BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3250 W Greenway Rd 154, Phoenix, AZ 85053

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $359,990

BNB

Calc

Receita Anual

$60,554

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,718

Taxa de Capitalização

10.8%

Receita Anual

$60,554

AirDNA projeta $281/noite com 59% de ocupação ($60,553). Airbtics projeta $253/noite com 64% de ocupação ($59,140). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $281 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$34,398	$54,101	$75,154	$117,022
Ocupação	45%	66%	79%	88%
Nightly Rate	$204	$219	$251	$352

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Taste of the West- Western and Spanish Colonial	$61,016	$204	73%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Heated Pool* \| Hiking \| Hammock \|	$39,963	$256	39%	4	2	3	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Private Oasis w/ Putting Green, Pool & Hot Tub	$26,125	$166	43%	4	3	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
SW Inspired Home with Hot Tub and Backyard Oasis!	$111,086	$334	88%	4	3	30	$299	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Arcade/Pool/Putt/Murals is an entertainers dream!	$48,561	$215	60%	4	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Bright N. Phoenix Home w/ Pool, Waterslide & Games	$68,076	$238	75%	4	3	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
Casita Flores Phoenix	$24,426	$175	36%	4	2	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
4bd/2bth Home in Phoenix: Pool, Cozy, Comfort	$78,657	$223	96%	4	2	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
FAMILYPOOLtableGCUfunFUNfunPOOLheatAVLBL	$61,766	$204	81%	4	2	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Relaxing Phoenix House w/ Hot Tub & Heated Pool!	$108,104	$524	54%	4	2	3	$258	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)

Métricas de Retorno

15.73% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$14,718	$29,436	$44,154	$58,872	$73,590	$147,180	$441,540
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$287,992	$287,992	$287,992	$287,992	$287,992	$287,992	$287,992
Entrada	$71,998	$71,998	$71,998	$71,998	$71,998	$71,998	$71,998
Valorização do Imóvel	$10,799	$21,923	$33,380	$45,181	$57,337	$123,806	$513,800
Retorno Total	$385,507	$411,349	$437,524	$464,043	$490,917	$630,976	$1,315,330

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

15.73%

Taxa de Capitalização

10.83%

Retorno sobre Investimento

31.05%

3250 W Greenway Rd 154 Phoenix, AZ, 85053

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,727/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$14,718

Lucro Anual

10.8%

Taxa de Capitalização

15.7%

Retorno sobre o Caixa

$60,554

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 51% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $281/noite com 59% de ocupação.Taxa por noite projetada é $253/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$62,778

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$253

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$50k

$80k

$110k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$14,718

Lucro

Receita

$60,554

Despesas Operacionais

$21,552

Renda Operacional

$39,002

Hipoteca & Impostos

$24,284

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,718

$93,548

Investimento em Dinheiro

Entrada

$71,998

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$10,800

Total

$93,548

Índice DSCR

Forte

1.61

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

15.73%

Taxa de Capitalização

10.83%

Retorno sobre Investimento

31.05%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,085

Imposto predial dedutível

$3,564

Sua dedução total

$22,429

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $22,429 = $127,571

Impostos sobre $127,571 (30%)

$38,271

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,271

Economia estimada de impostos

$6,729

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -