotTub-Snowmobile 500 Miles Trails & DeepPowder.

No image available

$48,914
$379
34%
423$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Elk Creek Cabin! 25 miles from West Yellowstone!

No image available

$70,337
$573
33%
43.51$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Lakefront! 4BR/2BA, Dock, RV Hookup, Trail System!

No image available

$50,221
$246
55%
422$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (74)

Métricas de Retorno

0.54% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$966$1,933$2,900$3,866$4,833$9,667$29,001
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$584,000$584,000$584,000$584,000$584,000$584,000$584,000
Entrada$146,000$146,000$146,000$146,000$146,000$146,000$146,000
Valorização do Imóvel$21,900$44,457$67,690$91,621$116,270$251,058$1,041,901
Retorno Total$752,866$776,390$800,590$825,488$851,103$990,726$1,800,903

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

0.54%

Taxa de Capitalização

6.87%

Retorno sobre Investimento

16.83%

property-location

3524 Remington Dr Island Park, Idaho, 83429

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Est. $3,501/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$730,400

Zestimate

20

Pontuação do Investidor Airbnb

$966

Lucro Anual

6.9%

Taxa de Capitalização

0.5%

Retorno sobre o Caixa

$76,526

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $385/noite com 90% de ocupação ($126,557.04). Airbtics projeta $388/noite com 59% de ocupação ($83,611).

Top 63% dos comparáveis

Top 46% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$86,532

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$388

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$95k

$150k

$210k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$967

Lucro

Receita

$76,526

Despesas Operacionais

$26,316

Renda Operacional

$50,210

Hipoteca & Impostos

$49,244

Lucro (Fluxo de Caixa)

$967

$178,400

Investimento em Dinheiro

Entrada

$146,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$21,900

Total

$178,400

Índice DSCR

Aceitável

1.02

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

0.54%

Taxa de Capitalização

6.87%

Lucro (Cumulativo)

$967

$584,000

$10,500

$21,900

$0

Ganho Total

$30,038

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$34,647

Imposto predial dedutível

$7,227

Sua dedução total

$72,802

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $72,802 = $77,198


Impostos sobre $77,198 (30%)

$23,159

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$23,159


Economia estimada de impostos

$21,841

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.57 sqft

Ano de construção:

2009

Tamanho:

2,000 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Forced air, Electric, Propane / Butane

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: 0.57 sqft
  • Área construída: 2,000 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Forced air, electric, propane / butane
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: None
  • Vista: Mountain
  • Estacionamento: Garage - Attached
  • Comodidades: Dishwasher, Dryer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer
  • Preço por metro quadrado: $365

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: RP001530110020
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $572,995
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $730,400


Escolas

  • Escola Primária: Ashton Elementary School with 7/10 classificação por estrelas