323 Atherton St Charlotte, NC, 28203
5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes
Est. $7,674/mês
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Pontuação do Investidor Airbnb
-$15,084
Lucro Anual
5.8%
Taxa de Capitalização
-4.0%
Retorno sobre o Caixa
$122,444
Receita Anual
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AirDNA projeta $592/noite com 63% de ocupação ($136,221.4). Airbtics projeta $578/noite com 58% de ocupação ($122,444).
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$115,076
Receita anual média
58%
Taxa média de ocupação
$578
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$30k
$115k
$205k
$300k
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-$15,084
Lucro
Receita
$122,444
Despesas Operacionais
$29,598
Renda Operacional
$92,847
Hipoteca & Impostos
$107,931
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$15,084
$381,000
Investimento em Dinheiro
Entrada
$320,000
Reformas & Mobília
$13,000
Custos de Fechamento
$48,000
Total
$381,000
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-3.95%
Taxa de Capitalização
5.8%
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Juros de hipoteca dedutíveis
$75,938
Imposto predial dedutível
$15,840
Sua dedução total
$247,016
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $247,016 = -$97,016
Impostos sobre -$97,016 (30%)
-$29,105
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
-$29,105
Economia estimada de impostos
$74,105
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
8,370 sqft
Ano de construção:
2008
Tamanho:
3,188 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Forced Air Unit
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 405 E Tremont Ave | 5 | 3 | 3,396 | - | 7,897 | 2014 | $608,576 | - |
| 2210 Sarah Marks Ave | 4 | 3 | 3,193 | - | 9,429 | 1925 | $1,575,000 | - |
| 2219 Winthrop Ave | 3 | 3 | 3,134 | - | 7,484 | 2010 | $1,569,000 | - |
| 2008 Floral Ave | 4 | 3 | 3,318 | - | 8,040 | 2006 | $1,614,000 | - |
| 2501 Marshall Pl | 4 | 3 | 3,474 | - | 10,912 | 2014 | $1,900,000 | - |
| 2209 Floral Ave | 4 | 3 | 3,528 | - | 11,292 | 2012 | $1,775,000 | - |
| 1816 Dilworth Rd E | 3 | 2 | 1,728 | - | 7,534 | 1983 | $0 | - |
| 825 E Worthington Ave | 2 | 2 | 2,332 | - | 6,733 | 1925 | $0 | - |
| 2112 Scott Ave | 3 | 2 | 1,393 | - | 6,880 | 1939 | $740,000 | - |
| 1818 Dilworth Rd E | 2 | 2 | 1,728 | - | 5,872 | 1983 | $0 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 8,370 sqft
- Área construída: 3,188 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Forced air unit
- Piscina: No
- Lareiras: 1
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: R-5
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 12107411
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $865,100
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $450,000
- Valor Avaliado do Terreno: $450,000
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $415,100
Estimativa de Mercado: -
Escolas
- Escola Primária: Sedgefield Elementary0
- Escola Secundária: Alexander Graham Middle with 7/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Myers Park High with 6/10 classificação por estrelas