BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3341 S 300 E, South Salt Lake, UT 84115, USA

2 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes • $415,000

BNB

Calc

Receita Anual

$47,292

Lucro (Fluxo de Caixa)

$69

Taxa de Capitalização

6.8%

Receita Anual

$47,292

AirDNA projeta $120/noite com 78% de ocupação ($34,186).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 78% taxa de ocupação, $166 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

0.06% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$69	$138	$207	$277	$346	$692	$2,078
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$4,076	$8,405	$13,000	$17,879	$23,059	$54,163	$332,000
Entrada	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000
Valorização do Imóvel	$12,450	$25,273	$38,481	$52,086	$66,098	$142,725	$592,313
Retorno Total	$99,596	$116,817	$134,690	$153,242	$172,504	$280,581	$1,009,391

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

0.06%

Taxa de Capitalização

6.76%

Retorno sobre Investimento

16.31%

3341 S 300 E South Salt Lake, Utah, 84115-4505

2 quartos • 1 banheiros • 5 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,991/mês

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Contatar Corretor

$47,292

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$69

Lucro

Revenue

$47,292

Despesas Operacionais

$19,228

Renda Operacional

$28,064

Hipoteca & Impostos

$27,995

Lucro (Fluxo de Caixa)

$69

$101,700

Investimento em Dinheiro

Entrada

$83,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$12,450

Total

$101,700

Índice DSCR

Aceitável

1.00

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

0.06%

Taxa de Capitalização

6.76%

Retorno sobre Investimento

16.31%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$19,696

Imposto predial dedutível

$4,109

Sua dedução total

$41,907

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $41,907 = $108,093

Impostos sobre $108,093 (30%)

$32,428

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,428

Economia estimada de impostos

$12,572

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