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Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 33 Bluff Point Rd, Sag Harbor, NY, 11963

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $1

BNB

Calc

Receita Anual

$198,590

Lucro (Fluxo de Caixa)

$159,094

Taxa de Capitalização

15909370.7%

Receita Anual

$198,590

AirDNA projeta $907/noite com 39% de ocupação ($129,197). Airbtics projeta $679/noite com 55% de ocupação ($136,400). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $788 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$66,623$123,462$204,441$301,726
Ocupação40%54%69%76%
Nightly Rate$446$609$788$1,059

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Coastal Elite Private Hampton Home

No image available

$115,031
$485
61%
31.52$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Sag Harbor, Designer w large Pool (3 bed/2.5 bath)

No image available

$73,957
$326
54%
33.51$475✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (89)
Sag Harbor Wonder, 3 bedroom 2 Bath & Heated Pool

No image available

$214,118
$632
89%
322$375✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (101)
Sag Harbor Cottage, Walk to the Beach!

No image available

$71,450
$353
54%
312$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (284)
Sag Harbor Village Gem

No image available

$97,526
$474
55%
32.52$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (89)
Sag Harbor Haven

No image available

$96,617
$332
73%
323$400❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (25)
Luxury Home in Sag Harbor

No image available

$195,549
$776
68%
322$270❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Sag Harbor House for rent.

No image available

$104,844
$519
54%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (160)
Sag Harbor Village Chic Historic Reno-Water-views

No image available

$76,471
$513
38%
321$295❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (68)
Sag Harbor Chic Mid-Century Retreat

No image available

$100,727
$397
68%
323$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Steps to the Beach - Designer Cove House Cottage

No image available

$74,264
$362
52%
313$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
Modern Sag Harbor Home

No image available

$109,854
$760
37%
332$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Light-filled Sag Harbor village gem

No image available

$242,013
$858
76%
31.53$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (126)
Relax into Coastal Life at a Sun-Drenched Sag Harbor Home

No image available

$124,294
$450
72%
323$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (141)
Sag Harbor weekend getaway w/Hot Tub!

No image available

$206,097
$587
95%
322$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (33)
The Hamptons Casita: Modern Elegance Meets Cozy

No image available

$87,292
$566
38%
32.52$350✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Primely located Sag Harbor Village home

No image available

$71,044
$447
40%
31.53$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Sunny Sag Harbor Retreat

No image available

$103,778
$678
40%
322$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Cheerful 3-bedroom home in a perfect location!

No image available

$66,776
$445
41%
312$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (28)
Kiddo Approved! Heated Pool/Hotub Renovated Home

No image available

$220,589
$698
83%
32.53$695✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (182)
Chic Sag Harbor Farmhouse

No image available

$97,907
$561
44%
33.55$450❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Perfect Cottage in Sag Harbor Village!

No image available

$194,028
$944
54%
3414$350✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Sag Harbor Charming Forest Retreat with Pool

No image available

$195,824
$704
76%
314$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Modern Bungalow in Sag Harbor

No image available

$107,165
$732
40%
313$0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
Near Beach & Sag Harbor in the Heart of Hamptons!

No image available

$85,230
$319
73%
316$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Sag Harbor Village Waterfront

No image available

$205,569
$1,518
37%
321$0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (7)
Sag Harbor Cottage close to town

No image available

$169,092
$825
56%
3228$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Historic Village Retreat

No image available

$242,247
$1,048
63%
337$250✅❌❌Y / Y⭐️ 1 (1)
Hamptons: Near Bay Beach/Oceans, Sag Harbor Dining

No image available

$66,217
$354
50%
313$150❌❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (5)
3BR in Sag Harbor Village w/ Heated Saltwater Pool

No image available

$348,265
$1,692
56%
321$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Treehouse in Sag Harbor

No image available

$180,338
$980
50%
337$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Historic Sag Harbor Village House with Studio

No image available

$168,096
$994
46%
32.52$300❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Summer House Walk to the Beach

No image available

$120,584
$701
47%
335$0✅✅❌N / Y⭐️ 4 (3)
Historic Sag Harbor Village House

No image available

$184,098
$503
100%
3327$450✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (65)
Modernist House with a Heated Pool near Sag Harbor Village

No image available

$81,483
$383
56%
3214$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Get away from it all in Sag Harbor Village w/Pool

No image available

$194,718
$726
73%
32.53$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)

Métricas de Retorno

1,928.35% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$159,093$318,187$477,280$636,374$795,468$1,590,936$4,772,809
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$0$0$0$0$0$0$0
Entrada$0$0$0$0$0$0$0
Valorização do Imóvel$0$0$0$0$0$0$1
Retorno Total$159,094$318,188$477,282$636,375$795,469$1,590,937$4,772,811

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

1,928.35%

Taxa de Capitalização

15,909,370.68%

Retorno sobre Investimento

1,928.35%

property-location

33 Bluff Point Rd Sag Harbor, New York, 11963

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Est. $0/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$2,960,900

Zestimate

Sag Harbor

Zoneamento


Leis

142394032

Pontuação do Investidor Airbnb

$159,093

Lucro Anual

15909370.7%

Taxa de Capitalização

1928.4%

Retorno sobre o Caixa

$198,590

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $907/noite com 39% de ocupação ($129,197.76). Airbtics projeta $679/noite com 55% de ocupação ($136,400).

Top 28% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$135,774

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$679

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$55k

$150k

$245k

$350k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$159,094

Lucro

Receita

$198,590

Despesas Operacionais

$39,497

Renda Operacional

$159,094

Hipoteca & Impostos

$0

Lucro (Fluxo de Caixa)

$159,094

$8,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$0

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$0

Total

$8,250

Índice DSCR

Forte

2358451.45

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

1,928.35%

Taxa de Capitalização

15,909,370.68%

Lucro (Cumulativo)

$159,094

$1

$8,250

$0

$0

Ganho Total

$159,094

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

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Sua dedução total

-$156,618

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$156,618 = $306,618


Impostos sobre $306,618 (30%)

$91,986

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$91,986


Economia estimada de impostos

-$46,986

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.25 sqft

Ano de construção:

1994

Tamanho:

1,248 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Fireplace

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 0.25 sqft
  • Área construída: 1,248 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Fireplace
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: Central Air
  • Vista: Water View
  • Estacionamento: None
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: $2,372

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 0903004000100029000
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2023
  • Valor Avaliado: $1,597,300
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: $2,960,900


Escolas

  • Escola Primária: Sag Harbor Elementary School with 5/10 classificação por estrelas