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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3236 Forest Hill Dr, Cocoa, FL, 32926

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $539,000

BNB

Calc

Receita Anual

$63,333

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,061

Taxa de Capitalização

7.7%

Receita Anual

$63,333

AirDNA projeta $255/noite com 63% de ocupação ($58,676). Airbtics projeta $255/noite com 68% de ocupação ($63,333). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $255 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$40,876$56,905$84,987$119,119
Ocupação57%68%78%85%
Nightly Rate$192$220$286$369

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Indian River: Tranquil Waterfront Retreat

No image available

$81,836
$286
74%
421$310✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
3BR w/extra Cottage+Pool, modern

No image available

$52,648
$259
53%
432$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (35)
Cocoa Coastal with a River view.

No image available

$60,266
$236
66%
432$120✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (192)
Cocoa Canal Retreat

No image available

$37,798
$112
79%
42.51$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (303)
Waterfront Pool Home - Paradise Palms

No image available

$68,457
$185
100%
422$149✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (310)
Welcome to Your Serene Waterfront Getaway!

No image available

$50,205
$153
85%
421$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (391)
Space Coast Retreat: Yard | Ping Pong+Pool Table

No image available

$53,923
$202
68%
421$130✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (113)
Calm Oasis Home w Pool, Walk to Restaurants

No image available

$68,995
$254
72%
422$205✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Private Retreat with Pool, Walk to River

No image available

$77,927
$253
82%
422$220✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)
Waterfront 4 bed/3 bath/sauna/steam/pool/tiki bar

No image available

$117,444
$439
73%
433$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Merritt Island Home w/ Private Pool & Patio!

No image available

$65,892
$226
74%
434$258✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (32)
Serenity in the country with a heated pool!

No image available

$67,963
$190
95%
433$189✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (66)
Unique A-Frame with a Heated Pool & FirePit

No image available

$58,408
$194
78%
422$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (87)
Outdoor Oasis: 15min->Beach/Port Canaveral w/ Pool

No image available

$40,264
$193
57%
421$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (28)
Groups, Crews, Teams 4B/2BA

No image available

$37,992
$223
44%
424$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (20)
Cocoa Home w/ Large Yard: 3 Mi to Indian River!

No image available

$35,060
$122
68%
422$155❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Heated Pool near Cocoa Beach

No image available

$64,455
$207
84%
422$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Modern and Spacious with Heated Salt Pool

No image available

$58,142
$289
51%
421$299✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (22)
Merritt Island Home: Fire Pit & Canal Access!

No image available

$37,304
$151
63%
422$155❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (27)
Pet-Friendly Merritt Island Home w/ Heated Pool

No image available

$64,185
$199
83%
423$232✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (36)
Modern new 4 bedroom CoCoA

No image available

$46,355
$217
53%
422$195✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Beautiful Canal Home - Salt Water Pool & Boat Dock

No image available

$56,371
$261
58%
423$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (97)
Island House in Merritt Island (Water Front)

No image available

$39,912
$182
56%
421$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Fun for everyone!

No image available

$89,290
$367
64%
422$120✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (158)
Tropical Waterfront Pool Home & Private Dock

No image available

$78,064
$299
71%
425$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Happiness Cove - Waterfront House

No image available

$90,315
$336
73%
433$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
4 bed on the Creek, 10 min to Beach & Space Center

No image available

$49,441
$148
89%
422$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (214)
Tropical Waterfront

No image available

$36,641
$213
47%
422$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Charming Cocoa Village Getaway

No image available

$51,551
$313
45%
42.52$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Florida Space Coast Waterfront Retreat

No image available

$153,998
$679
61%
433$450✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (11)
The Calvert House

No image available

$30,744
$200
42%
421$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Cozy Home * Near NASA & Beaches

No image available

$43,016
$161
73%
421$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (20)
Casa Tipica! Pool oasis-Merritt Island

No image available

$46,314
$202
61%
422$135✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
Turquoise Turtle Cove-25 Mins to the Beach & Port!

No image available

$66,922
$265
69%
421$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Secluded Geodesic Dome 4/2 with Pool and Murals

No image available

$115,230
$364
86%
425$220✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Cocoa Family Home with Game Room & Private Pool!

No image available

$153,057
$589
71%
424$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (27)
Coquina Casa - Beachy Vibes

No image available

$52,993
$217
57%
421$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Little Miss Cocoa Bae

No image available

$88,042
$283
85%
424$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Space center- Crews Groups Teams 4B/2BA

No image available

$39,755
$170
58%
424$195❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (14)
Canal-Front Merritt Island Home w/ Deck + Grill!

No image available

$76,182
$392
52%
422$181❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (18)

Métricas de Retorno

3.75% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$5,060$10,121$15,182$20,242$25,303$50,607$151,822
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$431,200$431,200$431,200$431,200$431,200$431,200$431,200
Entrada$107,800$107,800$107,800$107,800$107,800$107,800$107,800
Valorização do Imóvel$16,170$32,825$49,979$67,649$85,848$185,370$769,294
Retorno Total$560,230$581,946$604,162$626,892$650,152$774,978$1,460,116

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

3.75%

Taxa de Capitalização

7.68%

Retorno sobre Investimento

19.68%

property-location

3236 Forest Hill Dr Cocoa, Florida, 32926

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Est. $2,585/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

36

Pontuação do Investidor Airbnb

$5,060

Lucro Anual

7.7%

Taxa de Capitalização

3.8%

Retorno sobre o Caixa

$63,333

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $255/noite com 63% de ocupação.Taxa por noite projetada é $255/noite com 68% de ocupação.

Top 53% dos comparáveis

Top 38% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$65,083

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$255

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$70k

$110k

$155k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$5,061

Lucro

Receita

$63,333

Despesas Operacionais

$21,913

Renda Operacional

$41,420

Hipoteca & Impostos

$36,359

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,061

$134,720

Investimento em Dinheiro

Entrada

$107,800

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$16,170

Total

$134,720

Índice DSCR

Aceitável

1.14

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

3.75%

Taxa de Capitalização

7.68%

Lucro (Cumulativo)

$5,061

$431,200

$10,750

$16,170

$0

Ganho Total

$26,526

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$25,581

Imposto predial dedutível

$5,336

Sua dedução total

$49,821

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $49,821 = $100,179


Impostos sobre $100,179 (30%)

$30,054

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,054


Economia estimada de impostos

$14,946

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.29 sqft

Ano de construção:

1973

Tamanho:

2,776 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

2

Aquecimento:

Central

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: 2
  • Tamanho do lote: 0.29 sqft
  • Área construída: 2,776 sqft
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento: Central
  • Piscina: Yes
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: Central Air
  • Vista: -
  • Estacionamento: Garage
  • Comodidades: Dishwasher, Electric Oven, Electric Range, Microwave
  • Preço por metro quadrado: $194

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 243617030000e.00001.00
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $349,810
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


Escolas