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Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3322 N 900 E, North Ogden, UT 84414

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $600,000

BNB

Calc

Receita Anual

$60,375

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,628

Taxa de Capitalização

6.5%

Receita Anual

$60,375

AirDNA projeta $146/noite com 55% de ocupação ($29,329). Airbtics projeta $290/noite com 57% de ocupação ($60,374). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57% taxa de ocupação, $290 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$37,449$55,253$99,078$126,119
Ocupação49%58%65%73%
Nightly Rate$197$247$395$449

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Amazing Mountain View Home Close to 3 Ski Resorts

No image available

$60,579
$233
68%
432$115❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Ogden, Sleeps 12, Spectacular Views, Fire Pit

No image available

$62,942
$300
54%
432$180✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
⭐️Private Hot Tub + Fireplace + Covered Patio + 75" TV

No image available

$45,736
$156
72%
432$150❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (223)
Modern Mountain Retreat Cabin

No image available

$44,900
$247
48%
432$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (99)
FREE Daily Snowbasin Ski Pass + Private Hot Tub

No image available

$39,262
$148
63%
432$171❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (161)
Private Powder Mountain

No image available

$84,711
$432
50%
442$235❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Wellness Oasis: hot tub, sauna, cold plunge, steam

No image available

$71,507
$358
53%
444$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Alpine Deer Hideaway

No image available

$71,105
$453
41%
442$235❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Edenvergnugen - Enjoy paradise! License #3532

No image available

$51,430
$262
46%
433$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Eden Retreat

No image available

$49,045
$215
58%
443$100❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Modern Mountain Escape Near Slopes, Lakes & Trails

No image available

$126,873
$571
60%
432$196❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (24)
4 bed/3 bath mountain cabin with majestic views

No image available

$72,131
$445
39%
433$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
50% OFF MTHLY | HotTub | Sleeps 8 | WrkSpace

No image available

$60,344
$193
74%
421$190❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Villages Alpine Escape

No image available

$58,474
$202
78%
432$235❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
15% Off!~4 BR Home~3min to dtwn~30 min to MTNs/Ski

No image available

$33,836
$136
63%
422$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)

Métricas de Retorno

-1.09% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$1,628-$3,256-$4,884-$6,512-$8,140-$16,280-$48,840
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$480,000$480,000$480,000$480,000$480,000$480,000$480,000
Entrada$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000
Valorização do Imóvel$18,000$36,540$55,636$75,305$95,564$206,349$856,357
Retorno Total$616,371$633,283$650,752$668,793$687,424$790,069$1,407,517

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-1.09%

Taxa de Capitalização

6.47%

Retorno sobre Investimento

14.96%

property-location

3322 N 900 E North Ogden, UT, 84414

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Est. $2,878/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

12

Pontuação do Investidor Airbnb

-$1,628

Lucro Anual

6.5%

Taxa de Capitalização

-1.1%

Retorno sobre o Caixa

$60,375

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $146/noite com 55% de ocupação ($29,329.09). Airbtics projeta $290/noite com 57% de ocupação ($60,374).

Top 48% dos comparáveis

Top 34% dos comparáveis


Sazonalidade

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15

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$62,191

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$290

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$65k

$95k

$130k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$1,628

Lucro

Receita

$60,375

Despesas Operacionais

$21,529

Renda Operacional

$38,846

Hipoteca & Impostos

$40,474

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,628

$148,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$120,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$18,000

Total

$148,750

Índice DSCR

Fraco

0.96

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-1.09%

Taxa de Capitalização

6.47%

Lucro (Cumulativo)

-$1,628

$480,000

$10,750

$18,000

$0

Ganho Total

$22,266

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$28,477

Imposto predial dedutível

$5,940

Sua dedução total

$132,334

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $132,334 = $17,666


Impostos sobre $17,666 (30%)

$5,300

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$5,300


Economia estimada de impostos

$39,700

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -