BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3416 Primrose Trl

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $264,300

BNB

Calc

Receita Anual

$2,433

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$29,393

Taxa de Capitalização

-4.4%

Receita Anual

$2,433

AirDNA projeta $295/noite com 37% de ocupação ($39,866). Airbtics projeta $275/noite com 51% de ocupação ($51,225). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 37% taxa de ocupação, $18 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$27,059	$45,382	$72,961	$114,714
Ocupação	36%	47%	63%	76%
Nightly Rate	$192	$249	$300	$398

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Spacious Texas Abode - Patio, Pool, & Fire Pit	$107,130	$920	31%	3	4	3	$207	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
★Comfortable 3BR Ranch-Style Home in Georgetown★	$28,072	$191	37%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Hidden river retreat near downtown	$39,263	$302	32%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Bohemian Bungalow-2 blocks to historic square	$36,052	$196	45%	3	1	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
White House 03. Long term possible (inquire).	$50,462	$205	63%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Luxurious retreat: Old Town	$34,159	$198	45%	3	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Stylish and Contemporary Furnished 3-Bedroom Home	$33,659	$179	48%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Best backyard in old town - long term possible	$39,848	$121	81%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Old Town Georgetown Getaway	$32,152	$227	34%	3	3	1	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Old Town White House	$32,484	$244	32%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Luxury Brownstone Getaway	$36,201	$193	47%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Serene Getaway by the San Gabriel River	$37,552	$263	36%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Blue House 01. Long term possible (inquire).	$29,764	$117	63%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Feelin' & Lookin' Good in Georgetown TX pets	$85,669	$298	76%	3	2	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Cozy Home in Downtown Georgetown	$26,766	$103	71%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Poolside Oasis - Sparkling Pool/Hot-Tub	$68,410	$390	45%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Clean 3BR/1BA HOUSE. 2 mins away from downtown GT	$34,283	$138	63%	3	1	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
6 acre river retreat in historic downtown	$41,368	$300	34%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Updated 1880 Bungalow (3bd) by Georgetown's Square	$61,739	$331	47%	3	2	1	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
College Street Cottages/Historic District-Ellie	$39,630	$250	42%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Walk to The Square or S.U. in Old Town Home (3/2)!	$36,990	$176	53%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
The Adeline House of Georgetown	$41,033	$345	32%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Casa Blanca \| Downtown Georgetown	$55,256	$172	82%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Spacious Victorian w/cinema, gym & big front porch	$48,253	$206	64%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
The Lone Star Bungalow	$70,745	$300	62%	3	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Old Town Georgetown… A Short Walk To The Square	$120,995	$470	68%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Stylish & Comfy \| Historic Area \| Walk 2 Campus	$65,830	$307	56%	3	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
San Gabriel Hideaway	$59,164	$179	87%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Casa Theodore 5-Star Spot Super Clean Pet Friendly	$34,914	$237	36%	3	2	3	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Charming 3bdrm home - 4 min walk to Town Square!	$46,952	$252	49%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Serenity House By Simone	$49,091	$287	42%	3	2	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Mid-Century Charm in Georgetown	$36,303	$153	61%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
COLLEGE STREET COTTAGES-HISTORIC DISTRICT-HANK	$35,862	$250	39%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The Forest House	$92,320	$268	91%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Georgetown Vacation Rental Close to Town Square!	$65,499	$355	49%	3	2	14	$82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Luxurious Urban Village Condo Minutes from Square	$58,814	$249	64%	3	3	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
New Pet Friendly Getaway in Georgetown	$64,899	$289	58%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Behrens House -- Historic 1920s 3 Bedroom Home	$84,874	$619	35%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

-42.42% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$29,392	-$58,785	-$88,177	-$117,570	-$146,962	-$293,925	-$881,776
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$211,440	$211,440	$211,440	$211,440	$211,440	$211,440	$211,440
Entrada	$52,860	$52,860	$52,860	$52,860	$52,860	$52,860	$52,860
Valorização do Imóvel	$7,929	$16,095	$24,507	$33,171	$42,096	$90,897	$377,225
Retorno Total	$242,836	$221,610	$200,630	$179,901	$159,433	$61,271	-$240,250

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-42.42%

Taxa de Capitalização

-4.37%

Retorno sobre Investimento

-27.22%

3416 Primrose Trail Georgetown, Texas, 78628-2815

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,268/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

$2,433

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $295/noite com 37% de ocupação ($39,866.38). Airbtics projeta $275/noite com 51% de ocupação ($51,225).

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 98% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$51,020

Receita anual média

51%

Taxa média de ocupação

$275

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$55k

$85k

$120k

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-$29,393

Lucro

Receita

$2,433

Despesas Operacionais

$13,996

Renda Operacional

-$11,564

Hipoteca & Impostos

$17,829

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$29,393

$69,289

Investimento em Dinheiro

Entrada

$52,860

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$7,929

Total

$69,289

Índice DSCR

Fraco

-0.65

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-42.42%

Taxa de Capitalização

-4.37%

Retorno sobre Investimento

-27.22%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$12,544

Imposto predial dedutível

$2,617

Sua dedução total

$59,222

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $59,222 = $90,778

Impostos sobre $90,778 (30%)

$27,233

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$27,233

Economia estimada de impostos

$17,767

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

9,885 sqft

Ano de construção:

1982

Tamanho:

1,989 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

CENTRAL

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
705 Wagon Wheel Trl	-	2	1,499	-	8,213	1985	$0	-
812 Wagon Wheel Trl	3	2	2,007	-	10,890	2000	$0	24
627 Algerita Dr	3	2	1,678	-	7,710	2009	$0	-
3304 Primrose Trl	3	2	1,630	-	9,608	1983	$0	355
3401 Lonesome Trl	3	2	1,642	-	9,173	1983	$0	97
900 Stagecoach Dr	3	2	1,556	-	10,106	1985	$0	39
709 Wagon Wheel Trl	3	2	1,669	-	8,106	1985	$0	21
3303 Lonesome Trl	-	2	1,552	-	7,783	1983	$0	-
301 Thornton Cv	4	2	1,572	-	38,768	1980	$0	94
304 Golden Oaks Dr	3	2	1,281	-	9,343	1978	$0	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 1

Tamanho do lote: 9,885 sqft

Área construída: 1,989 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Central

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: R-20-9550-0000-0056

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $320,169

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $80,000

Valor Avaliado do Terreno: $80,000

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $242,312

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Escola Primária: Raye Mccoy Elementary School with 5/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Douglas Benold Middle School with 5/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Georgetown High School with 4/10 classificação por estrelas