BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 33 Park View Ave

2 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes • $1,021,100

BNB

Calc

Receita Anual

$147,924

Lucro (Fluxo de Caixa)

$45,145

Taxa de Capitalização

5.4%

Receita Anual

$147,924

AirDNA projeta $275/noite com 79% de ocupação ($79,349). Airbtics projeta $220/noite com 76% de ocupação ($61,068). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 90% taxa de ocupação, $450 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$38,246	$62,544	$100,240	$114,687
Ocupação	64%	82%	90%	93%
Nightly Rate	$162	$205	$299	$330

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Historic Jersey Suite (Short Ride to Lower NYC)	$89,103	$268	88%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (208)
Spacious Apt 10 Min from Manhattan	$61,017	$176	93%	2	1	5	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (231)
Bright, Modern 2 Bedroom Apartment, 15 mins to NYC	$68,267	$200	91%	2	1	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Gorgeous 2 BR/1 BA Apt- Minutes to NYC!	$45,275	$146	79%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (21)
The small paradise JC/NYC	$68,435	$250	72%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Spacious 2BR Apt - 7min Walk to Grove PATH/NYC	$61,290	$181	90%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (117)
Entire 2 bedroom apt-In NY	$51,221	$351	38%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Brownstone Bliss, Steps to NYC	$112,310	$328	93%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Charming 2-bedroom in the heart of Jersey City	$63,545	$192	90%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (140)
2 BR Jersey City Historic Brownstone 10 Min to NYC	$107,338	$300	97%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Casa Corgi 3	$67,698	$184	98%	2	1	5	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (34)
(B) At the foot of the Statute	$25,356	$119	58%	2	1	5	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (404)
Entire 2 BR Apt 10 min. to NYC, steps to Dwntn JC!	$49,684	$134	100%	2	1	5	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (151)
Sweet Home - 20 minutes to NYC	$114,566	$353	87%	2	2	3	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (68)
Spacious 2 BD/ 2 BA- Minutes to NYC!	$122,886	$363	89%	2	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Perfect 2 BR/1 BA Apt -Minutes to NYC!	$33,163	$119	72%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
VAN VORST HOUSE \| 2 BR Apt. Minutes to NYC	$102,221	$299	92%	2	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Kool & Kozy	$55,746	$156	97%	2	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Chic 2 BR/1 BA Apt - Minutes To NYC!	$48,620	$164	81%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (130)
(A) At the foot of the Statute	$24,808	$143	47%	2	1	5	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (354)
Quiet 2 bdr apt, 12 min from NYC	$115,951	$356	88%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
2-bed and a den in downtown Jersey City	$18,417	$74	68%	2	1	29	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (4)
Steps from Grove St & Van Vorst	$25,451	$122	57%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (11)
Artists Loft 5 minutes to WTC	$59,027	$192	84%	2	1	7	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (5)
Cozy apartment near grove path	$74,848	$256	77%	2	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
2 BR/1 BA Apt - Minutes To NYC!	$78,792	$299	72%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Casa Corgi 2	$54,105	$168	87%	2	1	5	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
2 Bed/ 1 Bath Perfect Location!	$34,587	$225	42%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Gemini House Jersey City 1.5BR Apt A 8 mins to NYC	$31,082	$193	44%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (19)
Urban City Apt Long term stays	$27,464	$134	56%	2	1	30	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Gemini House Jersey City, 2BR Apt C, 8 mins to NYC	$34,389	$174	54%	2	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
2BR unit in JC. 10 min. to NYC!	$68,407	$210	89%	2	1	5	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (12)
Chic 2 BR/1 BA Apt - Mins To NYC	$55,632	$222	67%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
6 minutes to Downtown Manhattan NYC by train.	$68,625	$250	75%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2 (1)
2 BR/1 BA Apt - Minutes To NYC!	$101,824	$299	92%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful 2 Bed/ 1 Bath PERFECT Location	$73,655	$234	86%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Gemini House Jersey City, 2BR Apt B, 8 mins to NYC	$44,245	$130	93%	2	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (14)
2 BR/1 BA Apt - Minutes To NYC!xx	$76,033	$299	67%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Brand New Cozy Luxury Home ~15 min from NYC!	$64,353	$314	56%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
The perfect place near Manhattan (NYC)	$44,475	$225	54%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (7)

Métricas de Retorno

125.55% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$45,144	$90,289	$135,434	$180,579	$225,724	$451,448	$1,354,345
Valorização da Receita	$1,479	$2,973	$4,482	$6,006	$7,545	$15,476	$51,455
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$30,633	$62,184	$94,683	$128,157	$162,634	$351,173	$1,457,377
Retorno Total	$77,257	$155,447	$234,600	$314,742	$395,904	$818,097	$2,863,177

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

125.55%

Taxa de Capitalização

5.41%

Retorno sobre Investimento

208.05%

33 Park View Ave Jersey City, New Jersey, 07302

2 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,898/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$1,021,100

Zestimate

Jersey City

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$147,924

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $275/noite com 79% de ocupação.Taxa por noite projetada é $220/noite com 76% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 1% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$63,097

Receita anual média

76%

Taxa média de ocupação

$220

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$85k

$125k

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$45,145

Lucro

Receita

$147,924

Despesas Operacionais

$92,670

Renda Operacional

$55,254

Hipoteca & Impostos

$10,109

Lucro (Fluxo de Caixa)

$45,145

$6,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

Reformas & Mobília

$6,500

Total

$6,500

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

125.55%

Taxa de Capitalização

5.41%

Retorno sobre Investimento

208.05%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

Imposto predial dedutível

$10,109

Sua dedução total

$67,220

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $67,220 = $82,780

Impostos sobre $82,780 (30%)

$24,834

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$24,834

Economia estimada de impostos

$20,166

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

2017

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
104 York St	1	1	626	-	2,500	2002	$533,000	-
99 Hudson St	1	1	839	-	0	2020	$1,090,000	-
10 Provost St	-	-	624	-	0	2018	$695,000	-
10 Provost St	-	-	774	-	0	2018	$918,000	-
10 Provost St	1	1	774	-	0	2018	$922,200	-
10 Provost St	2	2	1,171	-	0	2018	$1,401,000	-
277 2nd St	-	-	2,221	-	2,042	2020	$2,235,000	12
43 Provost St	-	-	1,227	-	10,000	2023	$1,215,000	-
123 Grand St	1	2	1,200	-	5,000	1900	$0	-
58 Coles St	-	-	1,963	-	2,820	2018	$1,475,000	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Condominium Unit (Residential)

Andares: 4

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 06 15907-0000-00003-0000-C01.1X

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $143,189,200

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $143,189,200

Estimativa de Mercado: -

Propriedade

Nome: Not Available From The Data

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 7 Penn Plz # 1400, New York, NY 10001

Anos de Propriedade: 0

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: N/A

Herdado: N/A

Execução Hipotecária: No

Escolas

Escola Primária: Number 22 Elementary School with 5/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Franklin L Williams Ms No7 with 4/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Dr. Ronald Mc Nair Academy High School with 10/10 classificação por estrelas