BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 33 Jefferson Road, Whitefield, NH

6 quartos • 3 banheiros • 20 hóspedes • $400,000

BNB

Calc

Receita Anual

$324,676

Lucro (Fluxo de Caixa)

$264,828

Taxa de Capitalização

67.2%

Receita Anual

$324,676

AirDNA projeta $812/noite com 50% de ocupação ($148,289). Airbtics projeta $850/noite com 48% de ocupação ($149,019). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, $1,743 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$75,712	$146,315	$241,419	$310,504
Ocupação	40%	48%	56%	63%
Nightly Rate	$509	$821	$1,165	$1,331

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
51PR Amazing lakefront home in the White Mountains	$281,346	$1,190	64%	5	3	1	$325	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Luxe Cabin at Bretton Woods	$105,764	$565	51%	5	3	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
The Craftsman Farmhouse with Modern Flair	$36,437	$229	39%	6	1.5	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (165)
5BR The River House Gorgeous White Mountain Escape	$54,508	$343	43%	5	3.5	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (139)
7BR Incredible & Large Twin Mountain River Home!	$185,346	$793	63%	7	5.5	2	$249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Wonderful Getaway-Stunning Views of Mt Washington	$116,754	$580	55%	5	3	2	$499	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Mountain Farmhouse w/ hot tub; 10 mins to skiing!	$51,536	$279	49%	5	3	3	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Sleep11｜PetFriendly｜BBQ｜FirePit｜Wi-Fi｜5BR&2.5BA	$73,515	$353	53%	5	2.5	1	$240	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
ML home w beach, great views, hot tub, Pool/gym!	$163,898	$849	52%	5	3	1	$330	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (135)
P5 Ski-in Ski-out w/ hot tub, Pool/Gym Passes!	$261,799	$1,314	54%	5	4	1	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
5 bed- 4 Bath Bretton Woods Pool Passes 1Gig wifi	$87,569	$414	57%	5	4	1	$240	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
FC42 Newly renovated with high class upgrades!	$166,202	$993	45%	5	3	1	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
SKI in SKI OUT 5 Bedroom Pools passes 1 gig wifi	$69,883	$400	47%	5	2	1	$215	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
HL96 Privacy, views and tons of space!	$364,242	$1,454	68%	7	3	1	$395	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
C13 Beautiful Bretton Woods ski-in/out . Pool/gym!	$252,871	$1,037	66%	5	4	1	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
CR6 Beautiful Views, walk to ski! Pool/gym passes	$143,291	$981	39%	5	3	1	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
W59 Townhome 1 min from skiing! AC	$245,455	$1,186	56%	5	4	1	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Round Mountain Lodge	$102,976	$696	39%	6	3	3	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
7BR Historical Picturesque Home in White Mountains	$90,320	$616	39%	7	7	2	$549	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
CR11 Top Rated Ski-In/Out with views, AC, Pool/gym	$155,676	$1,048	40%	5	3	1	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
SH3 Luxurious townhome with magnificent views	$173,961	$1,117	42%	5	4.5	1	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Ski-In/Ski-Out Cottage at Bretton Woods Resort	$221,206	$1,243	47%	5	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
AL132 Spacious private home, ski views, privacy!	$218,793	$1,324	45%	6	4	1	$335	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Cute 6-Bedroom Getaway in the heart of Littleton	$70,373	$264	71%	6	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
68CP: Luxury farmhouse 2 min from Santa's Village	$188,571	$1,112	46%	7	3.5	1	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
The Twelfth of Never Retreat	$106,891	$518	56%	6	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Cr3 Walk to skiing. Pool/gym passes!	$109,889	$962	30%	5	3	1	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
River Side Lodge	$97,755	$446	59%	5	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
P7 Ski-In Ski-Out with Amazing View;Pool/gym pass	$373,187	$1,743	58%	5	4.5	1	$325	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Beautiful Private Mountain Home \| 5 Bedroom	$84,364	$410	56%	5	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
7BR Spacious Incredible Mountain & River Retreat	$163,314	$789	56%	7	6	2	$199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Oak Premier: Family Rustic Log Cabin	$133,438	$692	52%	6	2	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (48)
RE53 Beautiful Bretton Woods slopeside home!	$258,534	$1,158	61%	5	3	1	$295	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
C14 ski-in ski-out, private hot tub,MVG pool/gym!	$211,537	$1,397	41%	5	3.5	1	$285	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
C12 Bretton Woods slopeside. Pool/gym passes!	$263,608	$1,554	46%	5	3	1	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Largest Forest Cottage, Ski In/Ski Out.	$205,138	$1,193	45%	5	4	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

248.08% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$264,828	$529,656	$794,485	$1,059,313	$1,324,142	$2,648,284	$7,944,852
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Entrada	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Valorização do Imóvel	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Retorno Total	$676,828	$954,016	$1,231,576	$1,509,517	$1,787,851	$3,185,850	$8,915,757

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

248.08%

Taxa de Capitalização

67.19%

Retorno sobre Investimento

262.67%

33 Jefferson Rd Whitefield, New Hampshire, 03598

6 quartos • 3 banheiros • 20 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,919/mês

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Contatar Corretor

1227

Pontuação do Investidor Airbnb

$240,557

Lucro Anual

67.2%

Taxa de Capitalização

248.1%

Retorno sobre o Caixa

$324,676

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $812/noite com 50% de ocupação.Taxa por noite projetada é $850/noite com 48% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 1% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$154,311

Receita anual média

48%

Taxa média de ocupação

$850

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$145k

$255k

$375k

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$264,828

Lucro

Receita

$324,676

Despesas Operacionais

$55,888

Renda Operacional

$268,788

Hipoteca & Impostos

$3,960

Lucro (Fluxo de Caixa)

$264,828

$94,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$80,000

Reformas & Mobília

$14,750

Total

$94,750

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

248.08%

Taxa de Capitalização

67.19%

Retorno sobre Investimento

262.67%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$20,587

Imposto predial dedutível

$3,960

Sua dedução total

-$198,540

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$198,540 = $348,540

Impostos sobre $348,540 (30%)

$104,562

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$104,562

Economia estimada de impostos

-$59,562

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