BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3360 Riverside Rd, Benton Harbor, MI, 49022

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $178,800

BNB

Calc

Relatório por:

Ryan Katowich

Principal Broker/Owner at Realty Executives Instant Equity

269.983.7722

Ryan@TKRealty.Pro

https://www.realtyexecutives.com/office/probrokers

Receita Anual

$94,215

Lucro (Fluxo de Caixa)

$56,225

Taxa de Capitalização

38.2%

Receita Anual

$94,215

AirDNA projeta $360/noite com 46% de ocupação ($60,484). Airbtics projeta $469/noite com 55% de ocupação ($94,214). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55% taxa de ocupação, $469 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$38,266	$95,006	$134,282	$239,987
Ocupação	36%	56%	68%	87%
Nightly Rate	$285	$456	$529	$742

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Sanctuary by the Shore: Unique Stay by Lake MI	$38,064	$264	37%	4	1.5	2	$100	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (61)
🌅Pristine Private Lakefront⛵️Fire Pit 🪵, WIFI & AC!	$97,441	$778	33%	4	2	2	$315	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Woodshores Retreat - cozy retreat, hot tub, Lk MI	$104,376	$450	62%	4	3	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (201)
Pier Road House	$89,399	$276	87%	4	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Log Cabin, 15 acres, private nature lake, hot tub	$80,631	$258	83%	4	1	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
LAkESIDE HOUsE w/DECK, Hot Tub, Game Room!	$54,243	$243	57%	4	2	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Waterfront 4BR/2.5BA W/2 Large Decks \| Haven K	$100,374	$393	68%	4	2.5	2	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Private Modern Oasis: Fire pit, Hot tub, Sleeps 12	$121,551	$589	55%	4	2	2	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Hagar Shores Michigan Lake House	$151,415	$398	100%	4	1.5	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Serenity House on the River	$79,065	$477	45%	4	4	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Coco Acres	$78,760	$292	71%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Trailside Retreat	$83,928	$452	50%	4	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Deluxe Vacay Home on Bluff Overlooking Paw Paw	$29,605	$222	30%	4	2	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Valentine's Getaway to Wineries, Shops, Dining	$31,902	$230	33%	4	1	1	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (21)
Coloma Escape w/ Fire Pit < 1 Mi to Lake!	$165,251	$500	90%	4	3.5	30	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Secluded Dunes Cottage Lake Michigan St Joe SoHa	$64,126	$461	37%	4	2	3	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
SouthwestMi Paradise.	$43,921	$211	56%	4	2.5	5	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
It's a Shore Thing!	$188,490	$515	100%	4	3	7	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spot on Lincoln	$64,920	$257	68%	4	1.5	3	$218	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Spacious and Cozy Condo, Great for Family Stays	$64,955	$293	60%	4	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Unforgettable Lake Front Cabin 4BR 3BA	$93,981	$556	46%	4	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Hill House	$125,685	$1,010	34%	4	4.5	5	$600	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Benton Harbor Home w/ Fire Pit - 2 Mi to Beach!	$143,412	$469	81%	4	1.5	3	$227	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Close to Beaches spacious 4 bedroom	$60,560	$288	56%	4	1	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Updated-Private Beach-Lake Views-Fire Pit-Theater	$105,595	$489	59%	4	2	3	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
4 Bedrooms! Close to beaches, wineries, golfing!	$53,034	$210	69%	4	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Lakefront Home w/ Private beach, Hot tub, Sauna	$84,371	$452	51%	4	3	7	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Secluded Lakefront Views @ Heavenly Daze Cottage	$72,561	$337	57%	4	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Vista Michigana	$81,367	$397	56%	4	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Blue Heron on Lake Michigan	$148,187	$723	56%	4	3	5	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Private Beach Retro Home Lake MI	$154,440	$615	67%	4	1.5	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Breezy Coloma Getaway w/ Grill - 1 Mi to Beaches!	$156,951	$738	57%	4	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Entire house close to the beach!	$87,290	$477	50%	4	2.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Enjoy Fall and Family in Southwest Michigan	$32,757	$252	35%	4	3	12	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
High End Home w/ WaterViews & Pool! 7nightminimum	$231,395	$615	99%	4	2.5	7	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Hot Tub & Sauna / Golf club / 5+ acres/Serenity	$118,716	$954	34%	4	3	2	$400	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

108.38% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$56,225	$112,450	$168,676	$224,901	$281,127	$562,254	$1,686,764
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$143,040	$143,040	$143,040	$143,040	$143,040	$143,040	$143,040
Entrada	$35,760	$35,760	$35,760	$35,760	$35,760	$35,760	$35,760
Valorização do Imóvel	$5,364	$10,888	$16,579	$22,440	$28,478	$61,492	$255,194
Retorno Total	$240,389	$302,139	$364,056	$426,142	$488,405	$802,547	$2,120,759

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

108.38%

Taxa de Capitalização

38.19%

Retorno sobre Investimento

122.11%

3360 Riverside Rd Benton Harbor, Michigan, 49022

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $858/mês

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Principal Broker/Owner at Realty Executives Instant Equity

$178,800

Zestimate

592

Pontuação do Investidor Airbnb

$56,225

Lucro Anual

38.2%

Taxa de Capitalização

108.4%

Retorno sobre o Caixa

$94,215

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $360/noite com 46% de ocupação ($60,484.4). Airbtics projeta $469/noite com 55% de ocupação ($94,214).

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$93,649

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$469

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$95k

$160k

$230k

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$56,225

Lucro

Receita

$94,215

Despesas Operacionais

$25,928

Renda Operacional

$68,287

Hipoteca & Impostos

$12,061

Lucro (Fluxo de Caixa)

$56,225

$51,874

Investimento em Dinheiro

Entrada

$35,760

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$5,364

Total

$51,874

Índice DSCR

Forte

5.66

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

108.38%

Taxa de Capitalização

38.19%

Retorno sobre Investimento

122.11%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

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Juros de hipoteca dedutíveis

$8,486

Imposto predial dedutível

$1,770

Sua dedução total

-$15,011

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$15,011 = $165,011

Impostos sobre $165,011 (30%)

$49,503

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$49,503

Economia estimada de impostos

-$4,503

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

1 sqft

Ano de construção:

1930

Tamanho:

1,491 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced Air

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 1

Tamanho do lote: 1 sqft

Área construída: 1,491 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Forced air

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: Attached

Comodidades: Dishwasher

Preço por metro quadrado: $119

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 1000270001041

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $93,576

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $178,800

Escolas