BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 35 Carr. Mérida - Progreso 6, Mérida, Yuc., 97208

2 quartos • 2.5 banheiros • 4 hóspedes • $300,000

BNB

Calc

Receita Anual

$13,558

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,912

Retorno sobre o Investimento

-14.7%

Taxa de Capitalização

1.4%

Receita Anual

$13,558

AirDNA projeta $53/noite com 64% de ocupação ($12,389). Airbtics projeta $58/noite com 64% de ocupação ($13,557). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $58 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$9,013	$13,206	$21,620	$28,163
Ocupação	52%	65%	82%	90%
Nightly Rate	$46	$54	$70	$83

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
2 Floor Apartment sharing terrace w/ a quiet home	$8,514	$42	53%	2	2	2	$24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (36)
Loft Vinales Zona Norte, Piscina y Billar	$6,656	$19	90%	2	1	1	$18	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (64)
Exclusive accommodation with excellent location	$15,762	$68	61%	2	3	1	$24	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Tu Casa en Merida Paseo de Montejo 14	$10,279	$38	68%	2	1	1	$21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (113)
Private pool & pet-friendly, ground level	$17,192	$52	87%	2	2	2	$33	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (131)
Cozy/Great Location/AC/Park	$9,088	$38	63%	2	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Fantástico Dúplex Familiar con A/C Wifi&Alberca #1	$8,729	$53	45%	2	1.5	2	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (31)
Excepcional Casa Naay	$13,255	$97	35%	2	3	2	$36	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (23)
Casa Génesis, alojamiento 100% familiar	$17,481	$72	65%	2	2	2	$24	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (81)
Beautiful 2 bedroom townhouse with private pool	$18,576	$61	80%	2	3	2	$24	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Casa Ek: Vibrant Home on a quiet and safe street	$39,094	$129	82%	2	3	3	$25	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Increíble Dúplex Familiar con A/C WifI& Alberca #8	$11,057	$53	57%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (16)
Lovely Villa in Merida	$7,017	$50	30%	2	3	1	$73	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (15)
Villa Odalys. Cozy Mexican style house!	$21,609	$67	87%	2	1.5	3	$36	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Loft Milán Para 5 Personas con Piscina	$7,817	$24	89%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (47)
Casa en Residencial con Alberca Privada	$17,891	$52	94%	2	2.5	3	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (54)
Acogedor alojamiento urbano al Norte de Merida	$11,572	$62	51%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (8)
casa de la abundancia	$5,723	$35	43%	2	2	2	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Departamento colonia Campestre \| roof top privado	$16,401	$54	75%	2	2.5	2	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Casa Cosme - Moderna, Acogedora y Familiar.	$17,993	$70	68%	2	2.5	1	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Casa Boxita. ¡Vive Yucatán!	$13,344	$66	53%	2	2.5	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Hermosa casa excelente ubicación	$11,107	$60	47%	2	3	2	$31	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Casa Lavanda, ubicada al norte de la Ciudad	$8,827	$36	67%	2	1.5	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (5)
Hermoso Dúplex Familiar, A/C&alberca Wifi & A/C #7	$14,402	$52	75%	2	2	2	$18	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (10)
Acogedor Loft para 4 personas	$7,830	$23	93%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (38)
Depto norte Merida 3	$12,979	$72	47%	2	2	2	$36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Bosqua 25 amplio y nuevo departamento	$9,311	$48	53%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (14)
Cozy Yucatecan apartment at North of Mérida 2BR	$20,440	$83	66%	2	2	4	$45	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Casa en el Norte de Mérida	$5,275	$18	72%	2	1	4	$18	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (4)
2BR Apt with Great design in North of Merida	$21,702	$91	64%	2	2	2	$45	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
"Casa Juub" Hermoso TH, nuevo, equipado, petfriend	$18,285	$52	94%	2	2.5	2	$30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Work, relax, explore \| TH ideal familia y descanso	$21,911	$71	83%	2	2.5	2	$24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Casa con piscina y estilo en Merida!	$18,465	$55	87%	2	2.5	2	$36	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Villas Temozón P5 / Temozón Nte. Mérida, Yucatán	$15,939	$67	65%	2	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Townhouse en la zona norte de Mérida, Yucatán	$18,374	$54	91%	2	2	2	$27	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (21)
Loft Azurita- Piscina - Excelente zona de Mérida	$7,345	$28	71%	2	1	1	$15	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (16)
Sleek Modern Apartment in Merida	$10,763	$52	52%	2	2	1	$45	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (45)
Depto. exclusivo y excelente ubicación en Mérida	$14,549	$75	53%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (15)

Métricas de Retorno

-14.71% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$10,912	-$21,824	-$32,736	-$43,649	-$54,561	-$109,123	-$327,369
Valorização da Receita	$271	$547	$829	$1,117	$1,411	$2,969	$11,000
Patrimônio Imobiliário	$239,999	$239,999	$239,999	$239,999	$239,999	$239,999	$239,999
Entrada	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Valorização do Imóvel	$6,000	$12,120	$18,362	$24,729	$31,224	$65,698	$243,408
Retorno Total	$295,358	$290,843	$286,455	$282,197	$278,073	$259,544	$227,038

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-14.71%

Taxa de Capitalização

1.44%

Retorno sobre Investimento

-0.57%

35 Carr. Mérida - Progreso 309 Mérida, Yucatán, 97208

2 quartos • 2.5 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

-59

Pontuação do Investidor Airbnb

-$10,912

Lucro Anual

1.4%

Taxa de Capitalização

-14.7%

Retorno sobre o Caixa

$13,558

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $53/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é $58/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$13,688

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$58

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$15k

$30k

$40k

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-$10,912

Lucro

Receita

$13,558

Despesas Operacionais

$9,221

Renda Operacional

$4,337

Hipoteca & Impostos

$15,250

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,912

$72,313

Investimento em Dinheiro

Entrada

$60,000

Reformas & Mobília

$3,313

Custos de Fechamento

$9,000

Total

$72,313

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-14.71%

Taxa de Capitalização

1.44%

Retorno sobre Investimento

-0.57%