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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 324-328 NE 44th St, Pompano Beach, FL, 33064

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $537,600

BNB

Calc

Receita Anual

$70,565

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,447

Taxa de Capitalização

8.9%

Receita Anual

$70,565

AirDNA projeta $280/noite com 69% de ocupação ($70,565). Airbtics projeta $377/noite com 68% de ocupação ($93,633). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $280 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$50,426$81,367$121,727$225,708
Ocupação56%71%77%83%
Nightly Rate$237$303$419$727

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Peach Beach House- 3 mi to beach

No image available

$89,276
$289
83%
433$295✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (42)
4BR/3BA, sleep 10, private pool, Beaches nearby!

No image available

$50,508
$188
71%
433$275✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (58)
Lighthouse Point Beach Home: dream pool, 10 min to beach, 10ppl, 2 masters!

No image available

$71,438
$279
68%
432$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (52)
*New Pool. Beautiful House. Great Location

No image available

$62,273
$306
55%
433$225✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Relax here! Hot Tub, pool, BBQ, billiard table

No image available

$153,987
$615
67%
434$353✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (71)
Heated Pool Paradise-3 Miles to Beach! 2 Ensuites

No image available

$159,514
$892
48%
432$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (110)
Casa Oasis w/Pool in Coastal/Beach Town!

No image available

$54,983
$197
71%
433$270✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Waterfront Oasis Heated Pool 1 Mile From Beach

No image available

$165,175
$786
57%
442$400✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (33)
Paradise@COVE 1mi BEACH+GOLF CART Rental+HTD POOL!

No image available

$98,221
$276
95%
431$225✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
2 min walk to beach coastal historical pool home

No image available

$48,112
$232
56%
434$280✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (64)
Stunning 4BR Hted Pool &Jacuzzi Close 2 the Beach

No image available

$88,906
$295
79%
433$450✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (29)
Family vacation house, Heated Pool,1 mile to beach

No image available

$84,038
$284
77%
433$285✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (91)
Stunning 4BR | Pool | Sauna | Patio | W/D

No image available

$38,687
$259
30%
442$277✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (29)
Modern & Fun Beach location! Pool, Gym, Spa, Bars

No image available

$109,831
$395
75%
444$350✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (24)
Luxury Stay w/Beach,Pool, Gym and Spa! Restaurants & bars across street!

No image available

$84,561
$419
54%
444$350✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Mango’s House Close to Beach Pool, Table Pool

No image available

$54,533
$237
58%
443$350✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (38)
Heated pool & hot tub, one mile to beach!

No image available

$75,056
$290
70%
433$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (82)
Luxurious Waterfront With Pool BBQ & Sunshine!

No image available

$88,098
$316
72%
431$400✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (29)
Modern Beach House w/ Private Beach Access

No image available

$100,852
$326
82%
435$249✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (69)
House by the Beach | Heated Pool |Lighthouse Key

No image available

$143,483
$494
78%
431$349✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (21)
4 Bedroom Home w/Fenced Heated Saltwater Pool

No image available

$59,929
$214
73%
431$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Tropical house Pool Table, Jacuzzi, Nearby Beach

No image available

$50,242
$229
56%
432$225✅✅✅Y / Y⭐️ 4 (6)
2 King Suites, Pool & Shuffleboard, Dock Access!

No image available

$148,941
$852
47%
442$225✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (20)
Convenient Location Pompano - Deerfield Beach

No image available

$141,795
$500
76%
443$320✅❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (15)
Sunshine Deerfield Beach

No image available

$66,904
$225
76%
432$275✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (22)
Heated Pool Sleeps 12 Close to Beach King bed Pets

No image available

$155,185
$421
99%
432$200✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (39)
Tropical House with Hot-Tub & BBQ, Nearby Beach

No image available

$37,171
$178
52%
433$225✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (8)
Paradise Cove - 1 Mile to Beach - Heated Pool

No image available

$94,924
$326
77%
432$350✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (39)
Waterview Parardise four bedroom four bathroom

No image available

$123,275
$706
42%
444$450✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Charming Oasis 3-Bdr Beach Retreat w Tiki Bonus RV

No image available

$51,515
$237
57%
432$145❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (14)
NEW 4BR by the BEACH-w/Heated pool- Arcade GAMES

No image available

$101,175
$322
82%
432$230✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (70)
Pool+Hot Tub+Sauna+Gym! 1 Minute Walk To Beach!

No image available

$68,246
$185
96%
442$329✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Gorgeous Home With Heated Pool Near Beach

No image available

$87,299
$345
67%
433$180✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
The Lighthouse 4/3 -10 Guests - Heated Pool - bbq

No image available

$108,210
$346
84%
431$330✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
Waterfront Estate Paradise- Lighthouse Point

No image available

$234,084
$824
76%
454$275✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (33)
Casa Nirvana 4/3 for 8-Heated Pool-Pool Tble-Beach

No image available

$57,452
$182
82%
431$320✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (26)
House on Deerfield beach

No image available

$56,654
$276
55%
422$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (22)
Walk to Beach 4BR | Pool | Hot Tub | Deck

No image available

$55,553
$348
36%
442$299✅✅❌Y / Y⭐️ 4.2 (22)
Home in Pompano Beach

No image available

$180,234
$721
67%
443$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
4BR Stunning Villa Htd Pool &Jacuzzi Close 2 Beach

No image available

$87,566
$300
74%
431$450✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (6)

Métricas de Retorno

8.53% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$11,446$22,893$34,340$45,787$57,234$114,468$343,406
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$430,080$430,080$430,080$430,080$430,080$430,080$430,080
Entrada$107,520$107,520$107,520$107,520$107,520$107,520$107,520
Valorização do Imóvel$16,128$32,739$49,850$67,473$85,625$184,889$767,296
Retorno Total$565,174$593,233$621,790$650,861$680,460$836,958$1,648,302

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

8.53%

Taxa de Capitalização

8.87%

Retorno sobre Investimento

24.49%

property-location

324-328 NE 44th St Pompano Beach, Florida, 33064-4114

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Est. $2,579/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$537,600

Zestimate

Pompano Beach

Zoneamento


Leis

$70,565

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $280/noite com 69% de ocupação ($70,565.14). Airbtics projeta $377/noite com 68% de ocupação ($93,633).

Top 56% dos comparáveis

Top 63% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$94,697

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$377

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$100k

$165k

$235k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$11,447

Lucro

Receita

$70,565

Despesas Operacionais

$22,853

Renda Operacional

$47,712

Hipoteca & Impostos

$36,265

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,447

$134,148

Investimento em Dinheiro

Entrada

$107,520

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$16,128

Total

$134,148

Índice DSCR

Forte

1.32

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

8.53%

Taxa de Capitalização

8.87%

Lucro (Cumulativo)

$11,447

$430,080

$10,500

$16,128

$0

Ganho Total

$32,856

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Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

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Juros de hipoteca dedutíveis

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Imposto predial dedutível

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Sua dedução total

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Sua renda anual ajustada

$150,000 - $105,926 = $44,074


Impostos sobre $44,074 (30%)

$13,222

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$13,222


Economia estimada de impostos

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