BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3236 Forest Hill Dr, Cocoa, FL, 32926

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $589,000

BNB

Calc

Relatório por:

eduardo scortegagna

info@joydetravel.net

Receita Anual

$78,060

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,500

Taxa de Capitalização

9.2%

Receita Anual

$78,060

AirDNA projeta $239/noite com 60% de ocupação ($52,375). Airbtics projeta $243/noite com 67% de ocupação ($59,465). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 78% taxa de ocupação, $274 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$36,707	$55,460	$81,421	$117,600
Ocupação	57%	68%	78%	88%
Nightly Rate	$172	$214	$274	$352

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Indian River: Tranquil Waterfront Retreat	$70,626	$270	68%	4	2	1	$310	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Calm Oasis Home w Pool, Walk to Restaurants	$69,034	$244	75%	4	2	2	$205	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Waterfront Pool Home - Paradise Palms	$67,357	$182	100%	4	2	2	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (300)
Welcome to Your Serene Waterfront Getaway!	$53,598	$162	85%	4	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (370)
Heated Pool near Cocoa Beach	$58,928	$187	85%	4	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Space Coast Retreat \| Ping Pong+Pool Table & Bikes	$44,667	$173	65%	4	2	1	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
Unique A-Frame with a Heated Pool & FirePit	$57,946	$191	78%	4	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Fun for everyone!	$85,026	$339	66%	4	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Modern new 4 bedroom CoCoA	$42,975	$217	49%	4	2	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Private Retreat with Pool, Walk to River	$70,626	$233	80%	4	2	2	$220	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Pet-Friendly Merritt Island Home w/ Pool + Grill!	$57,112	$192	75%	4	2	3	$232	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Modern and Spacious with Heated Salt Pool	$57,204	$288	52%	4	2	1	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (20)
Merritt Island Home: Fire Pit & Canal Access!	$35,999	$147	62%	4	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
3BR w/extra Cottage+Pool, modern	$67,284	$277	64%	4	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
Cocoa Coastal with a River view.	$63,721	$235	71%	4	3	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (189)
Groups, Crews, Teams 4B/2BA	$33,136	$216	39%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
4 bed on the Creek, 10 min to Beach & Space Center	$41,684	$126	88%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (214)
Beautiful Canal Home - Salt Water Pool & Boat Dock	$59,492	$259	62%	4	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Secluded Geodesic Dome 4/2 with Pool and Murals	$115,951	$348	90%	4	2	5	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Coquina Casa - Beachy Vibes	$50,020	$212	55%	4	2	1	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Outdoor Oasis: 15min->Beach/Port Canaveral w/ Pool	$31,783	$167	52%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Casa Tipica! Pool oasis-Merritt Island	$48,651	$194	67%	4	2	2	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Cozy Home * Near NASA & Beaches	$43,016	$161	73%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Cocoa Home w/ Large Yard: 3 Mi to Indian River!	$32,992	$118	64%	4	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Cocoa Family Home with Game Room & Private Pool!	$153,057	$589	71%	4	2	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Cocoa Canal Retreat	$34,027	$110	72%	4	3	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (290)
Serenity in the country with a heated pool!	$69,855	$196	95%	4	3	3	$189	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Tropical Waterfront Pool Home & Private Dock	$78,540	$273	78%	4	2	5	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Merritt Island Home w/ Private Pool & Patio!	$63,974	$216	75%	4	3	4	$258	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Waterfront 4 bed/3 bath/sauna/steam/pool/tiki bar	$105,689	$424	68%	4	3	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Island House in Merritt Island (Water Front)	$34,117	$161	53%	4	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Space center- Crews Groups Teams 4B/2BA	$39,755	$170	58%	4	2	4	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Canal-Front Merritt Island Home w/ Deck + Grill!	$76,182	$392	52%	4	2	2	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (18)
Happiness Cove - Waterfront House	$94,220	$325	79%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Tropical Waterfront	$29,404	$206	39%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (11)
Luxurious 4 Bedroom Waterfront Pool Home	$57,311	$346	44%	4	2	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
The Calvert House	$21,784	$192	31%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Space Coast Haven near Disney/Cruise/Beaches	$39,857	$110	99%	4	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Turquoise Turtle Cove-25 Mins to the Beach & Port!	$59,183	$231	70%	4	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Florida Space Coast Waterfront Retreat	$154,548	$647	64%	4	3	3	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)

Métricas de Retorno

9.91% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$14,500	$29,000	$43,500	$58,000	$72,500	$145,000	$435,002
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$471,200	$471,200	$471,200	$471,200	$471,200	$471,200	$471,200
Entrada	$117,800	$117,800	$117,800	$117,800	$117,800	$117,800	$117,800
Valorização do Imóvel	$17,670	$35,870	$54,616	$73,924	$93,812	$202,566	$840,657
Retorno Total	$621,170	$653,870	$687,116	$720,924	$755,312	$936,567	$1,864,659

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

9.91%

Taxa de Capitalização

9.2%

Retorno sobre Investimento

25.95%

3236 Forest Hill Dr Cocoa, Florida, 32926

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,825/mês

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Pontuação do Investidor Airbnb

$14,500

Lucro Anual

9.2%

Taxa de Capitalização

9.9%

Retorno sobre o Caixa

$78,060

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $239/noite com 60% de ocupação.Taxa por noite projetada é $243/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$61,758

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$243

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$65k

$110k

$155k

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$14,500

Lucro

Receita

$78,060

Despesas Operacionais

$23,828

Renda Operacional

$54,232

Hipoteca & Impostos

$39,732

Lucro (Fluxo de Caixa)

$14,500

$146,220

Investimento em Dinheiro

Entrada

$117,800

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$17,670

Total

$146,220

Índice DSCR

Forte

1.36

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

9.91%

Taxa de Capitalização

9.2%

Retorno sobre Investimento

25.95%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$27,955

Imposto predial dedutível

$5,831

Sua dedução total

$45,335

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $45,335 = $104,665

Impostos sobre $104,665 (30%)

$31,400

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,400

Economia estimada de impostos

$13,600

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.29 sqft

Ano de construção:

1973

Tamanho:

2,776 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Central

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 2

Tamanho do lote: 0.29 sqft

Área construída: 2,776 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Central

Piscina: Yes

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Central Air

Vista: -

Estacionamento: Garage

Comodidades: Dishwasher, Electric Oven, Electric Range, Microwave

Preço por metro quadrado: $194

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 243617030000e.00001.00

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $349,810

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas