3237 W 74th St Los Angeles, CA, 90043
3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes
Est. $4,317/mês
Este imóvel está à venda!
Contatar Corretor
Los Angeles
Pontuação do Investidor Airbnb
-$18,477
Lucro Anual
4.7%
Taxa de Capitalização
-8.6%
Retorno sobre o Caixa
$64,268
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $332/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é $314/noite com 59% de ocupação.
Top 51% dos comparáveis
Top 31% dos comparáveis
Sazonalidade
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10
Comparáveis do Airbnb
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$71,675
Receita anual média
59%
Taxa média de ocupação
$314
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$30k
$65k
$100k
$140k
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-$18,478
Lucro
Receita
$64,268
Despesas Operacionais
$22,035
Renda Operacional
$42,233
Hipoteca & Impostos
$60,711
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$18,478
$215,500
Investimento em Dinheiro
Entrada
$180,000
Reformas & Mobília
$8,500
Custos de Fechamento
$27,000
Total
$215,500
Índice DSCR
Fraco
Obtenha uma carta de pré-qualificação
Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-8.57%
Taxa de Capitalização
4.69%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$42,715
Imposto predial dedutível
$8,910
Sua dedução total
$108,812
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $108,812 = $41,188
Impostos sobre $41,188 (30%)
$12,356
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$12,356
Economia estimada de impostos
$32,644
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
-
Ano de construção:
-
Tamanho:
-
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
-
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: SFR
- Andares: -
- Tamanho do lote: -
- Área construída: -
- Garagem: No
- Aquecimento:
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: -
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado:
- Valor Avaliado: -
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -