BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 327 Bear Gulch Rd, Summit, NY, 12175

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $365,000

BNB

Calc

Receita Anual

$58,308

Lucro (Fluxo de Caixa)

$33,434

Taxa de Capitalização

10.2%

Receita Anual

$58,308

AirDNA projeta $200/noite com 41% de ocupação ($29,950). Airbtics projeta $254/noite com 52% de ocupação ($48,241). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $307 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$29,175	$50,131	$68,874	$101,807
Ocupação	40%	52%	60%	75%
Nightly Rate	$193	$255	$301	$355

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cloud9 Lake House-MountainTop/LakeAccess/Secluded	$44,070	$222	52%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Cozy 3-Bedroom Lakeside Cabin	$30,293	$181	45%	3	1	3	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (29)
Camp Breen	$52,091	$280	50%	3	2.5	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Tranquil Countryside Escape	$32,785	$152	51%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Rural retreat in the “Queen of the Catskills”	$41,557	$206	54%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Lady Viola (w/balcony hot tub)	$30,873	$102	75%	3	2.5	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Catskills Mountaintop House w/ HOT TUB and VIEWS!	$90,062	$411	58%	3	2.5	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Dreamy Catskills Log Cabin With Sauna	$70,938	$299	60%	3	2	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Mountainside Retreat Upstate New York	$72,957	$342	57%	3	2.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Spacious A-Frame/Hot Tub/Skiing-4 Beds 3 Bedroom	$44,906	$257	43%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Catskills Farmhouse and Spa	$111,128	$352	84%	3	2	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
The Catskill Cheerful Farmhouse with Private Suite	$25,499	$123	53%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Farm-to-Table Retreat on Panther Creek	$30,036	$198	38%	3	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (253)
Private Farmhouse	$44,368	$331	35%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Tibbets House of Sap Bush Hollow Farm	$19,848	$165	30%	3	1.5	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
PRIVATE LAKE-FRONT Rustic Cabin by NYC Designer	$51,250	$371	36%	3	1.5	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Dino's Black Bear Cabin	$55,137	$401	36%	3	1.5	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Hawk View	$51,296	$279	48%	3	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Catskill Forest A-Frame: Hot Tub, Sauna, Stars!	$100,607	$354	77%	3	2	2	$140	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Modern Chalet w/Outdoor TV & Covered HOT TUB+Trail	$46,551	$247	48%	3	1	3	$175	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (106)
Simple Relaxing Space	$45,488	$284	39%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Lake LaFever Log Estate Luxury Lakefront w Boats	$70,015	$254	74%	3	2	2	$135	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Spacious cabin w/grill, firepit & mountain views	$82,235	$282	75%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Catskills Retreat - hot tub with a view	$53,797	$272	52%	3	1	2	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Large Hidden Cabin - "Ophelia's Cabin" - sleeps 6	$31,216	$157	53%	3	1	2	$70	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (122)
Newly renovated country farmhouse, 3 bed/2.5 bath	$59,455	$272	59%	3	2.5	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Tranquil Renovated Farmhouse Getaway with Pond	$56,581	$248	61%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Charming Country Cottage	$41,550	$126	87%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Lakefront Cottage: Swimming, Sunsets &Serenity	$41,552	$245	45%	3	1.5	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)
3 Bdrm Modern Rustic Retreat w/ Countryside Views	$46,068	$307	41%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Park Street Place	$44,149	$198	59%	3	1.5	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (148)
12 Acres of Paradise near Activities and Baseball	$32,676	$207	37%	3	2	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
South Street 13459	$40,273	$257	42%	3	2.5	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
The Catskill Craftman Cabin	$38,708	$159	64%	3	3	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
The Hobart House — A village home in the Catskills	$57,701	$274	55%	3	1.5	2	$120	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (33)
Peaceful Cottage by the Lake	$61,746	$175	95%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
creek side cabin on 4.5 acres w/ chickens	$47,975	$181	70%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)

Métricas de Retorno

10.06% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$33,434	$66,868	$100,302	$133,736	$167,170	$334,340	$1,003,022
Valorização da Receita	$5,247	$10,967	$17,202	$23,998	$31,405	$79,727	$715,298
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$365,000	$365,000	$365,000	$365,000	$365,000	$365,000	$365,000
Valorização do Imóvel	$10,950	$22,228	$33,845	$45,810	$58,135	$125,529	$520,950
Retorno Total	$414,631	$465,064	$516,349	$568,545	$621,711	$904,597	$2,604,271

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

10.06%

Taxa de Capitalização

10.15%

Retorno sobre Investimento

12.91%

327 Bear Gulch Rd Summit, New York, 12175

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,751/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$429,400

Zestimate

111

Pontuação do Investidor Airbnb

$33,434

Lucro Anual

10.2%

Taxa de Capitalização

10.1%

Retorno sobre o Caixa

$58,308

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $200/noite com 41% de ocupação.Taxa por noite projetada é $254/noite com 52% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 23% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$49,957

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

$254

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$50k

$80k

$110k

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$33,434

Lucro

Receita

$58,308

Despesas Operacionais

$21,260

Renda Operacional

$37,048

Hipoteca & Impostos

$3,613

Lucro (Fluxo de Caixa)

$33,434

$384,200

Investimento em Dinheiro

Entrada

$365,000

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$10,950

Total

$384,200

Índice DSCR

Forte

10.25

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

10.06%

Taxa de Capitalização

10.15%

Retorno sobre Investimento

12.91%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

Imposto predial dedutível

$3,613

Sua dedução total

$7,549

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $7,549 = $142,451

Impostos sobre $142,451 (30%)

$42,735

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$42,735

Economia estimada de impostos

$2,265

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.8 sqft

Ano de construção:

1947

Tamanho:

852 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Baseboard, Ductless, Electric

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 0.8 sqft

Área construída: 852 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Baseboard, ductless, electric

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: AC Pump, Ductless

Vista: Mountain(s), Lake

Estacionamento: Off Street, Driveway

Comodidades: Microwave, Range, Refrigerator

Preço por metro quadrado: $503

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 434800 100.433

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $58,400

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $429,400

Escolas

Ensino Médio: Cobleskill Richmondville High School with 6/10 classificação por estrelas