BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3301 Garden Ln Dallas TX 75215

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $295,300

BNB

Calc

Relatório por:

Lakennya Mace

lakennyamace13@gmail.com

Receita Anual

$51,072

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,833

Taxa de Capitalização

10.4%

Receita Anual

$51,072

AirDNA projeta $237/noite com 59% de ocupação ($51,072). Airbtics projeta $277/noite com 63% de ocupação ($63,738). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $237 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$41,211	$58,308	$95,728	$127,465
Ocupação	52%	62%	75%	83%
Nightly Rate	$206	$243	$334	$403

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
FULL HOUSE 7 BEDS 2.5 BATHS Blue Strips Home Inc.	$58,316	$205	77%	3	3	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Luxury Home near Dos Equis AAC and Downtown Dallas	$68,146	$253	70%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
New Modern Home 3Br/3Ba + Balcony Skyline Views	$58,446	$244	63%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
The Cosmic Cowboy \| 4 Story Luxury Townhome	$46,683	$193	64%	3	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (192)
Mod Townwhome w/ Dallas Skyline	$38,113	$207	45%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
Modern Townwhome w/ Dallas Skyline Rooftop	$52,965	$215	60%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
Dallas lights- Kay Bailey Convention Center	$81,800	$298	75%	3	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
4story townhome w/ #1 Dallas Skyline Rooftop view!	$54,246	$207	67%	3	4	1	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (149)
Sleek Dallas Skyline rooftop home w/ garage!	$37,496	$215	43%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (120)
Quiet and Huge Townhome \| 1 mile from DT, 2 car G	$30,563	$149	52%	3	3	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
4Story Townhome w/unbelievable Dallas Skyline View	$52,179	$215	59%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (154)
Spacious Downtown Dallas Home! Walkable + Rooftop!	$50,979	$158	79%	3	4	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
Downtown Dallas+Walk Score 95+Rooftop+2 Car Garage	$100,865	$428	61%	3	4	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
3BR 3BA, Downtown Fair Park Dos Equis, 5mins	$34,548	$189	45%	3	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
KAI Aayan Modern 4 story home w/ downtown views	$59,572	$193	80%	3	3	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
Luxury Compound on the edge of Deep Ellum	$72,480	$357	53%	3	4	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Gated DT Home \| Rooftop \| Convention Center	$55,815	$250	61%	3	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Peaceful home with Large Private Backyard	$42,007	$252	43%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Modern Oasis Minutes from Deep Ellum	$44,663	$184	63%	3	3	1	$141	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (129)
Beautiful 3BR Canton Townhouse	$109,303	$329	89%	3	4	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Spectacular new build near downtown/uptown	$65,131	$344	50%	3	4	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (210)
CozySuites \| TWO Condos with Sky Pool in Dallas	$126,929	$401	83%	3	3	2	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Luxury Three Level Townhome plus Amazing Rooftop!	$79,374	$370	57%	3	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (288)
Modern and Unique Game House with Rooftop Terrace	$120,617	$331	97%	3	3	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (203)
Elegance! Downtown Views! Uptown, Ellum, Bishop!	$61,109	$242	64%	3	3	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (254)
Upscale Dallas 4Story Townhome w/ Dallas Rooftop	$50,058	$212	58%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (157)
Ultimate Game House with Rooftop Terrace	$122,033	$332	96%	3	3	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (159)
Spacious Downtown Retreat with Amazing Rooftop!	$107,992	$399	70%	3	4	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Historic 3 bd home	$35,481	$124	76%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Downtown Glamorous House Well Appointed No. 4816	$36,375	$231	39%	3	1	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
CozySuites \| TWO Stunning Condo with SKY POOL	$89,999	$270	85%	3	3	2	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Your Downtown Home\|3BR\|16PPL\|Skyline Terrace View!	$15,244	$71	45%	3	3	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (270)
High End Downtown Home + Rooftop Terrace + Groups	$120,007	$564	56%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (218)
Custom House Ranked Best by Architecture Digest	$49,315	$221	58%	3	3	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (298)
3 bedroom Modern home in Uptown (80 inch TV)	$63,610	$216	76%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Cozy Modern Home + Private Pool + Central Location	$142,397	$550	69%	3	3	10	$245	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Stunning home with rooftop views	$131,578	$727	48%	3	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Charming Home in the Heart of Uptown Dallas	$70,879	$340	56%	3	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (192)
Modern 3 Bed 2 bath Gem next to Fair and Dos Equis	$30,242	$108	67%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)

Métricas de Retorno

14.17% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$10,832	$21,665	$32,498	$43,330	$54,163	$108,326	$324,980
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$236,240	$236,240	$236,240	$236,240	$236,240	$236,240	$236,240
Entrada	$59,060	$59,060	$59,060	$59,060	$59,060	$59,060	$59,060
Valorização do Imóvel	$8,859	$17,983	$27,382	$37,062	$47,033	$101,558	$421,470
Retorno Total	$314,991	$334,949	$355,180	$375,693	$396,497	$505,185	$1,041,751

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

14.17%

Taxa de Capitalização

10.41%

Retorno sobre Investimento

29.56%

3301 Garden Ln Dallas TX 75215 Dallas, TX, 75215

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,416/mês

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$295,300

Zestimate

$51,072

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $237/noite com 59% de ocupação.Taxa por noite projetada é $277/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$67,559

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$277

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$55k

$100k

$145k

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$10,833

Lucro

Receita

$51,072

Despesas Operacionais

$20,319

Renda Operacional

$30,753

Hipoteca & Impostos

$19,920

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,833

$76,419

Investimento em Dinheiro

Entrada

$59,060

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$8,859

Total

$76,419

Índice DSCR

Forte

1.54

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

14.17%

Taxa de Capitalização

10.41%

Retorno sobre Investimento

29.56%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,015

Imposto predial dedutível

$2,923

Sua dedução total

$19,595

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $19,595 = $130,405

Impostos sobre $130,405 (30%)

$39,121

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,121

Economia estimada de impostos

$5,879

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

6,900 sqft

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

LAND

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Uso da Propriedade: Residential - Vacant Land

Andares: -

Tamanho do lote: 6,900 sqft

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 00000323488000000

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $65,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $65,000

Valor Avaliado do Terreno: $65,000

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
04/30/24	$0	0%	Francis Yessenla Pavon Avila

Propriedade

Nome: Francis Avila

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 3301 Garden Ln, Dallas, TX 75215

Anos de Propriedade: 5

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No

Escolas

Escola Primária: Ascher Silberstein Elementary School with 6/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Ann Richards Middle School with 5/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: W W Samuell High School with 3/10 classificação por estrelas