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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 330 S Brevard Ave, Cocoa Beach, FL

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $699,000

BNB

Calc

Receita Anual

$178,970

Lucro (Fluxo de Caixa)

$94,871

Taxa de Capitalização

20.3%

Receita Anual

$178,970

AirDNA projeta $390/noite com 69% de ocupação ($98,287). Airbtics projeta $416/noite com 70% de ocupação ($106,359). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $700 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$61,183$101,505$141,915$218,232
Ocupação62%69%80%89%
Nightly Rate$265$396$477$660

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
New Ocean View 4000 SF Beach Home with Heated Pool

No image available

$222,282
$1,059
57%
43.52$450✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (74)
Island Surf Beach House: 4B/2.5B Walk to the Beach

No image available

$52,021
$180
72%
422$325❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Chic Cocoa Beach Oasis w/ Pool - Steps to Shore!

No image available

$129,190
$410
84%
423$207✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Driftwood

No image available

$111,921
$340
88%
421$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (94)
Pelican Cove - 1 block to beach - Huge backyard

No image available

$59,567
$237
68%
433$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (69)
Vista Del Mar Oceanfront Luxury Beach Home

No image available

$204,376
$785
70%
421$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Coral Beach House*POOL🏊‍♀️*KAYAK🛶*Walk to 🏖

No image available

$101,637
$343
80%
432$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (129)
Canal and Downtown Cocoa Beach.

No image available

$75,978
$387
53%
423$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Manatee Cove Waterfront Home

No image available

$97,953
$310
85%
422$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Luxury Beachfront | Hot Tub | Direct Beach Access

No image available

$238,621
$699
92%
44.53$400❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (107)
Beach House and Dining

No image available

$88,131
$466
51%
422$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (119)
Sirenia Retreat - Canal front home in Cocoa Beach

No image available

$83,924
$396
57%
434$300❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (41)
A Beautiful Cottage in the Heart of Cocoa Beach

No image available

$64,748
$247
71%
424$170❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Cocoa Mango Beach House

No image available

$141,772
$480
80%
432$175✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Lighthouse Landing waterfront, pool, beach walk

No image available

$50,793
$166
77%
421$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (134)
Heated Pool-game room-across from beach

No image available

$64,195
$227
76%
427$350✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Walk to Beach, Riverfront home. Bring your boat!

No image available

$133,594
$529
69%
433$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Near the beach with heated Pool+Spa+Backyard fun!

No image available

$177,891
$656
73%
432$235✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Seaside Escape w/Private Yard & Pool!

No image available

$59,387
$218
72%
431$317✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Tropical Oasis- 1 block to beach- near downtown

No image available

$54,554
$228
63%
423$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
8th St. South Beach House w/Private Pool & Hot Tub

No image available

$197,173
$815
66%
42.52$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (7)
Cocoa Beach Get Together

No image available

$88,144
$397
59%
422$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
Waterfront 4BR with saltwater pool & dock

No image available

$61,285
$477
34%
432$295✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (27)
Luxury Waterfront Oasis w/Pool, Dock, Firepit!

No image available

$155,277
$461
91%
431$317✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (6)
WalktoBeach, Cozy Retreat, Private Pool on Canal

No image available

$72,014
$317
59%
421$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (76)
Coastal Scandinavian Retreat | Cocoa Beach, FL

No image available

$167,238
$457
99%
43.55$500✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (156)
Private Resort Style Home - Heated Pool near Beach

No image available

$88,832
$271
89%
423$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (82)
Cocoa Beach Home w/ Private Backyard & Pool

No image available

$105,411
$432
66%
431$317✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)
Luxury Waterfront Home in Cocoa Beach

No image available

$98,704
$353
75%
432$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Cocoa Beach Bungalow

No image available

$58,434
$442
35%
423$300✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (5)
2 Units! - Town Center Cottages - Dolphin

No image available

$118,401
$323
97%
423$270❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Waterfront Luxury Villa

No image available

$46,398
$185
67%
434$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (256)
Water's Edge Retreat w/ Game Room. 3 min to Beach

No image available

$130,035
$434
80%
42.52$200✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (33)
4Bed/3Bath Heated Pool w/Tiki Bar, Steps to Beach!

No image available

$102,067
$330
82%
432$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
Sunset Oasis-Pool-Canal-Walk to Beach

No image available

$118,547
$467
68%
433$320✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Vista Del Mar

No image available

$44,446
$178
65%
432$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
cocoa beach resort

No image available

$91,280
$580
43%
43.53$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (23)
Guest Fav | GYM | Grill | BEACH | Games | Spacious

No image available

$41,197
$201
56%
431$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
The Cocoa Beach Retreat ON THE BEACH

No image available

$134,080
$568
64%
42.55$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (152)
Modern Beach Home Right on the BEACH!!

No image available

$153,301
$599
69%
433$499❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (14)

Métricas de Retorno

55.39% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$94,871$189,742$284,613$379,484$474,355$948,711$2,846,135
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$559,200$559,200$559,200$559,200$559,200$559,200$559,200
Entrada$139,800$139,800$139,800$139,800$139,800$139,800$139,800
Valorização do Imóvel$20,970$42,569$64,816$87,730$111,332$240,397$997,656
Retorno Total$814,841$931,311$1,048,429$1,166,215$1,284,688$1,888,109$4,542,791

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

55.39%

Taxa de Capitalização

20.31%

Retorno sobre Investimento

71.64%

property-location

330 S Brevard Ave Cocoa Beach, Florida, 32931

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Est. $3,353/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$686,100

Zestimate

Cocoa Beach

Guia

Zoneamento

Guia


Leis

289

Pontuação do Investidor Airbnb

$94,871

Lucro Anual

20.3%

Taxa de Capitalização

55.4%

Retorno sobre o Caixa

$178,970

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $390/noite com 69% de ocupação ($98,287.16). Airbtics projeta $416/noite com 70% de ocupação ($106,359).

Top 48% dos comparáveis

Top 8% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$107,119

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

$416

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$105k

$170k

$240k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$94,871

Lucro

Receita

$178,970

Despesas Operacionais

$36,946

Renda Operacional

$142,024

Hipoteca & Impostos

$47,152

Lucro (Fluxo de Caixa)

$94,871

$171,270

Investimento em Dinheiro

Entrada

$139,800

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$20,970

Total

$171,270

Índice DSCR

Forte

3.01

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

55.39%

Taxa de Capitalização

20.31%

Lucro (Cumulativo)

$94,871

$559,200

$10,500

$20,970

$0

Ganho Total

$122,708

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$33,175

Imposto predial dedutível

$6,920

Sua dedução total

-$24,173

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$24,173 = $174,173


Impostos sobre $174,173 (30%)

$52,252

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$52,252


Economia estimada de impostos

-$7,252

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

8,276 sqft

Ano de construção:

2001

Tamanho:

2,356 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

2

Aquecimento:

Central, Electric

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: 2
  • Tamanho do lote: 8,276 sqft
  • Área construída: 2,356 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Central, electric
  • Piscina: Yes
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: Central Air, Electric
  • Vista: Pool
  • Estacionamento: Garage
  • Comodidades: Dishwasher, Disposal, Dryer, Electric Range, Electric Water Heater, Freezer, Microwave, Refrigerator, Washer
  • Preço por metro quadrado: $290

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 2537151600000.00008.00
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $722,170
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $685,400


Escolas