BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 3230 Dawson St, , ,

5 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$52,464

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,297

Retorno sobre o Investimento

-18.2%

Receita Anual

$52,464

AirDNA projeta $457/noite com 49% de ocupação ($81,789). Airbtics projeta $252/noite com 57% de ocupação ($52,463). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57% taxa de ocupação, $252 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$27,297	$52,641	$89,188	$117,126
Ocupação	47%	59%	68%	74%
Nightly Rate	$152	$236	$347	$419

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
NEW Gorgeous 4bd near universities Hot tub + Games	$49,968	$231	56%	4	3.5	1	$260	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Gorgeous 4bd near universities Hot tub + Games	$53,869	$250	56%	4	3.5	2	$260	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
City Skyline \| Outside decks \| Contemporary	$34,839	$152	57%	4	3.5	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Charming Home • Vibrant Neighborhood	$49,867	$241	55%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (336)
Gorgeous Southside slopes house w/outdoor hot tub	$43,417	$352	33%	4	2.5	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (288)
Near PITT, CMU ~ Sauna+Hot Tub ~ Park & Walk!	$68,944	$372	48%	4	3.5	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
King Beds \| 4 min to PPG arena \| Free Parking	$73,586	$329	59%	4	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Squirrel Hill Large and quiet. Frick park, Murray	$23,961	$86	72%	4	1	1	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
King Bed / Free Parking / BBQ / Fire pit / Arcade	$53,757	$159	87%	4	3.5	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Elegant & Cozy Escape - 5Beds/2.5Bath - Sleeps 10	$29,167	$112	67%	4	2.5	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (223)
Exceptional 4BD-3BR + Garage Parking - Sleeps 12!	$27,797	$122	59%	4	3	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
The Panhandle: 4Bed/2Bath. Free Parking! Sleeps 11	$29,503	$113	68%	4	2	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (157)
Modern spacious cozy home	$26,733	$168	42%	4	1.5	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Rooftop Tranquility! 2-Car Garage! Sleeps 2-12!	$35,531	$116	76%	4	2.5	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (337)
Modern Newly Renovated Duplex 6BR/3BR Sleeps 16	$35,562	$146	61%	6	3	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Completely Renovated 4-Bedroom with Parking	$46,148	$179	67%	4	3	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Lovely Duplex 6BR-4BR- Garage Parking/Sleeps 16!	$43,381	$168	66%	6	4	1	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Pittsburgh Gem \| 5BR \| Downtown Deck View	$69,876	$258	74%	5	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Close to Downtown \| Free Parking \| 4 BD House	$35,431	$153	59%	4	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
“Home Getaway - Retreat To Your House in Oakland”	$57,745	$188	81%	5	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
High-End South Side 4 Bedroom House, sleeps 15!	$63,864	$518	33%	4	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (219)
Amazingly Homey w/Garage + Outdoor Space! 5B/2B	$39,156	$123	81%	5	2	1	$117	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (227)
4 Bed/2Bath Reno Spacious House	$29,708	$116	68%	4	2	3	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Pittsburgh Pad 4BR w/VIEWS, Parking, GAME ROOM	$33,605	$137	60%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
South Side Stop, Carson Street life steps away	$30,412	$190	42%	4	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (82)
Spacious Historic Pittsburgh Getaway Near Downtown	$70,095	$260	71%	4	2.5	2	$328	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
🌇Historical Oakland amazing view 5 BR/CMU/PITT🌉	$89,000	$467	51%	5	2.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Spacious Stay in Southside Slopes Near Downtown	$37,312	$172	51%	4	2	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Pittsburgh Townhome ~ 5 Miles to Market Square	$42,773	$170	61%	4	3.5	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
4BR Victorian House in Shadyside Off of Walnut St	$57,841	$294	53%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (94)
Luxe 5B/2.5B \| Off St. Parking \| Family-Friendly	$89,258	$409	57%	5	2.5	2	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Spacious Modern Home • Rooftop Deck	$100,895	$449	60%	5	3.5	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (334)
ECO-Luxe Art & Wellness House Green	$92,687	$542	46%	6	3.5	1	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Art & Wellness ECO-Luxe House Blue	$62,082	$402	41%	5	3.5	1	$210	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Book Now For Spring Stays !	$41,553	$268	42%	4	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
The Wright House: Comfort & Class \| Hot Tub	$39,809	$290	37%	4	2	2	$149	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Karen's Place	$77,539	$273	69%	5	2.5	3	$279	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Home Sweet Home! Walk 2 CMU PITT & UPMC	$93,992	$355	71%	4	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Steel City Retro - Walk to 50+ Restaurants & Pubs	$67,791	$416	44%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)

Métricas de Retorno

-18.22% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$2,296	-$4,593	-$6,889	-$9,186	-$11,483	-$22,966	-$68,898
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$2,296	-$4,593	-$6,889	-$9,186	-$11,483	-$22,966	-$68,898

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-18.22%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-18.22%

3230 Dawson St

5 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes

Aluguel Mensal

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$52,464

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $457/noite com 49% de ocupação.Taxa por noite projetada é $252/noite com 57% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$52,141

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$252

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$50k

$75k

$100k

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-$2,297

Lucro

Receita

$52,464

Despesas Operacionais

$18,820

Renda Operacional

$33,643

Aluguel Líquido Efetivo

$35,940

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,297

$12,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$12,500

Custos de Preparação

$100

Total

$12,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-18.22%

Período de Retorno em Dias