BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 326 Park Hill Blvd, West Melbourne, FL 32904

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $489,900

BNB

Calc

Receita Anual

$55,685

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,719

Taxa de Capitalização

7.1%

Receita Anual

$55,685

AirDNA projeta $188/noite com 79% de ocupação ($54,246). Airbtics projeta $242/noite com 63% de ocupação ($55,685). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $242 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$35,290	$50,533	$75,756	$109,661
Ocupação	51%	63%	76%	83%
Nightly Rate	$184	$213	$263	$351

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
★Pool, beach★ 4/3, Patio, firepit, 4TV, fast WIFI	$65,216	$213	81%	4	3	3	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
NEWLY! Spacious Beach Modern Home in Heart of MB	$59,604	$175	88%	4	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
GolfFront 4 Bed/3Bath Renovated Pool Home Sleeps14	$49,269	$240	54%	4	3	3	$210	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Downtown Melb Pool Home Sleeps 15 - 4 King/3 Bath	$62,443	$288	58%	4	3	3	$240	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
Pool house ( heated) in heart of Melbourne.	$49,419	$201	65%	4	3	3	$210	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (65)
4 Bed/3 Bath Pool Home w/ Game Room. Sleeps 15!	$61,417	$268	61%	4	3	3	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Vacation Home 4 Bedrooms, 3Baths, 10 beds home.	$48,686	$178	71%	4	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Stunning Views! Hot tub/Fishing/Paddleboards	$82,034	$350	60%	4	3	3	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Beautiful Vacation Home in Melbourne	$41,017	$202	51%	4	3	1	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Riverfront Home with Private Pool, Dock & Elevator	$130,336	$677	52%	4	4	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Pool house (Heated) with one of a kind Garden	$60,280	$247	65%	4	2	3	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Beautiful Beach Home w/ lakeview, near Disneyworld	$44,385	$214	54%	4	3	4	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
~Coastal Family House~	$47,723	$221	59%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Melby’s 3.0	$37,151	$117	83%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Melbourne 4 br House beach,family & pet friendly	$37,548	$137	69%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Hacienda 4bed/2bath (Heated) Pool Sleep 12 in Beds	$33,059	$204	43%	4	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (162)
Fun & Relax Home-Melbourne 6 Bed/2Bath 10 Sleeps	$51,703	$168	80%	4	2	7	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Downtown Retreat for 10, 25% off monthly stay	$65,695	$246	71%	4	2	2	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (67)
Four Modern Units, Pool, Free Parking and Gym	$49,816	$349	39%	4	4	1	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Heated Pool/HotTub/PingPongTable/BBQ Grill/FirePit	$103,105	$393	69%	4	2	2	$189	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Welcome to the Seaglass house/downtown Melbourne	$39,844	$261	40%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Boho Beach Retreat- Pool Home Near the Beach!	$63,790	$212	78%	4	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Near Attractions, Four Modern Units, Pool, Parking	$60,774	$369	45%	4	4	1	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Luxury Home in an Upscale Neighborhood	$52,730	$163	88%	4	2	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Spacious 4 bed/3 bath Sleeps 14 Downtown Melbourne	$49,092	$263	51%	4	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
The Otto House	$46,400	$174	71%	4	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Private Pool, 4BDR & Game Room - Bay Bungalow	$62,500	$199	81%	4	2	2	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Private Pool \| Pet-Friendly \| FLMEL1	$20,932	$70	62%	4	2	1	$226	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
HIGHEST 5⭐️ RATED LUXURY HOME 5 MINS FROM BEACH! 🏖	$41,752	$248	46%	4	4	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Riverview Retreat: Riverfront Paradise Pool Home	$86,357	$600	38%	4	4	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
screened in pool, bbq, fire pit & big backyard	$45,295	$187	65%	4	2	3	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Bayside Bungalow! Your home away from home!	$32,556	$111	76%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Best Location -Private Pool, Remodeled, Spacious	$71,515	$230	84%	4	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
New Luxury 4-Bedroom Home	$38,020	$212	49%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Vacation home	$28,182	$213	35%	4	2	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (119)
Private Pool \| Pet-Friendly \| FMEL2	$24,211	$68	78%	4	2	1	$242	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
Artist and craftsman vacation house with pool	$64,241	$186	91%	4	2	2	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Peaceful and calming for relaxation and comfort	$66,137	$266	67%	4	2	7	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Brand new 4 bdrm w/Pool 10 min to the beach!	$74,064	$338	59%	4	2	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Central Melbourne (Heated) Pool Home 4/2 Sleeps 10	$46,709	$257	49%	4	2	3	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)

Métricas de Retorno

1.39% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$1,718	$3,437	$5,156	$6,875	$8,594	$17,189	$51,567
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$391,920	$391,920	$391,920	$391,920	$391,920	$391,920	$391,920
Entrada	$97,980	$97,980	$97,980	$97,980	$97,980	$97,980	$97,980
Valorização do Imóvel	$14,697	$29,834	$45,426	$61,486	$78,028	$168,484	$699,215
Retorno Total	$506,315	$523,172	$540,483	$558,262	$576,522	$675,573	$1,240,683

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1.39%

Taxa de Capitalização

7.09%

Retorno sobre Investimento

17.19%

326 Park Hill Blvd West Melbourne, FL, 32904

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,350/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$1,718

Lucro Anual

7.1%

Taxa de Capitalização

1.4%

Retorno sobre o Caixa

$55,685

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $188/noite com 79% de ocupação.Taxa por noite projetada é $242/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$54,875

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$242

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$55k

$90k

$130k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$1,719

Lucro

Receita

$55,685

Despesas Operacionais

$20,919

Renda Operacional

$34,766

Hipoteca & Impostos

$33,047

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,719

$123,427

Investimento em Dinheiro

Entrada

$97,980

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$14,697

Total

$123,427

Índice DSCR

Aceitável

1.05

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1.39%

Taxa de Capitalização

7.09%

Retorno sobre Investimento

17.19%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,251

Imposto predial dedutível

$4,850

Sua dedução total

$48,298

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $48,298 = $101,702

Impostos sobre $101,702 (30%)

$30,511

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,511

Economia estimada de impostos

$14,489

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -