BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3225 Olde Creek Trl, Matthews, NC 28105

5 quartos • 3 banheiros • 15 hóspedes • $2,500

BNB

Calc

Receita Anual

$53,815

Lucro (Fluxo de Caixa)

$32,970

Taxa de Capitalização

1325.6%

Receita Anual

$53,815

AirDNA projeta $278/noite com 53% de ocupação ($53,815). Airbtics projeta $522/noite com 60% de ocupação ($114,394). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $278 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$59,301	$101,020	$156,876	$285,428
Ocupação	49%	60%	70%	84%
Nightly Rate	$324	$450	$601	$910

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Spacious 5 bedroom home w/fire pit	$60,548	$334	47%	5	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
5 bedroom South Charlotte Charmer	$77,595	$426	48%	5	4	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
LUX Resort Like Villa - Pool+Hot Tub+2 Game Rooms	$221,250	$1,161	51%	6	5	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Private home, Hot Tub, Pool & Game room	$204,324	$1,145	47%	6	5	1	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Bright Charlotte Home: Yard + Min. to Uptown!	$63,612	$325	47%	5	2	2	$235	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Walking distance to restaurants bars and breweries	$181,657	$786	62%	5	4	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Beautiful Big Home (blocks from EVERYTHING UPTOWN)	$75,480	$386	52%	5	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
3000 Sq Ft, 5 Bedroom, City with ♥ Parking (2)	$74,301	$333	60%	5	4	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
Modern Luxury in NODA, Light rail, Optimist Hall	$92,723	$597	42%	5	5	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Spacious Home - 10 min to many local attractions	$45,954	$179	63%	5	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Chic Modern 5bed/3bath Retreat House w/pool	$82,838	$368	60%	5	3	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Duplex Delight: Perfect for Big Groups & Families!	$104,798	$340	78%	6	5	2	$290	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Retreat in the city - a serene city oasis	$139,570	$537	69%	5	5	3	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Huge 5BR Fam Friendly ~ block to Greenway trails!	$65,804	$255	67%	5	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Modern/Luxe style-2 Master en suite-South CLT!	$81,626	$321	67%	5	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
South Charlotte comfort! Perfect for Families!	$71,015	$495	32%	5	5	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
{The Escape} Amazing Pool and Billiards	$89,935	$372	63%	5	4	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Luxury Parkside Townhome 1 mile from Uptown	$78,728	$489	43%	6	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Excellent Home * 5 Bedrooms * Great Neighborhood	$102,906	$318	83%	5	3	1	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Myers Park Home	$153,512	$406	100%	5	4	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Hilltop House-the retreat near uptown & Carowinds	$65,659	$230	76%	5	3	3	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Truman House-home away from home	$98,586	$476	55%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Large, Clean 5 BR in Plaza Midwood/Chantilly.	$42,116	$311	37%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Spacious & Lovely Plaza Midwood Home+Bungalow+Deck	$69,182	$314	58%	5	3	4	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Boho Home & Resort Pool in Charlotte for 4-10ppl	$113,803	$613	50%	5	4	9	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Ideal for group trips or teams	$160,740	$683	63%	5	4	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Peaceful Mountainbrook SouthPark Haven \| Creekside	$97,832	$500	52%	5	6	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
2 Unit Modern Apt close to Uptown Charlotte	$71,204	$203	90%	5	0	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Stunning Charlotte Home: Private Pool!	$289,156	$918	84%	5	6	4	$284	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
King Suite w/ Pool Table \| Luxury \| Amazing Pool!	$186,515	$910	56%	5	4	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
600 Hermitage Court: 3 Units, Elegant 6BR	$291,976	$882	90%	6	7	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Charlotte Ranch Nestled in Trees	$45,922	$235	52%	5	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
5 BDRM Home Close To Uptown, Plaza Midwood	$167,977	$647	70%	5	5	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Unique Home & Tiny Home in NoDa	$127,038	$431	77%	5	3	3	$308	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Family Friendly 5 min to Uptown Summer Discounts!	$153,476	$550	72%	5	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Main Home + Tiny Home: Up to 10!	$42,822	$180	65%	5	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern Luxury Townhome Style Living Mins to Uptown	$116,754	$550	58%	6	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
3 Luxurious Units in Elizabeth	$176,163	$470	100%	5	3	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

247.43% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$32,970	$65,940	$98,911	$131,881	$164,852	$329,704	$989,113
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000	$2,000
Entrada	$500	$500	$500	$500	$500	$500	$500
Valorização do Imóvel	$75	$152	$231	$313	$398	$859	$3,568
Retorno Total	$35,545	$68,593	$101,643	$134,695	$167,750	$333,064	$995,181

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

247.43%

Taxa de Capitalização

1,325.56%

Retorno sobre Investimento

248.18%

3225 Olde Creek Trl Matthews, NC, 28105

5 quartos • 3 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $12/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

12489

Pontuação do Investidor Airbnb

$32,970

Lucro Anual

1325.6%

Taxa de Capitalização

247.4%

Retorno sobre o Caixa

$53,815

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $278/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é $522/noite com 60% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 68% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 86% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$114,703

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$522

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$125k

$205k

$295k

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$32,970

Lucro

Receita

$53,815

Despesas Operacionais

$20,676

Renda Operacional

$33,139

Hipoteca & Impostos

$169

Lucro (Fluxo de Caixa)

$32,970

$13,325

Investimento em Dinheiro

Entrada

$500

Reformas & Mobília

$12,750

Custos de Fechamento

$75

Total

$13,325

Índice DSCR

Forte

196.51

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

247.43%

Taxa de Capitalização

1,325.56%

Retorno sobre Investimento

248.18%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$119

Imposto predial dedutível

$25

Sua dedução total

-$30,963

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$30,963 = $180,963

Impostos sobre $180,963 (30%)

$54,289

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$54,289

Economia estimada de impostos

-$9,289

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -