324 7th St S St. Petersburg, Florida, 33701
6 quartos • 4 banheiros • 16 hóspedes
Est. $4,940/mês
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St. Petersburg
Pontuação do Investidor Airbnb
$36,979
Lucro Anual
10.3%
Taxa de Capitalização
14.7%
Retorno sobre o Caixa
$138,091
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $567/noite com 75% de ocupação ($155,320.01). Airbtics projeta $556/noite com 68% de ocupação ($138,091).
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$136,635
Receita anual média
68%
Taxa média de ocupação
$556
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$40k
$140k
$240k
$355k
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$36,979
Lucro
Receita
$138,091
Despesas Operacionais
$31,632
Renda Operacional
$106,460
Hipoteca & Impostos
$69,481
Lucro (Fluxo de Caixa)
$36,979
$251,900
Investimento em Dinheiro
Entrada
$206,000
Reformas & Mobília
$15,000
Custos de Fechamento
$30,900
Total
$251,900
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
14.68%
Taxa de Capitalização
10.33%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$48,885
Imposto predial dedutível
$10,197
Sua dedução total
$186,363
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $186,363 = -$36,363
Impostos sobre -$36,363 (30%)
-$10,909
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$10,909
Economia estimada de impostos
$55,909
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
2,470 sqft
Ano de construção:
1920
Tamanho:
2,368 sqft
Tipo:
MULTI_FAMILY
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Central
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: MULTI_FAMILY
- Andares: -
- Tamanho do lote: 2,470 sqft
- Área construída: 2,368 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Central
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: Central Air
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: Dishwasher, Disposal, Microwave, Range
- Preço por metro quadrado: $434
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 193117744660620082
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $610,000
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -
Escolas
- Escola Primária: Campbell Park Elementary School with 6/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: John Hopkins Middle School with 4/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: St. Petersburg High School with 5/10 classificação por estrelas