BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3509 Herb Ln

5 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $300,300

BNB

Calc

Receita Anual

$76,908

Lucro (Fluxo de Caixa)

$32,973

Taxa de Capitalização

17.7%

Receita Anual

$76,908

AirDNA projeta $541/noite com 40% de ocupação ($79,038). Airbtics projeta $1,040/noite com 50% de ocupação ($189,926). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 50% taxa de ocupação, $421 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$72,782	$141,098	$306,354	$607,500
Ocupação	44%	49%	61%	73%
Nightly Rate	$448	$783	$1,369	$2,271

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

40.29% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$32,972	$65,945	$98,918	$131,890	$164,863	$329,726	$989,180
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$240,240	$240,240	$240,240	$240,240	$240,240	$240,240	$240,240
Entrada	$60,060	$60,060	$60,060	$60,060	$60,060	$60,060	$60,060
Valorização do Imóvel	$9,009	$18,288	$27,845	$37,690	$47,830	$103,278	$428,606
Retorno Total	$342,281	$384,533	$427,063	$469,880	$512,993	$733,304	$1,718,086

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

40.29%

Taxa de Capitalização

17.72%

Retorno sobre Investimento

54.91%

3509 Herb Ln Louisville, Kentucky, 40220-1758

5 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,440/mês

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Contatar Corretor

$200,300

Zestimate

Louisville

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$76,908

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $541/noite com 40% de ocupação.Taxa por noite projetada é $1,040/noite com 50% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 71% dos comparáveis

Sazonalidade

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$32,973

Lucro

Receita

$76,908

Despesas Operacionais

$23,678

Renda Operacional

$53,230

Hipoteca & Impostos

$20,257

Lucro (Fluxo de Caixa)

$32,973

$81,819

Investimento em Dinheiro

Entrada

$60,060

Reformas & Mobília

$12,750

Custos de Fechamento

$9,009

Total

$81,819

Índice DSCR

Forte

2.63

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

40.29%

Taxa de Capitalização

17.72%

Retorno sobre Investimento

54.91%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,253

Imposto predial dedutível

$2,973

Sua dedução total

$4,625

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $4,625 = $145,375

Impostos sobre $145,375 (30%)

$43,612

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$43,612

Economia estimada de impostos

$1,388

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

11,657 sqft

Ano de construção:

1956

Tamanho:

1,714 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

CENTRAL

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
3639 Windward Way	3	1	1,566	-	8,999	1956	$273,500	27
3131 Talisman Rd	3	1	1,080	-	7,170	1956	$201,500	81
3304 Furman Blvd	3	2	1,442	-	7,200	1956	$228,000	52
2941 Bon Air Ave	2	2	1,723	-	5,500	1937	$335,000	31
3710 Glen Oak Dr	3	2	1,218	-	10,563	1958	$282,000	46
2716 Alanmede Rd	3	1	1,458	-	6,564	1952	$265,000	34
3144 Radiance Rd	3	1	1,120	-	7,200	1954	$232,000	-
3306 Allison Way	-	2	1,305	-	7,200	1956	$215,000	-
3325 Furman Blvd	3	2	706	-	6,268	1956	$260,000	32
3725 Stanton Blvd	3	3	1,298	-	9,801	1956	$270,000	65

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 2

Tamanho do lote: 11,657 sqft

Área construída: 1,714 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Central

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: R5-RESIDENTIAL SINGLE FAM

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 14081J02560000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $171,490

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $29,160

Valor Avaliado do Terreno: $29,160

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $142,330

Estimativa de Mercado: $276,328

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
10/04/17	$175,000	138%	Cap Venture Group Inc A Nevada
10/31/16	$45,000	0%	Cap Venture Group Inc

Propriedade

Nome: Collin Alexander Parker

Ocupado pelo Proprietário: Yes

Endereço de Correspondência do Proprietário: 3509 Herb Ln, Louisville, Ky 40220

Anos de Propriedade: 86

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $242,500

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No