BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3408 Bill Owens Pkwy, Longview, TX 75605

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $300,000

BNB

Calc

Receita Anual

$33,727

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,575

Taxa de Capitalização

5.2%

Receita Anual

$33,727

AirDNA projeta $189/noite com 49% de ocupação ($33,825). Airbtics projeta $171/noite com 54% de ocupação ($33,726). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $171 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$23,945	$33,681	$42,627	$65,817
Ocupação	46%	55%	61%	72%
Nightly Rate	$137	$161	$178	$238

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Family Pool and Nature Getaway	$54,508	$281	53%	3	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cozy Spacious Home, Great Back Yard! Fast Wi-Fi.	$26,267	$110	58%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Renovated Retro	$40,600	$170	60%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
3 B/2Ba with large bckyrd- Close 2 everything!!!	$46,212	$158	72%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Comfort Meets Convenience	$23,039	$130	45%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Enjoy a stylish five star home	$34,991	$181	49%	3	2	2	$159	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Longview Family Home w/ Private Yard, Deck & Grill	$30,704	$163	42%	3	3	2	$142	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Longview, 1 level , long stays	$38,121	$160	62%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Super Cute 3/2 Convenient & Comfortable Fast Wifi	$36,722	$127	79%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)

Métricas de Retorno

-5.9% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$4,574	-$9,149	-$13,724	-$18,299	-$22,874	-$45,748	-$137,246
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Entrada	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Valorização do Imóvel	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Retorno Total	$304,425	$309,120	$314,093	$319,353	$324,907	$357,426	$590,932

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-5.9%

Taxa de Capitalização

5.22%

Retorno sobre Investimento

9.51%

3408 Bill Owens Pkwy Longview, TX, 75605

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,439/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-12

Pontuação do Investidor Airbnb

-$4,574

Lucro Anual

5.2%

Taxa de Capitalização

-5.9%

Retorno sobre o Caixa

$33,727

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $189/noite com 49% de ocupação.Taxa por noite projetada é $171/noite com 54% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$35,428

Receita anual média

54%

Taxa média de ocupação

$171

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$35k

$45k

$55k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$4,575

Lucro

Receita

$33,727

Despesas Operacionais

$18,064

Renda Operacional

$15,662

Hipoteca & Impostos

$20,237

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,575

$77,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$60,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$9,000

Total

$77,500

Índice DSCR

Fraco

0.77

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-5.9%

Taxa de Capitalização

5.22%

Retorno sobre Investimento

9.51%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,238

Imposto predial dedutível

$2,970

Sua dedução total

$35,468

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $35,468 = $114,532

Impostos sobre $114,532 (30%)

$34,359

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,359

Economia estimada de impostos

$10,641

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -