BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 330 Nettleton Rd, Vista, CA 92083

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $829,000

BNB

Calc

Receita Anual

$82,724

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,368

Taxa de Capitalização

7.0%

Receita Anual

$82,724

AirDNA projeta $270/noite com 62% de ocupação ($61,141). Airbtics projeta $319/noite com 71% de ocupação ($82,724). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, $319 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$58,611	$79,709	$110,768	$168,518
Ocupação	64%	71%	79%	89%
Nightly Rate	$237	$289	$354	$489

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cheerful+Spacious 3bdrm Kings, Super WiFi, Hot Tub	$63,166	$234	64%	3	3	3	$302	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Renovated 3 Bedroom 2 Bathroom Close To The Coast	$70,380	$213	72%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Heated Pool, HotTub, Mini Golf, Fire pit, Barbq	$71,387	$258	71%	3	2	2	$100	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 4.8 (165)
House close to coast & sits on nature preserve!	$64,670	$241	70%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Cozy Private Home - Large Backyard & Fire Pit	$72,730	$231	80%	3	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Cocktail Pool/Spa & Gym at Dreamy Oceanside Oasis!	$126,016	$534	59%	3	2	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Close to Legoland & Beaches with Pool/Spa & Views!	$119,723	$332	94%	3	2	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Oceanside PoolHot TubSeaworld* Legoland*Beaches	$113,950	$424	64%	3	2	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Moonlight Cinema - 15 min to Legoland!	$63,210	$203	72%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Legoland 15 MinBeach 10 MinPool Table*CornHole!	$82,302	$242	83%	3	3	2	$265	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Modern Tropical Bungalow - Short drive to beaches!	$81,596	$318	66%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Cheerful 3-Bedroom Family Home 15 min to beach	$83,946	$376	61%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Pickleball, Basketball, Spa, Fire table, Playset	$122,035	$322	100%	3	2	3	$310	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Contemporary Designer Home w/ Walk-in Spa + Games!	$71,711	$575	32%	3	2	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
New Construction Townhouse in Oceanside	$84,907	$289	79%	3	3	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)

Métricas de Retorno

1.18% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,368	$4,736	$7,104	$9,472	$11,841	$23,682	$71,047
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$663,200	$663,200	$663,200	$663,200	$663,200	$663,200	$663,200
Entrada	$165,800	$165,800	$165,800	$165,800	$165,800	$165,800	$165,800
Valorização do Imóvel	$24,870	$50,486	$76,870	$104,046	$132,038	$285,106	$1,183,200
Retorno Total	$856,238	$884,222	$912,975	$942,519	$972,879	$1,137,789	$2,083,248

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1.18%

Taxa de Capitalização

7.03%

Retorno sobre Investimento

17.76%

330 Nettleton Rd Vista, CA, 92083

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,976/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Vista

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

Pontuação do Investidor Airbnb

$2,368

Lucro Anual

7.0%

Taxa de Capitalização

1.2%

Retorno sobre o Caixa

$82,724

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $270/noite com 62% de ocupação.Taxa por noite projetada é $319/noite com 71% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$86,115

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

$319

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$60k

$85k

$105k

$125k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

$2,368

Lucro

Receita

$82,724

Despesas Operacionais

$24,434

Renda Operacional

$58,290

Hipoteca & Impostos

$55,922

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,368

$199,170

Investimento em Dinheiro

Entrada

$165,800

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$24,870

Total

$199,170

Índice DSCR

Aceitável

1.04

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1.18%

Taxa de Capitalização

7.03%

Retorno sobre Investimento

17.76%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$39,345

Imposto predial dedutível

$8,207

Sua dedução total

$80,932

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $80,932 = $69,068

Impostos sobre $69,068 (30%)

$20,720

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$20,720

Economia estimada de impostos

$24,280

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -