BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 33642 Blanton Rd, Dade City, FL 33523

5 quartos • 5 banheiros • 15 hóspedes • $15,000,000

BNB

Calc

Receita Anual

$70,850

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$963,893

Taxa de Capitalização

0.3%

Receita Anual

$70,850

Airbtics projeta $366/noite com 53% de ocupação ($70,850). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $366 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$40,607	$70,870	$105,288	$130,342
Ocupação	45%	57%	65%	67%
Nightly Rate	$242	$333	$434	$520

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Ardendales	$112,298	$446	65%	5	4	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Relaxing Ranch Retreat: 2 homes, 5 bdrm/4 bath	$87,860	$757	31%	5	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
-Welcome to the Home of Goodness.	$54,586	$242	58%	5	3	1	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
TampaGolfVillas Corporate Retreat Golfer Paradise!	$56,325	$494	30%	5	4	2	$370	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Charming Pool Oasis in Dade City	$55,743	$200	74%	5	2	1	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Paradise in Saddlebrook Golf & Tennis Resort	$68,266	$398	46%	5	2	5	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Aesthetic Escape just a drive away from Disney!	$66,954	$269	65%	5	3	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Staycation Lagoon Home	$65,714	$399	45%	5	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Sunny Wesley Chapel Home ~ 2 Mi to Epperson Lagoon	$48,709	$214	56%	5	3	4	$408	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (7)
Seasonal Guests Welcome! Golf Oasis w/ Heated Pool	$60,499	$244	67%	5	4	30	$360	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

-27.83% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$963,893	-$1,927,786	-$2,891,679	-$3,855,572	-$4,819,466	-$9,638,932	-$28,916,796
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$12,000,000	$12,000,000	$12,000,000	$12,000,000	$12,000,000	$12,000,000	$12,000,000
Entrada	$3,000,000	$3,000,000	$3,000,000	$3,000,000	$3,000,000	$3,000,000	$3,000,000
Valorização do Imóvel	$450,000	$913,500	$1,390,905	$1,882,632	$2,389,111	$5,158,745	$21,408,937
Retorno Total	$14,486,106	$13,985,713	$13,499,225	$13,027,059	$12,569,644	$10,519,813	$7,492,140

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-27.83%

Taxa de Capitalização

0.31%

Retorno sobre Investimento

-10.58%

33642 Blanton Rd Dade City, FL, 33523

5 quartos • 5 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $71,946/mês

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Contatar Corretor

$70,850

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Airbtics projeta $434/noite com 53% de ocupação ($70,850).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$67,695

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$366

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$50k

$70k

$90k

$115k

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-$963,893

Lucro

Receita

$70,850

Despesas Operacionais

$22,891

Renda Operacional

$47,960

Hipoteca & Impostos

$1,011,853

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$963,893

$3,463,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$3,000,000

Reformas & Mobília

$13,250

Custos de Fechamento

$450,000

Total

$3,463,250

Índice DSCR

Fraco

0.05

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-27.83%

Taxa de Capitalização

0.31%

Retorno sobre Investimento

-10.58%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$711,916

Imposto predial dedutível

$148,500

Sua dedução total

$4,154,893

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $4,154,893 = -$4,004,893

Impostos sobre -$4,004,893 (30%)

-$1,201,468

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$1,201,468

Economia estimada de impostos

$1,246,468