BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3257 Windward St NE, Solon, IA 52333

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $250,000

BNB

Calc

Receita Anual

$33,332

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,545

Taxa de Capitalização

6.1%

Receita Anual

$33,332

AirDNA projeta $228/noite com 56% de ocupação ($46,634). Airbtics projeta $169/noite com 54% de ocupação ($33,332). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $169 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$20,374	$30,447	$48,217	$64,618
Ocupação	44%	53%	65%	71%
Nightly Rate	$120	$150	$195	$239

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cheerful 3 bedroom townhouse with fireplace, deck	$31,599	$89	79%	3	2.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Little House on the Lake	$35,179	$222	42%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
The Modern Oasis - 3b/3.5b condo	$83,773	$233	97%	3	3.5	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Historic county owned owl Preserve & Farm House	$30,785	$219	37%	3	3	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Bright and Spacious Townhome	$24,718	$98	65%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
G’s Home Away From Home	$35,503	$170	53%	3	2.5	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Cozy spot/ walk to Kinnick/close to UIHC/& Carver	$40,525	$185	58%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Cute, Cozy 3BR house with parking	$19,951	$140	36%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (362)
Lovely 3BR house with parking, close to downtown	$27,721	$167	44%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
I380 Southwest Hideaway	$17,932	$85	53%	3	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (299)
Explore Iowa City at Marges’s Place	$46,243	$275	45%	3	1.5	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
The Monroe-Cozy Vintage Midcentury Modern Bungalow	$35,446	$178	53%	3	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
3 BD apt, near stadium and hospital. Free parking	$12,014	$93	31%	3	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Welcome To Alexander House!	$25,408	$109	61%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Twilight ☆ Townhouse	$42,580	$176	64%	3	2	1	$188	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Nearby yet secluded- blocks from UI Sports & UIHC	$32,658	$120	71%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Modern Home with a Rustic Flare	$25,600	$120	52%	3	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (115)
House w garage, Large, hospital, kinnick, dogs ok	$43,589	$302	38%	3	3.5	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
3 bedroom w/ queens whole house 6 blks to downtown	$32,105	$204	43%	3	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
Spacious and convenient get away	$58,363	$238	67%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Luxury Cedar Rapids Airbnb with fun amenities	$53,476	$252	55%	3	4	2	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Grandma's House	$26,005	$145	49%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Home away from Home at Beyonder Getaway SH	$27,848	$121	61%	3	2	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
North Liberty Townhouse	$19,105	$116	45%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Beautiful Condo	$72,002	$579	33%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
3 Bedroom w/ King Suite - Home away from home!	$38,800	$156	65%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
The Pine House - 1 mi to downtown/Czech Village!	$21,657	$122	45%	3	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
3 Bed, Cozy, Modern, New Bo Area, Home!	$32,579	$194	45%	3	2.5	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Home in Cedar Rapids	$35,986	$128	72%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Cozy, spacious cottage with character!	$23,739	$105	58%	3	1.5	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Vibrant Getaway! Sleeps 10, 2 Baths, 2 King beds	$49,601	$190	67%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Charming AND Spacious 3 Bedroom 3 Bath Retreat!	$31,189	$128	64%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Spacious and bright 3br home just outside of Czech	$18,727	$68	71%	3	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Stadium House - Next to Kernels/Roughriders Arena	$35,155	$130	69%	3	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
3 Bed 1 Bath 2 Story House 6 Blocks to Downtown CR	$25,986	$142	50%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Cozy home in NE Cedar Rapids	$29,289	$130	60%	3	2	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Ohana House, Location! Close to all things U of IA	$39,265	$156	65%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Beautiful Homestead	$21,831	$154	38%	3	3	2	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Grace & Brothers Global LLC	$35,141	$201	46%	3	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
The Spacious Kinnick Retreat \| 3 BR	$25,506	$146	43%	3	1.5	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)

Métricas de Retorno

-2.34% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,545	-$3,090	-$4,635	-$6,180	-$7,726	-$15,452	-$46,356
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Entrada	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Valorização do Imóvel	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Retorno Total	$255,954	$262,134	$268,546	$275,196	$282,092	$320,526	$560,458

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-2.34%

Taxa de Capitalização

6.12%

Retorno sobre Investimento

12.74%

3257 Windward St NE Solon, Iowa, 52333

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,199/mês

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Pontuação do Investidor Airbnb

-$1,545

Lucro Anual

6.1%

Taxa de Capitalização

-2.3%

Retorno sobre o Caixa

$33,332

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $228/noite com 56% de ocupação.Taxa por noite projetada é $169/noite com 54% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$34,114

Receita anual média

54%

Taxa média de ocupação

$169

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$35k

$60k

$85k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$1,545

Lucro

Receita

$33,332

Despesas Operacionais

$18,013

Renda Operacional

$15,319

Hipoteca & Impostos

$16,864

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,545

$66,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$50,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$7,500

Total

$66,000

Índice DSCR

Fraco

0.91

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-2.34%

Taxa de Capitalização

6.12%

Retorno sobre Investimento

12.74%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,865

Imposto predial dedutível

$2,475

Sua dedução total

$27,485

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $27,485 = $122,515

Impostos sobre $122,515 (30%)

$36,754

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,754

Economia estimada de impostos

$8,246

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