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Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3445 Anglin Dr

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $1,846,800

BNB

Calc

Receita Anual

$126,228

Lucro (Fluxo de Caixa)

$77,855

Taxa de Capitalização

5.2%

Receita Anual

$126,228

AirDNA projeta $480/noite com 72% de ocupação ($126,228). Airbtics projeta $407/noite com 63% de ocupação ($93,652). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, $480 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$63,228$97,907$123,859$176,343
Ocupação54%65%69%81%
Nightly Rate$311$402$479$581

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Waterfront Bungalow, Siesta Key - 3 bedroom

No image available

$91,543
$360
68%
326$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (35)
Vacation Luxury Villa/ Heated Pool -Beach Access

No image available

$134,480
$516
71%
347$330✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Quiet luxury on Siesta Key!

No image available

$142,938
$442
87%
347$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Walking distance to Shell Beach, Pool, Grill, WiFi

No image available

$171,767
$688
65%
321$199✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Renovated Home, BBQ, Dog Friendly, W/D

No image available

$44,983
$198
60%
327$240❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Siesta Key Palm Paradise w/ Heated Salt Water Pool

No image available

$78,387
$380
54%
321$325✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (49)
Family Vacation Home Pool, Spa - Stone's Throw

No image available

$188,916
$604
84%
321$350✅✅✅Y / Y⭐️ 4.6 (13)
BeachHouse SRQ

No image available

$82,389
$402
54%
326$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Roselawn-Lovely 3BR/2BA Villa Near Siesta w/pool

No image available

$40,278
$210
49%
323$195✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (115)
Cheerful Beachy Getaway Close to Siesta Key!

No image available

$82,704
$440
48%
322$275✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Secluded home with brand new pool

No image available

$70,199
$548
35%
323$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (18)
Cute Family Home with Pool - Beach Side Babe

No image available

$67,580
$262
66%
321$340✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Bay Isle Bliss | Luxury Home On Siesta Key w/ Pool

No image available

$126,920
$440
78%
321$149✅✅✅Y / Y⭐️ 4 (1)
1 block to the Beach, Private Pool!- Lazy Days

No image available

$52,002
$215
62%
321$355❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (6)
Beautiful Pool/Heated Spa 2.5 miles to Siesta Key

No image available

$97,656
$401
65%
327$130✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (38)

Métricas de Retorno

4.07% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$77,855$155,710$233,565$311,421$389,276$778,553$2,335,659
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$0$0$0$0$0$0$0
Entrada$1,846,800$1,846,800$1,846,800$1,846,800$1,846,800$1,846,800$1,846,800
Valorização do Imóvel$55,404$112,470$171,248$231,789$294,147$635,144$2,635,868
Retorno Total$NaN$NaN$NaN$NaN$NaN$NaN$NaN

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

4.07%

Taxa de Capitalização

5.2%

Retorno sobre Investimento

6.97%

property-location

3445 Anglin Dr Sarasota, Florida, 34242-1001

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Est. $8,858/mês

Agent

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Contatar Corretor

$1,846,800

Zestimate

$126,228

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $480/noite com 72% de ocupação.Taxa por noite projetada é $407/noite com 63% de ocupação.

Top 21% dos comparáveis

Top 21% dos comparáveis


Sazonalidade

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15

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$98,182

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$407

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$90k

$135k

$190k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

$77,855

Lucro

Receita

$126,228

Despesas Operacionais

$30,090

Renda Operacional

$96,139

Hipoteca & Impostos

$18,283

Lucro (Fluxo de Caixa)

$77,855

$1,855,550

Investimento em Dinheiro

Entrada

$1,846,800

Reformas & Mobília

$8,750

Total

$1,855,550

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

4.07%

Taxa de Capitalização

5.2%

Lucro (Cumulativo)

$77,855

$NaN

$8,750

$55,404

$0

Ganho Total

$133,259

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$0

Imposto predial dedutível

$18,283

Sua dedução total

$78,875

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $78,875 = $71,125


Impostos sobre $71,125 (30%)

$21,337

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$21,337


Economia estimada de impostos

$23,663

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

18,352 sqft

Ano de construção:

1940

Tamanho:

6,612 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

YES

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
319 Ogden St432,432-8,2501963$1,650,00081
3472 Anglin Dr222,568-8,1001953$1,267,80045
600 Owl Way331,892-13,9101970$1,875,00097
231 Garden Ln355,779-10,5832002$2,450,00091
540 Bird Key Dr321,924-12,8401973$1,500,00045
3455 Anglin Dr342,360-10,0131974$2,400,00041
3331 Old Oak Dr342,483-15,5571950$1,850,00057
3750 La Paloma Ave322,246-10,5451962$1,275,00025
1656 Catalonia Ln221,730-11,7391947$990,00051
3508 La Paloma Ave533,909-15,2242004$2,084,00053

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 2
  • Tamanho do lote: 18,352 sqft
  • Área construída: 6,612 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Yes
  • Piscina: Yes
  • Lareiras: 1
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: RSF2
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 2019-10-0050
  • Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $1,555,100
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $719,700
  • Valor Avaliado do Terreno: $719,700
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $835,400
  • Estimativa de Mercado: $2,369,895


Histórico de vendas

DataPreço de Venda% FinanciadoComprador
03/12/21$1,200,00080%Christopher Weems, Lauren Weems
06/25/15$860,00087%Sean Daley, Leigh A Daley
12/22/11$315,0000%Tran,June T

Propriedade

  • Nome: Christopher Weems
  • Ocupado pelo Proprietário: Yes
  • Endereço de Correspondência do Proprietário: 3445 Anglin Dr, Sarasota, Fl 34242
  • Anos de Propriedade: 40
  • Patrimônio Imobiliário: -
  • Saldo Restante da Hipoteca: $960,000
  • Valor Financiado: -
  • Tipo de Proprietário: Individual
  • Ônus: No
  • Herdado: No
  • Execução Hipotecária: No

Escolas

  • Escola Secundária: Brookside Middle School with 7/10 classificação por estrelas

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