BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3317 Scott Dr, Raleigh, NC 27604

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $350,000

BNB

Calc

Receita Anual

$37,708

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,484

Taxa de Capitalização

5.5%

Receita Anual

$37,708

AirDNA projeta $178/noite com 58% de ocupação ($37,707). Airbtics projeta $143/noite com 69% de ocupação ($36,038). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57.99999999999999% taxa de ocupação, $178 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$26,485	$35,947	$51,768	$73,872
Ocupação	58%	72%	85%	96%
Nightly Rate	$121	$130	$158	$200

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
🐦 Song Bird Retreat 🐦 In the ❤️ of Raleigh	$27,334	$123	54%	3	3	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Spacious Central Home:12 Min. to DT Raleigh	$37,654	$128	70%	3	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
The Charming 3BR Home in Raleigh NC	$25,950	$107	54%	3	1	1	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (42)
Charming 3BR/2BA Ranch House in North Raleigh	$54,701	$184	76%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Station 2926: a welcoming 3 bedroom home	$44,061	$129	85%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Cheerful Family-Friendly Home: Ample Outdoor Space	$36,811	$146	62%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Raleigh House (Lake View and Lake Access)	$22,837	$94	61%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
North Raleigh Nook Fully-Fenced Yard, Pets Welcome	$40,589	$121	86%	3	2	1	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
Less than 10 min to Downtown, Malls, and Hospitals	$50,395	$131	98%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Cozy Cabin Close to Downtown Raleigh - Fenced Yard	$54,900	$168	86%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
5 mins to Duke Hospital/King Bed/2 Desks	$25,433	$97	66%	3	1	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Cozy Raleigh Retreat \| Home theater \| 15min to DT	$50,099	$128	100%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Freshly Renovated Home with Large Fenced Yard	$60,684	$210	77%	3	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Fully Renovated Home with Fenced Yard	$58,282	$210	73%	3	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Welcome to Gabby's Place	$34,294	$145	63%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
MCM Cottage w/ King bed	$43,893	$142	78%	3	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cozy 3-bedroom Residential Home in North Raleigh	$36,002	$93	96%	3	3	2	$76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Cozy three bedroom house.	$16,910	$140	33%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Fantastic Raleigh location- King Bedroom	$34,478	$130	69%	3	2	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Renovated Modern Interior Home in Raleigh	$36,047	$130	73%	3	2	7	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (6)
Luxurious Modern Home Close to Downtown	$29,630	$130	58%	3	2	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Time To Relax in Raleigh	$45,196	$160	72%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Modern home close to downtown, Midtown & shopping.	$46,897	$158	79%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
The Charleston Home	$28,167	$104	74%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Charming and Cozy Home Away Close to Downtown	$22,990	$98	60%	3	2	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
★Near Hospital, Downtown, and Major Highways★	$44,506	$190	64%	3	3	30	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Station 2934: 3 Bedroom Ranch	$37,204	$124	73%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Renovated Home in North Raleigh	$20,769	$130	43%	3	3	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Spacious Retreat\| 10 Min to DT Raleigh	$20,571	$109	44%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Solace Home	$28,575	$149	48%	3	3	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
NEW! Quiet and remodeled in Raleigh \| 3bd/2ba	$53,672	$141	100%	3	2	14	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Quiet Place In A Beautiful Neighborhood	$20,299	$94	59%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Dovedale South - Great for families!	$53,213	$151	96%	3	2	30	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Raleigh Home \| Private Deck\| BBQ\| B-ball Court\|	$34,385	$122	77%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
1966 Split Foyer home. Great Mid-Raleigh location.	$54,689	$145	100%	3	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
NEW Apt, Ready for Families and Business Travelers	$36,466	$106	94%	3	2	20	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Your Comfy South Triangle Home	$65,544	$199	90%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

-5.03% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$4,484	-$8,968	-$13,452	-$17,936	-$22,420	-$44,841	-$134,523
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Entrada	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Valorização do Imóvel	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Retorno Total	$356,015	$362,346	$369,002	$375,991	$383,325	$425,529	$715,018

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-5.03%

Taxa de Capitalização

5.46%

Retorno sobre Investimento

10.62%

3317 Scott Dr Raleigh, NC, 27604

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,679/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-7

Pontuação do Investidor Airbnb

-$4,484

Lucro Anual

5.5%

Taxa de Capitalização

-5.0%

Retorno sobre o Caixa

$37,708

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $178/noite com 58% de ocupação.Taxa por noite projetada é $143/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 76% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 18% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$37,442

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$143

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$50k

$65k

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-$4,484

Lucro

Receita

$37,708

Despesas Operacionais

$18,582

Renda Operacional

$19,126

Hipoteca & Impostos

$23,610

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,484

$89,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$70,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$10,500

Total

$89,000

Índice DSCR

Fraco

0.81

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-5.03%

Taxa de Capitalização

5.46%

Retorno sobre Investimento

10.62%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,611

Imposto predial dedutível

$3,465

Sua dedução total

$40,331

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $40,331 = $109,669

Impostos sobre $109,669 (30%)

$32,901

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,901

Economia estimada de impostos

$12,099

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -