BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 3350 Rosecrans St, San Diego, CA, 92110

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$39,885

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$352

Retorno sobre o Investimento

-8.1%

Receita Anual

$39,885

AirDNA projeta $203/noite com 50% de ocupação ($37,072). Airbtics projeta $156/noite com 70% de ocupação ($39,884). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $156 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$27,601	$39,324	$53,495	$77,380
Ocupação	60%	71%	82%	92%
Nightly Rate	$122	$147	$172	$223

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Beautiful Guest Space Close to Everything	$49,823	$141	95%	1	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Old Town 1BR Short Drive to Downtown & Beaches 4.5	$38,946	$147	68%	1	1	2	$157	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Stylish Suite with separate bedroom near Old Town	$17,656	$130	35%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)
Romantic Getaway With Endless Pacific Ocean Views!	$42,271	$114	96%	1	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (331)
Walk Everywhere! Super Central 1BR w/ Sunny Patio	$31,596	$105	74%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (358)
Fireworks+Firepit+Hammock+Beach toys+Games+BBQ!	$37,580	$127	78%	1	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
New! Stylish Private Guest Suite. Central location	$44,867	$168	70%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Central Charmer in Unbeatable Old Town Location!	$42,048	$129	84%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Private Studio Cottage with Outdoor Patio	$43,795	$143	83%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (153)
Old Town 1BR Short Drive to Downtown & Beaches 2.5	$35,095	$148	61%	1	1	2	$157	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (160)
Charming Casita with City and Bay Views	$33,957	$122	73%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (101)
Modern Flat And Stunning Views	$39,400	$149	71%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Coastal Contemporary Casita - Dog Friendly!	$55,985	$214	69%	1	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
La Casita - Fully Updated Casita in Mission Hills	$31,367	$103	81%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (402)
Casita w/Private Pool, King Bed, Full Kitchen!	$61,695	$232	71%	1	1	1	$100	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (148)
Updated OB bungalow, 1 mile to water, dog beach!	$37,607	$130	77%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (78)
Cute Cozy & Clean Apt \| Walk to Old Town & Trolley	$23,617	$106	56%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (264)
Cozy OB Studio, 1mi to beach, pet friendly!	$36,786	$118	82%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (73)
Old Town Patio & Tree Swing Casita	$43,669	$209	56%	1	1	2	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
1 BR Lakeside Charm Ocean Beach	$43,217	$164	72%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Like a hotel but w/ full kitchen, patio, parking	$47,824	$185	69%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Heart of San Diego in Old Town. Private Oasis 1	$33,763	$159	57%	1	1	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (129)
Dune’s Desert Oasis	$43,718	$139	84%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Cute Old Town Cottage near Downtown & Beaches	$33,387	$166	51%	1	1	2	$157	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (176)
"La Casita" enchanting guest house	$29,230	$253	31%	1	1	2	$80	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (175)
windows of the world. z couples paradise pool/spa	$53,866	$237	61%	1	1	1	$175	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Old Town Just Like Home w/Patio Casa	$47,137	$214	59%	1	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Old Town 1BR Short Drive to Downtown & Beaches 84	$32,388	$153	52%	1	1	2	$157	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Bayside Studio	$32,540	$123	71%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (131)
Minimalist 1 bed by Airport & Old Town	$37,346	$106	92%	1	1	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Bright, Spacious, King Bed starting 2/24	$66,958	$203	88%	1	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Central, Stylish & Sunny 1BR \| Mins to Everywhere!	$33,824	$126	68%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (312)
Comfort 1-Bedroom Gem Close to Airport	$33,401	$101	87%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (229)
Idyllic 1BR APT in Ocean Beach	$44,147	$163	74%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
New modern home, by beach, pet friendly, parking	$62,995	$222	76%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Adorable place in Point Loma - no cleaning fee!	$44,960	$166	74%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Pt Loma Panoramic Views - 1 Bedroom Suite	$57,632	$310	50%	1	1	2	$75	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (92)
Private Hideaway, Shelter Island, Beach & Bay	$32,016	$92	93%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (626)
The Little Pumpkin Guest House Welcomes You	$57,076	$168	92%	1	1	4	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)
Newer Cozy Studio	$16,924	$90	49%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)

Métricas de Retorno

-8.1% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$352	-$704	-$1,057	-$1,409	-$1,761	-$3,523	-$10,570
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$352	-$704	-$1,057	-$1,409	-$1,761	-$3,523	-$10,570

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-8.1%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-8.1%

3350 Rosecrans St San Diego, California, 92110

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Aluguel Mensal

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San Diego

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$39,885

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $156 por noite com 70% de ocupação, colocando-o no percentil 47% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$40,802

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

$156

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$50k

$70k

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-$352

Lucro

Revenue

$39,885

Despesas Operacionais

$17,185

Renda Operacional

$22,700

Aluguel Líquido Efetivo

$23,052

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$352

$4,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Preparação

$100

Total

$4,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-8.1%

Período de Retorno em Dias