BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3244 Holmes Ave S, Minneapolis, MN 55408

5 quartos • 1 banheiros • 15 hóspedes • $625,000

BNB

Calc

Receita Anual

$73,483

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,090

Taxa de Capitalização

8.0%

Receita Anual

$73,483

AirDNA projeta $398/noite com 52% de ocupação ($75,590). Airbtics projeta $341/noite com 59% de ocupação ($73,483). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $341 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$34,956	$63,660	$110,018	$162,728
Ocupação	48%	58%	68%	76%
Nightly Rate	$193	$292	$430	$563

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Heart of Uptown -walk to lakes, shops, restaurants	$59,104	$202	79%	4	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Beautiful Uptown 4BR! Steps to lake, near downtown	$26,467	$151	47%	4	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Home - Hop, Skip and a Walk from Lake Bde Maka Ska	$40,708	$246	44%	4	2	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (90)
Spacious Uptown Home \| Prime Location	$48,040	$297	43%	5	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Enjoyble stay, 3.9 mi to downtown MOA-M	$75,778	$373	54%	5	2	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (114)
Unique Minneapolis House with off-street Parking!	$27,434	$99	68%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (279)
Clean, Modern, Private Home - Amazing Location!	$70,882	$272	71%	4	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Luxury 6600 sq.ft Stunning Home/Sleeps 10+	$199,141	$1,145	47%	5	5	2	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Comfortable and BIG Retreat w/ 13 Beds & Parking	$26,239	$105	67%	6	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Charming MPLS Home w/ Patio - Walk to Uptown!	$59,350	$417	38%	4	4	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
★Cozy stylish house★ Walk to lakes - Sleeps 10.	$78,202	$366	56%	5	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (185)
Grand Mansion on Pillsbury- Main House	$167,203	$953	47%	5	6	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Among mansions. Spacious. Lakes, Dntwn, Conv Ctr	$53,885	$222	65%	4	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
MINNeSTAY* Dean Parkway Estate Luxury \| Spacious	$162,859	$715	59%	6	6	1	$429	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Charming Centrally Located 4 Bedroom Artist's Home	$43,658	$206	53%	4	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Historic Healy Home-Near Uptown/Downtown	$40,746	$274	38%	5	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (90)
The Blais - Speakeasy Basement, 5 Mins To Downtown	$74,732	$349	57%	5	4	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Luxury modern Villa \| Downtown \| Convention	$123,037	$475	70%	6	5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
Large Uptown Retreat~HotTub~Parking~Games~Lux Life	$57,011	$295	51%	5	2	3	$220	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Uptown Fungalow - beautiful private home in MPLS	$69,541	$299	61%	4	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Modern Chain of Lakes Mansion Large 5 bed 5 bath	$76,689	$469	44%	5	5	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
MINNeSTAY* Lowry Hill Flats \| Vintage \| Uptown	$54,918	$173	75%	4	2	1	$319	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
The Uptown Girl: Hot Tub, DT, convent center, lake	$51,860	$256	54%	5	2	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Pleasant Mansion Uptown/Downtown by Lux Life	$117,815	$478	67%	6	2	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Spacious and comfortable home	$27,100	$168	41%	4	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Fabulous 5 Star Getaway 2 Min Walk to the Lakes	$37,250	$157	63%	4	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
MINNeSTAY* The Retreat at Linden Hills \| Fun	$87,365	$315	70%	4	2	1	$319	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
NEW Spacious Abode \| Bright + Modern Uptown Home	$31,981	$153	54%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Minne-Modern New Build Retreat	$100,670	$550	49%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
MINNeSTAY* Kenilworth Place \| Luxury \| Lake View	$81,088	$360	53%	4	4	1	$429	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
MINNeSTAY* Sapphire Estate \| Luxury \| Cedar Lake	$142,366	$528	67%	5	4	1	$429	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
MINNeSTAY* Colfax Commons \| Modern Duplex	$97,087	$289	82%	4	2	1	$429	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (5)
Cityscape Sanctuary + Rooftop Deck near The Lakes	$58,900	$200	76%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
New! Beautiful Minneapolis Home	$69,364	$299	60%	5	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
NEW Chic + Clean Uptown Home steps from the Lakes	$32,312	$156	52%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Uptown Lifestyle for Large Groups	$35,482	$120	77%	4	2	30	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (103)
Haven House	$116,408	$683	46%	4	4	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
MINNeSTAY* Sheridan Cottage \| Lake Harriet	$54,971	$211	59%	4	2	1	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Insta worthy home in Uptown MPLS, awesome location	$39,423	$147	71%	4	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (213)
Grand Home near Lakes, DT, Conv. Ctr., Stadiums	$161,617	$480	91%	6	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)

Métricas de Retorno

5.18% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$8,090	$16,180	$24,270	$32,360	$40,450	$80,900	$242,701
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000
Entrada	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000
Valorização do Imóvel	$18,750	$38,062	$57,954	$78,443	$99,546	$214,947	$892,039
Retorno Total	$651,840	$679,242	$707,224	$735,803	$764,996	$920,848	$1,759,740

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

5.18%

Taxa de Capitalização

8.04%

Retorno sobre Investimento

21.14%

3244 Holmes Ave S Minneapolis, MN, 55408

5 quartos • 1 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,998/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$8,090

Lucro Anual

8.0%

Taxa de Capitalização

5.2%

Retorno sobre o Caixa

$73,483

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $398/noite com 52% de ocupação.Taxa por noite projetada é $341/noite com 59% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$74,467

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$341

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$80k

$140k

$200k

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$8,090

Lucro

Receita

$73,483

Despesas Operacionais

$23,233

Renda Operacional

$50,251

Hipoteca & Impostos

$42,161

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,090

$156,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$125,000

Reformas & Mobília

$12,250

Custos de Fechamento

$18,750

Total

$156,000

Índice DSCR

Aceitável

1.19

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

5.18%

Taxa de Capitalização

8.04%

Retorno sobre Investimento

21.14%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$29,663

Imposto predial dedutível

$6,187

Sua dedução total

$55,518

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $55,518 = $94,482

Impostos sobre $94,482 (30%)

$28,345

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$28,345

Economia estimada de impostos

$16,655

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -