BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3421 Fremont Ave S, Minneapolis, MN 55408

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $525,000

BNB

Calc

Receita Anual

$48,212

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,150

Taxa de Capitalização

5.4%

Receita Anual

$48,212

AirDNA projeta $262/noite com 47% de ocupação ($44,976). Airbtics projeta $200/noite com 66% de ocupação ($48,212). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $200 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$35,652	$45,514	$72,858	$95,431
Ocupação	60%	63%	75%	82%
Nightly Rate	$151	$180	$244	$290

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Twin City Terrace Upper Duplex \| Bde Maka Ska	$39,496	$136	63%	3	1	1	$229	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Classic Uptown 3BR!! Steps to lake, near downtown!	$39,339	$160	59%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Trendy and Stylish 3BR Uptown Duplex with Balcony.	$30,163	$188	39%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
MINNeSTAY* Lyndale Church Lodge \| Unique \|	$79,410	$290	63%	3	3	1	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Bright, clean 3 bedroom upper level apartment.	$34,420	$144	65%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Historic Mpls. Home Walking Distance to Lakes	$84,180	$250	92%	3	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Historical HomeTrendy Lakes Area- 3 Brd 1 &1/2 Bth	$48,077	$149	81%	3	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Spacious Uptown Home~Steps to Shops, Beach & Cafes	$51,602	$228	55%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (56)
Bright, Sunny & Spacious! Lakes District Duplex	$42,684	$172	64%	3	1	21	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Lake Harriet Modern Retreat	$84,140	$291	79%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Métricas de Retorno

-5.54% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$7,150	-$14,300	-$21,450	-$28,600	-$35,751	-$71,502	-$214,506
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000
Entrada	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000
Valorização do Imóvel	$15,750	$31,972	$48,681	$65,892	$83,618	$180,556	$749,312
Retorno Total	$533,599	$542,672	$552,230	$562,291	$572,867	$634,053	$1,059,806

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-5.54%

Taxa de Capitalização

5.38%

Retorno sobre Investimento

10.66%

3421 Fremont Ave S Minneapolis, MN, 55408

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,518/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-9

Pontuação do Investidor Airbnb

-$7,150

Lucro Anual

5.4%

Taxa de Capitalização

-5.5%

Retorno sobre o Caixa

$48,212

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $262/noite com 47% de ocupação.Taxa por noite projetada é $200/noite com 66% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$53,351

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$200

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$45k

$65k

$85k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$7,150

Lucro

Receita

$48,212

Despesas Operacionais

$19,948

Renda Operacional

$28,265

Hipoteca & Impostos

$35,415

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,150

$129,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$105,000

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$15,750

Total

$129,000

Índice DSCR

Fraco

0.80

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-5.54%

Taxa de Capitalização

5.38%

Retorno sobre Investimento

10.66%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$24,917

Imposto predial dedutível

$5,197

Sua dedução total

$60,300

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $60,300 = $89,700

Impostos sobre $89,700 (30%)

$26,910

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$26,910

Economia estimada de impostos

$18,090

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -