BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3460 Rue Simpson, Montréal, QC, H3G 2J4

3 quartos • 1 banheiros • 7 hóspedes • CA$315,000

BNB

Calc

Receita Anual

C$82,449

Lucro (Fluxo de Caixa)

C$31,930

Taxa de Capitalização

16.9%

Receita Anual

C$82,449

AirDNA projeta C$389/noite com 58% de ocupação ($82,448). Airbtics projeta C$331/noite com 63% de ocupação ($76,138). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57.99999999999999% taxa de ocupação, C$389 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	C$46,425	C$71,423	C$109,668	C$183,875
Ocupação	53%	63%	73%	86%
Nightly Rate	C$235	C$301	C$400	C$572

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Best group apartment Downtown Montreal (3-BDRM)	C$83,989	C$457	49%	3	2	2	C$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Lovely 3BR Condo in the heart of DT Mtl	C$78,602	C$358	59%	3	2	2	C$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Deluxe 3BR - Downtown Montreal	C$75,504	C$239	82%	3	3	1	C$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Splendid 3BR - Downtown Montreal	C$74,481	C$245	76%	3	3	1	C$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Lovely 3BD Condo Right Center of DT Mtl	C$73,727	C$309	63%	3	2	2	C$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Sublime Residence Sleep 14	C$73,959	C$301	64%	3	2	31	C$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Incredible 3BR - Downtown Montreal	C$59,484	C$236	64%	3	3	31	C$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Magnificent 3BR - Downtown Montreal	C$55,996	C$235	60%	3	3	1	C$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Downtown MTL ancestral house on 2 floors + PARKING	C$61,810	C$178	90%	3	2	2	C$151	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (284)
Downtown 3 bdr Coach House on 2 floors + parking	C$48,203	C$148	87%	3	2	2	C$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (204)
Downtown Views Apart-Hotel	C$110,300	C$664	44%	3	2	2	C$119	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Sonder Maisonneuve \| Superior 3BR Apt w/ Balcony	C$56,533	C$454	34%	3	2	1	C$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (463)
Charming 3BR in the heart of MTL	C$158,364	C$608	70%	3	2	2	C$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (61)
NYC Style Townhouse in Heart of Montreal	C$178,025	C$797	61%	3	3	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Three bedrooms ideal for family or business	C$37,712	C$184	50%	3	2	3	C$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Hip Townhome with Garage Dt MTL	C$113,968	C$362	86%	3	2	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (15)
Sonder Maisonneuve \| 3BR Apt w/ Balcony	C$111,233	C$416	73%	3	1	1	C$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Chic Townhome with Garage Dt MTL	C$91,439	C$362	69%	3	3	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (15)
Luxurious 3BR in the heart of downtown Montreal	C$92,913	C$423	60%	3	2	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Downtown, Beautiful, Unique, spacious and sunny	C$42,587	C$149	78%	3	2	32	C$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Penthouse 2 étages centre-ville	C$30,176	C$258	32%	3	3	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
3 Luxurious BR in the heart of Downtown Montreal	C$52,710	C$199	70%	3	2	1	C$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (48)
Superbe grand app sur 2 étages /avec terasse privé	C$100,300	C$571	48%	3	3	1	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Stylish 3BR in the heart of dt	C$78,867	C$308	70%	3	2	1	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (69)
Upscale & Chic 3BR&1.5Bathw/AC in the Heart of MTL	C$41,101	C$202	55%	3	2	31	C$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Glamorous 3-bedroom in the Heart of downtown MTL	C$62,260	C$266	64%	3	2	1	C$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (3)
Luxurious 6 Bedroom - Heart of Montreal	C$47,607	C$296	44%	3	2	2	C$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (14)
Renovated & Simple 3BR in the Heart of MTL	C$33,822	C$117	76%	3	1	2	C$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (71)
Newly Renovated Comfy 3BR in Downtown MTL	C$22,617	C$100	56%	3	1	2	C$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Penthouse 2-storey Downtown	C$47,248	C$197	57%	3	3	1	C$201	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
City Explorer's Dream DTMontreal	C$61,764	C$277	61%	3	3	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious apartment in center downtown Montreal	C$52,469	C$462	31%	3	2	2	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Lovely 3 Bedrooms Downtown With Beautiful View	C$113,289	C$347	88%	3	2	2	C$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Spacious 3 BD Downtown Montreal	C$88,368	C$347	68%	3	2	2	C$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Amazing Two-Storey Penthouse downtown	C$159,420	C$597	73%	3	3	1	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
3 Stylish BR in the heart of downtown	C$76,047	C$250	79%	3	2	1	C$88	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
3 Stylish BR in the heart of downtown	C$54,529	C$301	48%	3	2	1	C$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Specious 3BR /3BA Downtown 25 House	C$34,597	C$278	34%	3	2	2	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
2 Level Townhouse + Parking \| Downtown Montreal	C$92,958	C$396	62%	3	3	1	C$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (16)

Métricas de Retorno

38.17% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	CA$31,930	CA$63,860	CA$95,790	CA$127,720	CA$159,650	CA$319,301	CA$957,904
Valorização da Receita	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Patrimônio Imobiliário	CA$252,000	CA$252,000	CA$252,000	CA$252,000	CA$252,000	CA$252,000	CA$252,000
Entrada	CA$63,000	CA$63,000	CA$63,000	CA$63,000	CA$63,000	CA$63,000	CA$63,000
Valorização do Imóvel	CA$9,450	CA$19,183	CA$29,209	CA$39,535	CA$50,171	CA$108,333	CA$449,587
Retorno Total	CA$356,380	CA$398,043	CA$439,999	CA$482,255	CA$524,822	CA$742,635	CA$1,722,492

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

38.17%

Taxa de Capitalização

16.88%

Retorno sobre Investimento

53.17%

3460 Rue Simpson 407 Montréal, Québec, H3G 2J4

3 quartos • 1 banheiros • 7 hóspedes

Preço de Compra

C$82,449

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é C$389/noite com 58% de ocupação.Taxa por noite projetada é C$331/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 68% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

CA$75,101

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

CA$330

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

C$20k

C$75k

C$125k

C$180k

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CA$31,930

Lucro

Receita

C$82,449

Despesas Operacionais

C$29,270

Renda Operacional

C$53,179

Hipoteca & Impostos

C$21,249

Lucro (Fluxo de Caixa)

C$31,930

CA$83,638

Investimento em Dinheiro

Entrada

C$63,000

Reformas & Mobília

C$11,188

Custos de Fechamento

C$9,450

Total

C$83,638

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

38.17%

Taxa de Capitalização

16.88%

Retorno sobre Investimento

53.17%