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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 35 Sheppard St, Westhampton Beach, NY 11978

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $30,000

BNB

Calc

Receita Anual

$149,896

Lucro (Fluxo de Caixa)

$114,706

Taxa de Capitalização

389.1%

Receita Anual

$149,896

AirDNA projeta $644/noite com 45% de ocupação ($105,847). Airbtics projeta $720/noite com 57% de ocupação ($149,896). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57% taxa de ocupação, $720 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$77,537$147,786$199,282$355,652
Ocupação41%55%62%94%
Nightly Rate$509$720$854$1,013

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
$114,808
$477
60%
312$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (44)
$141,297
$1,015
37%
334$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
$212,999
$1,011
55%
352$300✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (13)
$174,841
$477
96%
315$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
$160,412
$838
52%
337$240✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (87)
$133,394
$871
41%
322$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
$153,804
$720
57%
334$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
$129,334
$515
65%
322$270✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (101)
$91,507
$407
60%
337$240✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
$181,499
$504
93%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
$169,184
$1,115
41%
337$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
$89,783
$663
37%
314$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
$129,589
$774
43%
325$325✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
$295,674
$784
100%
343$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (14)

Métricas de Retorno

732.94% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$114,705$229,411$344,117$458,823$573,529$1,147,059$3,441,178
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$24,000$24,000$24,000$24,000$24,000$24,000$24,000
Entrada$6,000$6,000$6,000$6,000$6,000$6,000$6,000
Valorização do Imóvel$900$1,827$2,781$3,765$4,778$10,317$42,817
Retorno Total$145,605$261,238$376,899$492,589$608,307$1,187,376$3,513,995

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

732.94%

Taxa de Capitalização

389.09%

Retorno sobre Investimento

740.57%

property-location

35 Sheppard St Westhampton Beach, NY, 11978

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Est. $144/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

5419

Pontuação do Investidor Airbnb

$114,705

Lucro Anual

389.1%

Taxa de Capitalização

732.9%

Retorno sobre o Caixa

$149,896

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $644/noite com 45% de ocupação.Taxa por noite projetada é $720/noite com 57% de ocupação.

Top 41% dos comparáveis

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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15

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$149,235

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$720

Diária média

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$60k

$135k

$215k

$295k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

$114,706

Lucro

Receita

$149,896

Despesas Operacionais

$33,166

Renda Operacional

$116,730

Hipoteca & Impostos

$2,024

Lucro (Fluxo de Caixa)

$114,706

$15,650

Investimento em Dinheiro

Entrada

$6,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$900

Total

$15,650

Índice DSCR

Forte

57.68

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

732.94%

Taxa de Capitalização

389.09%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$1,424

Imposto predial dedutível

$297

Sua dedução total

-$110,526

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$110,526 = $260,526

Impostos sobre $260,526 (30%)

$78,158

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$78,158

Economia estimada de impostos

-$33,158

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

  • Estimativa de Mercado: -