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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3322 S Corbett Ave

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $375,000

BNB

Calc

Receita Anual

$37,255

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,965

Taxa de Capitalização

5.2%

Receita Anual

$37,255

AirDNA projeta $123/noite com 56% de ocupação ($25,158). Airbtics projeta $150/noite com 68% de ocupação ($37,254). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $150 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$32,781$36,811$43,082$52,315
Ocupação54%69%82%92%
Nightly Rate$121$135$158$181

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

-6.43% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$5,964-$11,929-$17,893-$23,858-$29,822-$59,645-$178,936
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$300,000$300,000$300,000$300,000$300,000$300,000$300,000
Entrada$75,000$75,000$75,000$75,000$75,000$75,000$75,000
Valorização do Imóvel$11,250$22,837$34,772$47,065$59,727$128,968$535,223
Retorno Total$380,285$385,908$391,878$398,207$404,904$444,322$731,286

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-6.43%

Taxa de Capitalização

5.15%

Retorno sobre Investimento

9.67%

property-location

3322 S Corbett Ave Portland, Oregon, 97239-4620

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $1,799/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

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Portland

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Dados de Mercado

$37,255

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $123/noite com 56% de ocupação ($25,158). Airbtics projeta $150/noite com 68% de ocupação ($37,254).

Top 51% dos comparáveis

Top 31% dos comparáveis


Sazonalidade

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-$5,965

Lucro

Receita

$37,255

Despesas Operacionais

$17,923

Renda Operacional

$19,332

Hipoteca & Impostos

$25,296

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,965

$92,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$75,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$11,250

Total

$92,750

Índice DSCR

Fraco

0.76

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-6.43%

Taxa de Capitalização

5.15%

Lucro (Cumulativo)

-$5,965

$300,000

$6,500

$11,250

$0

Ganho Total

$8,969

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,798

Imposto predial dedutível

$3,712

Sua dedução total

$29,392

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $29,392 = $120,608


Impostos sobre $120,608 (30%)

$36,182

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,182


Economia estimada de impostos

$8,818

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

2,500 sqft

Ano de construção:

1902

Tamanho:

1,860 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

FORCED AIR

Comparáveis Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
4615 S Water Ave21754-1,8751902$305,00041
3431 S Kelly Ave321,968-3,7501890$695,00039
0236 Sw Whitaker St231,592-2,8601990$550,00035
0130 Sw Thomas St221,610-5,0001927$0-
4225 S Corbett Ave211,320-3,8881912$485,00039
3311 Sw 1st Ave321,348-3,6001890$709,000-
29 Sw Hooker St231,391-1,2751991$475,00081
015 Sw Gibbs St211,167-2,9051888$0-
0215 Sw Gaines St211,840-3,0001888$570,00049
3420 S Water Ave331,521-2,4401892$234,801-

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: Single Family Residence
  • Andares: 2
  • Tamanho do lote: 2,500 sqft
  • Área construída: 1,860 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Forced air
  • Piscina: No
  • Lareiras: 0
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: R2
  • Uso do Solo: Residential
  • Número da Parcela: 1S1E10BD 06200
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2022
  • Valor Avaliado: $229,170
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: $270,000
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $220,700
  • Estimativa de Mercado: $529,437