BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3310 Calle Del Montan, Sedona, AZ 86336, USA

3 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes • $1,600,000

BNB

Calc

Receita Anual

$125,772

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$11,590

Taxa de Capitalização

6.0%

Receita Anual

$125,772

AirDNA projeta $485/noite com 71% de ocupação ($125,771).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, $485 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-3.07% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$11,589	-$23,179	-$34,768	-$46,358	-$57,947	-$115,895	-$347,685
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$15,718	$32,406	$50,123	$68,933	$88,904	$208,822	$1,280,000
Entrada	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Valorização do Imóvel	$48,000	$97,440	$148,363	$200,814	$254,838	$550,266	$2,283,619
Retorno Total	$372,129	$426,667	$483,718	$543,390	$605,795	$963,193	$3,535,934

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-3.07%

Taxa de Capitalização

6.02%

Retorno sobre Investimento

13.83%

3310 Calle Del Montan Sedona, Arizona, 86336-5076

3 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $7,674/mês

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$125,772

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$11,590

Lucro

Revenue

$125,772

Despesas Operacionais

$29,430

Renda Operacional

$96,341

Hipoteca & Impostos

$107,931

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$11,590

$376,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$320,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$48,000

Total

$376,750

Índice DSCR

Fraco

0.89

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-3.07%

Taxa de Capitalização

6.02%

Retorno sobre Investimento

13.83%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$75,938

Imposto predial dedutível

$15,840

Sua dedução total

$171,306

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $171,306 = -$21,306

Impostos sobre -$21,306 (30%)

-$6,392

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$6,392

Economia estimada de impostos

$51,392

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