3500 Alpine Cir Austin, Texas, 78704
8 quartos • 8 banheiros • 24 hóspedes
Est. $4,470/mês
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$932,000
Zestimate
Austin
Pontuação do Investidor Airbnb
$89,830
Lucro Anual
16.4%
Taxa de Capitalização
38.3%
Retorno sobre o Caixa
$191,242
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $1,568/noite com 66% de ocupação ($377,983.71). Airbtics projeta $748/noite com 70% de ocupação ($191,241).
Top 51% dos comparáveis
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$180,114
Receita anual média
70%
Taxa média de ocupação
$748
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$45k
$165k
$285k
$420k
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$89,831
Lucro
Receita
$191,242
Despesas Operacionais
$38,541
Renda Operacional
$152,700
Hipoteca & Impostos
$62,870
Lucro (Fluxo de Caixa)
$89,831
$234,360
Investimento em Dinheiro
Entrada
$186,400
Reformas & Mobília
$20,000
Custos de Fechamento
$27,960
Total
$234,360
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
38.33%
Taxa de Capitalização
16.38%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$44,234
Imposto predial dedutível
$9,227
Sua dedução total
$114,190
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $114,190 = $35,810
Impostos sobre $35,810 (30%)
$10,743
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$10,743
Economia estimada de impostos
$34,257
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
7,361 sqft
Ano de construção:
1972
Tamanho:
3,696 sqft
Tipo:
MULTI_FAMILY
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Central
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: MULTI_FAMILY
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 7,361 sqft
- Área construída: 3,696 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Central
- Piscina: No
- Lareiras: 4
- Porão: No
- Refrigeração: Central Air
- Vista: City
- Estacionamento: None
- Comodidades: Built-In Electric Oven
- Preço por metro quadrado: $253
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 04070302750000
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $1,263,336
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $938,700
Escolas
- Escola Primária: Galindo Elementary School with 3/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Fulmore Middle School with 3/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Travis High School with 1/10 classificação por estrelas