BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 33 Corso V. Emanuele, Savoia di Lucania, Basilicata, 85050

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €150,000

BNB

Calc

Receita Anual

€11,415

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€7,994

Taxa de Capitalização

0.0%

Receita Anual

€11,415

Airbtics projeta €76/noite com 41% de ocupação ($11,414). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 41% taxa de ocupação, €76 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€4,836	€9,231	€18,168	€34,890
Ocupação	28%	38%	47%	69%
Nightly Rate	€47	€65	€103	€135

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Casa in mezzo al verde	€20,365	€76	73%	2	2	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Il Corticato	€4,387	€32	37%	2	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Appartamento2 centro storico San Pietro al Tanagro	€20,993	€133	43%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Holiday home in the center of San Gregorio Magno	€4,743	€38	34%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (22)
Casa vacanze da Linda	€7,783	€59	36%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
B&B zona centrale ad un passo dalle scale mobili	€16,201	€96	46%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (21)
Appartamento La Casa dei Ricordi	€6,214	€51	33%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Casa Vacanze - Residenza San Luca	€7,149	€48	41%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (40)
★★★★★[Free-Parking] Villa con panorama	€12,691	€104	30%	2	2	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
A country house in the heart of Basilicata	€5,128	€30	44%	2	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (88)
"La casa di Nina" Cilento tra storia e relax	€10,951	€63	46%	2	1	2	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (6)
Tin House	€15,215	€60	66%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Tes Apartment Potenza	€14,242	€86	44%	2	2	1	€41	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
La Casa Del Mosileo	€7,490	€53	38%	2	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Casa Andros	€14,505	€67	59%	2	1	1	€5	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Vacanza relax	€5,714	€42	32%	2	1	5	€21	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Poggio d’oro - casa in campagna	€11,273	€68	41%	2	2	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Essential Home & Parking in Centro città con WIFI	€12,429	€77	44%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (7)
Il Salotto dei portici appartamento pieno centro	€18,817	€135	38%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Casa Ragone	€16,482	€63	70%	2	2	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (122)
CIVICO 103- Appartamento in Centro Città	€31,521	€125	69%	2	2	1	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
B&B Vista sul Duomo	€11,090	€31	95%	2	2	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (48)
Appartamento Castello di Valva	€7,212	€45	44%	2	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Casa di campagna in Basilicata, Valvisio	€22,507	€171	36%	2	2	3	€6	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Angolo del Cilento	€5,803	€30	52%	2	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
b&b Il Margonico Fuori casa come a casa	€12,903	€48	74%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (6)
Castello Macchiaroli Teggiano. Il Giardino	€24,254	€102	65%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (46)
Appartamento - Villa D'Agri	€10,169	€51	54%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-20.51% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€7,993	-€15,987	-€23,981	-€31,975	-€39,969	-€79,938	-€239,816
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999
Entrada	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000
Valorização do Imóvel	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Retorno Total	€146,506	€143,147	€139,927	€136,850	€133,921	€121,648	€124,273

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-20.51%

Taxa de Capitalização

Retorno sobre Investimento

-3.54%

33 Corso V. Emanuele Savoia di Lucania, Basilicata, 85050

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

-89

Pontuação do Investidor Airbnb

-€7,993

Lucro Anual

0.0%

Taxa de Capitalização

-20.5%

Retorno sobre o Caixa

€11,415

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Airbtics projeta €103/noite com 41% de ocupação ($11,414).

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€10,874

Receita anual média

41%

Taxa média de ocupação

€76

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€0k

€10k

€20k

€35k

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-€7,994

Lucro

Receita

€11,415

Despesas Operacionais

€11,409

Renda Operacional

€6

Hipoteca & Impostos

€8,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€7,994

€38,967

Investimento em Dinheiro

Entrada

€30,000

Reformas & Mobília

€4,467

Custos de Fechamento

€4,500

Total

€38,967

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-20.51%

Taxa de Capitalização

Retorno sobre Investimento

-3.54%