BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 35-16 Cra. 38, Bucaramanga, Santander, 680002

3 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes • $272,000

BNB

Calc

Receita Anual

$9,873

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,909

Taxa de Capitalização

-0.7%

Receita Anual

$9,873

AirDNA projeta $48/noite com 48% de ocupação ($8,415). Airbtics projeta $53/noite com 51% de ocupação ($9,872). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, $53 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$5,777	$8,627	$14,321	$20,087
Ocupação	41%	48%	63%	75%
Nightly Rate	$38	$48	$61	$72

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Apto espectacular, amplio y moderno. Cabecera	$21,453	$77	75%	3	2.5	3	$21	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (41)
Living•U City Home Casa en la ciudad	$15,209	$65	63%	3	3	1	$13	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (24)
3 Bedroom 2 bathroom located in Cabecera	$8,495	$47	48%	3	2	1	$17	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (45)
Hermoso Apartamento, con excelentes acabados, cercano a los Mejores sitios de Bucaramanga	$9,131	$38	64%	3	2	4	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Hermoso apartamento 1 amplio con todo wifi, tv	$12,892	$55	63%	3	4.5	1	$16	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (61)
Apartamento Quinta Etapa	$14,256	$80	47%	3	2	1	$26	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Apartamento recien remodelado.	$7,490	$33	59%	3	2	1	$13	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (7)
Hermoso apartamento 2 amplio, excelente ubicación	$5,973	$48	34%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (35)
Privileged location Ade Cabecera	$11,174	$71	43%	3	2	20	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Amplia casa en super ubicación.	$5,117	$38	35%	3	2	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Hermoso apartamento vigilancia 24/7. parqueo privd	$11,781	$53	60%	3	2	3	$13	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (53)
Apartamento de 3 habitaciones	$8,273	$36	60%	3	1	1	$16	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (19)
Cerca de la clínica San Luis.	$7,225	$42	47%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (70)
Newly restored apartment in Sotomayor	$16,567	$93	48%	3	2	3	$16	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
Central Banking Area Apartment Close to everything	$8,907	$31	72%	3	2.5	2	$29	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (52)
APTO AMOBLADO POR DIAS, SEMANAS O MESES	$9,986	$54	49%	3	2	3	$21	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (32)
confortable y tranquilo	$6,614	$40	44%	3	2	4	$18	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Mejor ubicación y amplitud	$11,185	$65	46%	3	3.5	1	$26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
Dominiq 601	$8,467	$36	61%	3	2	2	$18	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
Apto amplio frente a la heroica	$8,912	$55	44%	3	2	2	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Apto para 6 muy bien ubicado	$7,378	$63	32%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (16)
Ubicacion estrategica	$9,986	$40	68%	3	2	3	$18	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Espectacular Apartamento por mes	$7,200	$40	48%	3	2	30	$19	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (30)
Acogedor Apto. - zona exclusiva	$13,506	$49	75%	3	2.5	15	$18	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Cozy and Spacious	$6,441	$40	44%	3	2	30	$22	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (6)
Apto Central con piscina / GYM	$6,779	$59	31%	3	2	3	$18	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Exclusivo apt 7 Personas, Cabecera - Bucaramanga.	$13,658	$72	50%	3	3	1	$13	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (36)
Apto de lujo en sector exclusivo	$7,470	$55	36%	3	3	2	$16	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (12)
Spacious apartment in Sotomayor-3 bedrooms	$6,645	$25	71%	3	2	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
brand new aparment with a nice city view	$7,423	$39	52%	3	2	130	$16	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Condo en Bucaramanga , amplitud y comodidad	$9,525	$72	36%	3	3.5	2	$13	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Confortable y acogedor Apto en Bucaramanga	$8,198	$35	64%	3	2	30	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Penthouse en San Alonso	$7,109	$23	83%	3	2	14	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Espectacular Penthouse La Mejor Vista Bucaramanga	$10,581	$49	59%	3	2	7	$20	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (32)
Hermoso Apto en la mejor zona de Bucaramanga	$6,918	$21	90%	3	3	15	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Bonito y amplio apartamento	$9,301	$33	77%	3	2	1	$12	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (20)

Métricas de Retorno

-1.36% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$3,909	-$7,818	-$11,728	-$15,637	-$19,547	-$39,094	-$117,283
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000
Valorização do Imóvel	$8,160	$16,564	$25,221	$34,138	$43,322	$93,545	$388,215
Retorno Total	$276,250	$280,745	$285,493	$290,500	$295,775	$326,450	$542,932

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-1.36%

Taxa de Capitalização

-0.68%

Retorno sobre Investimento

1.48%

35-16 Cra. 38 1501 Bucaramanga, Santander, 680002

3 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

-15

Pontuação do Investidor Airbnb

-$3,909

Lucro Anual

-0.7%

Taxa de Capitalização

-1.4%

Retorno sobre o Caixa

$9,873

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $48/noite com 48% de ocupação ($8,415.22). Airbtics projeta $53/noite com 51% de ocupação ($9,872).

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$9,250

Receita anual média

51%

Taxa média de ocupação

$53

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$0k

$10k

$15k

$20k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$3,909

Lucro

Receita

$9,873

Despesas Operacionais

$11,742

Renda Operacional

-$1,869

Hipoteca & Impostos

$2,040

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,909

$278,564

Investimento em Dinheiro

Entrada

$272,000

Reformas & Mobília

$6,564

Total

$278,564

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-1.36%

Taxa de Capitalização

-0.68%

Retorno sobre Investimento

1.48%