3263 Evergreen Point Rd Medina, WA, 98039
6 quartos • 2 banheiros • 18 hóspedes
Est. $133,230/mês
Este imóvel está à venda!
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Pontuação do Investidor Airbnb
-$1,767,854
Lucro Anual
0.4%
Taxa de Capitalização
-27.6%
Retorno sobre o Caixa
$137,441
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $530/noite com 71% de ocupação.Taxa por noite projetada é $461/noite com 64% de ocupação.
Top 26% dos comparáveis
Top 18% dos comparáveis
Sazonalidade
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12
Comparáveis do Airbnb
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$112,280
Receita anual média
64%
Taxa média de ocupação
$461
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$50k
$115k
$175k
$240k
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-$1,767,855
Lucro
Receita
$137,441
Despesas Operacionais
$31,547
Renda Operacional
$105,894
Hipoteca & Impostos
$1,873,749
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$1,767,855
$6,403,210
Investimento em Dinheiro
Entrada
$5,555,400
Reformas & Mobília
$14,500
Custos de Fechamento
$833,310
Total
$6,403,210
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-27.6%
Taxa de Capitalização
0.38%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$1,318,325
Imposto predial dedutível
$274,992
Sua dedução total
$4,521,676
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $4,521,676 = -$4,371,676
Impostos sobre -$4,371,676 (30%)
-$1,311,503
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$1,311,503
Economia estimada de impostos
$1,356,503
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
-
Ano de construção:
-
Tamanho:
-
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
-
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: SFR
- Andares: -
- Tamanho do lote: -
- Área construída: -
- Garagem: Yes
- Aquecimento:
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: -
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado:
- Valor Avaliado: -
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -